Esta moradia contemporânea excecional está localizada no coração de Nueva Andalucía, Marbella. Situa-se num condomínio fechado e exclusivo, conhecido por ter um dos sistemas de segurança mais avançados da área, garantindo um ambiente de vida verdadeiramente privado e seguro. Esta obra-prima arquitetónica cativa com o seu design geométrico arrojado e uma paleta refinada de materiais naturais em tons neutros e calmantes. Distribuída por quatro níveis luxuosos, a moradia oferece acesso conveniente a todas as áreas através do seu elevador privativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana com acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância. A localização combina o conforto urbano com a proximidade ao mar e oferece boa acessibilidade.
Com três quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa, e a possibilidade de criar um quarto, a propriedade adapta-se com flexibilidade às suas necessidades. O espaço de vida aberto, a cozinha de alta qualidade e o ginásio privado satisfazem as mais altas exigências de conforto e funcionalidade.
Esta moradia representa arquitetura moderna, construída com materiais de alta qualidade e tecnologia de ponta. A propriedade está em excelente estado e oferece comodidades avançadas como um sistema domótico e aquecimento de piso. É entregue totalmente mobilada.
Esta moradia não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim uma propriedade moderna e existente em excelente estado. Não há informações sobre restrições quanto ao promotor ou fase de construção, pois trata-se de uma propriedade existente.
Ref: VL911259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência luxuosa e pronta a habitar, numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para famílias que apreciam um espaço de vida espaçoso com opções flexíveis de quartos e equipamentos de alta qualidade. É também uma excelente escolha para indivíduos ou casais exigentes que valorizam a privacidade, a segurança e o conforto moderno. A proximidade a campos de golfe e ao exclusivo Puerto Banús torna-a atrativa para entusiastas do desporto e amantes da vida marítima. Se deseja uma casa com tecnologia inteligente, uma área de fitness privada e um terraço no telhado com vista, e valoriza uma zona residencial estabelecida e segura, esta moradia é uma opção adequada.
A moradia destaca-se pela excelente qualidade de acabamento e equipamento de luxo. Dispõe de uma cozinha Siematic com eletrodomésticos de primeira linha e um sistema domótico Lutron para controlar a iluminação, persianas e ambiente. O aquecimento de piso, inclusive nas casas de banho, garante conforto durante todo o ano. Os sistemas de áudio e televisões Bang & Olufsen oferecem uma experiência audiovisual de alta qualidade. As casas de banho têm um design moderno, algumas com vista panorâmica. O terraço privativo no telhado com piscina de imersão e as amplas áreas de estar em quatro níveis, ligadas por um elevador privativo, sublinham o alto padrão. A moradia é também entregue totalmente mobilada, com design interior da Ambiance.
A moradia exclusiva é oferecida pelo preço de 4.495.000 €. Possui três quartos espaçosos e quatro casas de banho, com a possibilidade de criar um quarto quarto. O generoso espaço habitacional de 665 m² numa parcela de 220 m² reflete a alta qualidade e exclusividade da propriedade. A moradia está pronta a habitar e é vendida totalmente mobilada, permitindo uma instalação imediata. Atualmente está disponível, mas para um imóvel deste tipo, uma decisão rápida é aconselhável.
Esta moradia em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella, oferece uma vida repleta de conforto e comodidades. A proximidade imediata a inúmeros restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas e à praia de Puerto Banús (301 m) facilita enormemente o dia a dia. A localização é ideal para quem aprecia tanto a vida urbana quanto a proximidade ao mar. É também um paraíso para golfistas com vários campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2 km). A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) é boa, o que facilita as viagens. A moradia em si está equipada com um ginásio privativo, tecnologia domótica e um terraço no telhado com piscina de imersão, garantindo uma experiência de vida de luxo no centro da vibrante vida da Costa del Sol.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia fica a poucos passos das comodidades essenciais, como restaurantes, lojas e instalações desportivas. A proximidade a mais de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km facilita o dia a dia. A praia de Puerto Banús é acessível em poucos minutos, assim como a marina exclusiva. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura, incluindo um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 m e 10 linhas de transporte público com 50 paragens. A localização combina as vantagens da vida citadina com a proximidade à natureza e ao mar.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Esta localização na Costa del Sol é conhecida pelos seus serviços exclusivos, incluindo campos de golfe de primeira classe, marinas de luxo e belas praias. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús e dos campos de golfe do 'Vale do Golfe'.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A moradia está localizada numa zona urbana estabelecida que oferece tranquilidade e acesso à vida urbana. Está bem conectada às cidades vizinhas e ao aeroporto internacional de Málaga, o que a torna um local estrategicamente vantajoso no coração da Andaluzia.
A moradia é muito acessível graças à sua localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (a voo de pássaro). Praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são de fácil acesso. Vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km) ficam a poucos minutos de carro. Comércios, incluindo um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro. A acessibilidade de carro também é boa, com um ponto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana perto da praia e uma brisa marítima agradável. A área é caracterizada pela sua proximidade à costa e às vistas para as montanhas, como La Concha. A temperatura média anual é de 19.1°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Entusiastas do desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). As marinas de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento no porto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A moradia está localizada numa zona urbana estabelecida que oferece tranquilidade e acesso à vida urbana. Está bem conectada às cidades vizinhas e ao aeroporto internacional de Málaga, o que a torna um local estrategicamente vantajoso no coração da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio, a partir de cerca de 320.000 €, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 4.495.000 € reflete a localização excecional, o tamanho, os equipamentos de alta qualidade e a exclusividade do condomínio. Enquanto os projetos em Estepona são mais interessantes para um público mais amplo, esta moradia destina-se a uma clientela que exige o mais alto nível de design, conforto, segurança e privacidade. A Alba Benalmadena, com um preço de entrada de 699.000 €, situa-se em termos de preço intermédio, mas pode não oferecer o mesmo nível de exclusividade e ligação direta à vida jet-set que Nueva Andalucía com a sua proximidade a Puerto Banús e ao famoso 'Vale do Golfe'. Esta moradia é de uma categoria à parte, comparável a outras propriedades de luxo nas áreas mais exclusivas de Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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