Questa eccezionale villa contemporanea si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella. È situata all'interno di un complesso residenziale chiuso ed esclusivo, rinomato per avere uno dei sistemi di sicurezza più avanzati della zona, garantendo un ambiente di vita veramente privato e sicuro. Questo capolavoro architettonico affascina con il suo audace design geometrico e una raffinata palette di materiali naturali dai toni neutri e rilassanti. Distribuita su quattro livelli di lusso, la villa offre un comodo accesso a tutte le aree grazie al suo ascensore privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano con accesso diretto alla costa e servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza al mare e offre una buona accessibilità.
Con tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato, e la possibilità di creare una quarta camera da letto, la proprietà si adatta con flessibilità alle vostre esigenze. Lo spazio abitativo aperto, la cucina di alta gamma e la palestra privata soddisfano le più alte esigenze di comfort e funzionalità.
Questa villa rappresenta un'architettura moderna, costruita con materiali di alta qualità e tecnologia all'avanguardia. La proprietà è in eccellenti condizioni e offre comfort avanzati come un sistema domotico e riscaldamento a pavimento. Viene consegnata completamente arredata.
Questa villa non è un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma una proprietà moderna ed esistente in eccellenti condizioni. Non ci sono informazioni su restrizioni riguardanti il costruttore o la fase di costruzione, poiché si tratta di una proprietà esistente.
Ref: VL911259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso, pronta per essere abitata, in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che apprezzano uno spazio abitativo ampio con opzioni flessibili per le camere da letto e finiture di alta qualità. È anche un'ottima scelta per single o coppie esigenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e il comfort moderno. La vicinanza ai campi da golf e all'esclusivo Puerto Banús la rende attraente per gli appassionati di sport e amanti della vita marittima. Se desiderate una casa con tecnologia intelligente, una palestra privata e una terrazza sul tetto con vista, e valorizzate una zona residenziale consolidata e sicura, questa villa è un'opzione adatta.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e un equipaggiamento di lusso. Dispone di una cucina Siematic con elettrodomestici di prima classe e un sistema domotico Lutron per il controllo dell'illuminazione, delle tapparelle e dell'ambiente. Il riscaldamento a pavimento, anche nei bagni, garantisce comfort durante tutto l'anno. I sistemi audio e televisivi Bang & Olufsen offrono un'esperienza audiovisiva di alta gamma. I bagni hanno un design moderno, alcuni con vista panoramica. La terrazza privata sul tetto con piscina e le ampie zone giorno su quattro livelli, collegate da un ascensore privato, sottolineano l'alto standard. La villa viene inoltre consegnata completamente arredata, con interior design curato da Ambiance.
L'esclusiva villa è offerta al prezzo di 4.495.000 €. Dispone di tre ampie camere da letto e quattro bagni, con la possibilità di creare una quarta camera da letto. Il generoso spazio abitativo di 665 m² su un terreno di 220 m² riflette l'alta qualità e l'esclusività della proprietà. La villa è pronta per essere abitata e viene venduta completamente arredata, consentendo un'installazione immediata. Attualmente è disponibile, ma per un immobile di questo calibro, si consiglia una decisione rapida.
Questa villa a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, offre una vita piena di comfort e servizi. La vicinanza immediata a numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km), negozi e alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) facilita enormemente la vita quotidiana. La posizione è ideale per coloro che apprezzano sia la vita urbana che la vicinanza al mare. È anche un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (2 km). Il collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) è buono, facilitando gli spostamenti. La villa stessa è dotata di una palestra privata, tecnologia domotica e una terrazza sul tetto con piscina, garantendo un'esperienza di vita di lusso nel cuore della vibrante vita della Costa del Sol.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa si trova a pochi passi dai servizi essenziali come ristoranti, negozi e impianti sportivi. La vicinanza a oltre 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. La spiaggia di Puerto Banús è raggiungibile in pochi minuti, così come l'esclusiva marina. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, tra cui una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m e 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza alla natura e al mare.
La villa si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Questa posizione sulla Costa del Sol è nota per i suoi servizi esclusivi, tra cui campi da golf di prima classe, porti turistici di lusso e splendide spiagge. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús e ai campi da golf della 'Valle del Golf'.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. La regione è rinomata per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La villa è situata in una zona urbana consolidata che offre sia tranquillità che accesso alla vita urbana. È ben collegata alle città circostanti e all'aeroporto internazionale di Malaga, il che la rende una posizione strategicamente vantaggiosa nel cuore dell'Andalusia.
La villa è molto accessibile grazie alla sua posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf come il Golf Los Naranjos (2.0 km) si trovano a pochi minuti di auto. Negozi, tra cui un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m), sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. L'accessibilità in auto è anche buona, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia e una piacevole brezza marina. L'area è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e dalla vista sulle montagne, come La Concha. La temperatura media annua è di 19.1°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e dalla Playa de Nagüeles (3.1 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2.0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2.5 km). Le marine di Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) offrono opportunità per sport acquatici e relax in porto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. La regione è rinomata per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La villa è situata in una zona urbana consolidata che offre sia tranquillità che accesso alla vita urbana. È ben collegata alle città circostanti e all'aeroporto internazionale di Malaga, il che la rende una posizione strategicamente vantaggiosa nel cuore dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa a partire da circa 320.000 €, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Il prezzo di 4.495.000 € riflette la posizione eccezionale, le dimensioni, le finiture di alta qualità e l'esclusività del complesso residenziale. Mentre i progetti a Estepona sono più interessanti per un pubblico più ampio, questa villa si rivolge a una clientela che esige il massimo livello di design, comfort, sicurezza e privacy. Alba Benalmadena, con un prezzo d'ingresso di 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire lo stesso livello di esclusività e connessione diretta con la vita mondana di Nueva Andalucía, con la sua vicinanza a Puerto Banús e alla famosa 'Valle del Golf'. Questa villa è di una categoria a sé stante, paragonabile ad altre proprietà di lusso nelle zone più esclusive di Marbella.
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