Cette villa contemporaine exceptionnelle est située au cœur de Nueva Andalucía, Marbella. Nichée dans un complexe résidentiel fermé et exclusif, réputé pour son système de sécurité parmi les plus avancés de la région, elle garantit un environnement de vie des plus privés et sécurisés. Ce chef-d'œuvre architectural captive par son design géométrique audacieux et sa palette raffinée de matériaux naturels aux tons neutres apaisants. Répartie sur quatre niveaux luxueux, la villa offre un accès pratique à tous les espaces grâce à son ascenseur privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain avec un accès direct à la côte et des commodités accessibles à pied. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la mer et offre une bonne accessibilité.
Avec trois chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, et la possibilité d'en créer une quatrième, la propriété s'adapte avec flexibilité à vos besoins. L'espace de vie ouvert, la cuisine haut de gamme et la salle de sport privée répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité.
Cette villa représente une architecture moderne, construite avec des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe. La propriété est en excellent état et offre des équipements avancés tels qu'un système domotique et un chauffage au sol. Elle est livrée entièrement meublée.
Cette villa n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais une propriété moderne et existante en excellent état. Aucune restriction concernant le promoteur ou la phase de construction n'est mentionnée, car il s'agit d'une propriété existante.
Ref: VL911259
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence luxueuse, prête à l'emploi, dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui apprécient un espace de vie spacieux avec des options de couchage flexibles et des équipements de haute qualité. C'est également un excellent choix pour les personnes seules ou les couples exigeants qui valorisent la vie privée, la sécurité et le confort moderne. La proximité des terrains de golf et du port exclusif de Puerto Banús la rend attrayante pour les amateurs de sport et de vie maritime. Si vous désirez une maison avec une technologie intelligente, un espace fitness privé et une terrasse sur le toit avec vue, et que vous appréciez un quartier établi et sécurisé, alors cette villa est une option appropriée.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et un équipement luxueux. Elle dispose d'une cuisine Siematic avec des appareils de première classe et d'un système domotique Lutron pour le contrôle de l'éclairage, des stores et de l'ambiance. Le chauffage au sol, y compris dans les salles de bains, assure un confort toute l'année. Les systèmes audio et téléviseurs Bang & Olufsen offrent une expérience audiovisuelle haut de gamme. Les salles de bains sont conçues de manière moderne, certaines avec vue panoramique. La terrasse privée sur le toit avec piscine d'immersion et les spacieux espaces de vie sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur privé, soulignent le haut standing. La villa est également livrée entièrement meublée, avec un design intérieur par Ambiance.
La villa exclusive est proposée au prix de 4 495 000 €. Elle dispose de trois chambres spacieuses et de quatre salles de bains, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'espace de vie généreux de 665 m² sur un terrain de 220 m² reflète la haute qualité et l'exclusivité de la propriété. La villa est prête à emménager et est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate. Elle est actuellement disponible, mais pour un bien de ce standing, une décision rapide est conseillée.
Cette villa à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, offre une vie pleine de confort et de commodités. La proximité immédiate de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de magasins et de la plage de Puerto Banús (301 m) facilite grandement le quotidien. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient à la fois la vie urbaine et la proximité de la mer. C'est aussi un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité, comme le Golf Los Naranjos (2 km). La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) est bonne, ce qui facilite les déplacements. La villa elle-même est équipée d'une salle de sport privée, d'une technologie domotique et d'une terrasse sur le toit avec piscine d'immersion, offrant une expérience de vie luxueuse au cœur de la vie animée de la Costa del Sol.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La villa se trouve à quelques pas des commodités essentielles telles que les restaurants, les boutiques et les installations sportives. La proximité de plus de 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km facilite le quotidien. La plage de Puerto Banús est accessible en quelques minutes, tout comme la marina exclusive. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, y compris une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 m et 10 lignes de transport public avec 50 arrêts. L'emplacement combine les avantages de la vie citadine avec la proximité de la nature et de la mer.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Cet emplacement sur la Costa del Sol est connu pour ses équipements exclusifs, notamment ses terrains de golf de premier ordre, ses marinas luxueuses et ses magnifiques plages. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf de la 'Vallée du Golf'.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. La région est réputée pour ses équipements de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La villa est située dans une zone urbaine établie qui offre à la fois le calme et l'accès à la vie citadine. Elle est bien connectée aux villes environnantes et à l'aéroport international de Malaga, ce qui en fait un emplacement stratégiquement avantageux au cœur de l'Andalousie.
La villa est très accessible grâce à son emplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (2.0 km) sont à quelques minutes en voiture. Les commerces, y compris un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m), sont accessibles à pied. Le réseau de transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture. L'accessibilité en voiture est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plate à proximité de la plage et une agréable brise marine. La région est caractérisée par sa proximité avec la côte et sa vue sur les montagnes, comme La Concha. La température moyenne annuelle est de 19.1°C, offrant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à diverses plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et la Playa de Nagüeles (3.1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que le Golf Los Naranjos (2.0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km). Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de détente au port.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. La région est réputée pour ses équipements de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La villa est située dans une zone urbaine établie qui offre à la fois le calme et l'accès à la vie citadine. Elle est bien connectée aux villes environnantes et à l'aéroport international de Malaga, ce qui en fait un emplacement stratégiquement avantageux au cœur de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix moyen à bas, à partir d'environ 320 000 €, cette villa à Nueva Andalucía se positionne clairement dans le segment du luxe. Le prix de 4 495 000 € reflète l'emplacement exceptionnel, la taille, les équipements de haute qualité et l'exclusivité du complexe résidentiel. Alors que les projets à Estepona s'adressent davantage à un public plus large, cette villa s'adresse à une clientèle qui exige le plus haut niveau de design, de confort, de sécurité et d'intimité. Alba Benalmadena, avec un prix d'entrée de 699 000 €, se situe en termes de prix entre les deux, mais n'offre peut-être pas le même niveau d'exclusivité et de connexion directe à la vie mondaine que Nueva Andalucía avec sa proximité de Puerto Banús et de la célèbre 'Vallée du Golf'. Cette villa est dans une catégorie à part, comparable à d'autres biens immobiliers haut de gamme dans les quartiers les plus exclusifs de Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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