וילה מודרנית יוצאת דופן זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, בתוך קהילה סגורה אקסקלוסיבית הידועה באחד ממערכות האבטחה המתקדמות ביותר באזור, ומבטיחה סביבת מגורים פרטית ומאובטחת באמת. יצירת מופת אדריכלית זו שובה לב בעיצובה הגיאומטרי הנועז ובפלטת החומרים הטבעיים המעודנת שלה בגוונים ניטרליים מרגיעים. הנכס מוגדר כיום עם שלוש חדרי שינה מרווחים, כולם עם חדרי רחצה צמודים, ומציע גם אפשרות ליצירת חדר שינה רביעי, מה שהופך אותו לבית גמיש שיכול להתאים בקלות לצרכים שלך. הווילה, שתוכננה לשלב מגורים פנימיים וחיצוניים, מציעה מרפסת מקורה מרווחת, מושלמת לארוחות והרפיה עם משפחה וחברים. סולריום גג מעוצב בהתאמה אישית עם בריכה קטנה פרטית מציג נופים פנורמיים נרחבים של עמק הגולף והר לה קונצ'ה האיקוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקהילה סגורה ומאובטחת בנואבה אנדלוסיה, קרוב למגרשי גולף, חופים ומגוון שירותים. הקרבה למרבייה ופוארטו באנוס מציעה את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על סביבה שלווה יחסית.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומודרני. הוא מציע שטחי מגורים מרווחים, גימורים באיכות גבוהה, טכנולוגיית בית חכם ומרחבים להרפיה ובידור, כולל מרפסת גג ובריכה קטנה פרטית.
הווילה מציגה עיצוב אדריכלי עכשווי עם דגש על גיאומטריה וחומרים איכותיים. המבנה רב הקומות שלה, המעלית הפרטית והמרפסת גג מציגים מאפיינים של בנייה מודרנית. הבית מצויד במערכת בית חכם מתקדמת ומכשירי חשמל יוקרתיים.
שטח החלקה של 220 מ"ר קטן יחסית, המגביל את שטח הפעילות החיצונית למרות שטחי המגורים הפנימיים המרווחים של הווילה. בעוד שיש אפשרות ליצור חדר שינה רביעי, כרגע יש בו שלושה חדרי שינה. הקהילה סגורה ועשויה לא להתאים לאלו המעדיפים סביבה פתוחה יותר.
Ref: VL911259
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מקום מגורים זה מתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים בטוחה ופרטית, תוך כדי הנאה מגישה נוחה למתקנים. העיצוב המודרני של הווילה, הגימורים האיכותיים וטכנולוגיות הבית החכם מושכים קונים המעריכים נוחות ויעילות. לדוגמה, מרפסת הגג עם בריכה קטנה פרטית מציעה מקום אידיאלי להירגע בחוץ וליהנות מהנופים. חדר הכושר הפרטי ומערכות האודיו/וידאו היוקרתיות עונים על צרכיהם של אלה המעריכים בידור ביתי ואורח חיים בריא. האפשרות לבנות חדר שינה נוסף היא יתרון משמעותי עבור אלה שמארחים אורחים לעתים קרובות או זקוקים למרחב גמיש. הנוחות של הווילה במרחק הליכה הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המעדיפים חיים עירוניים ללא תלות ברכב.
הווילה מתאפיינת באיכותה יוצאת הדופן ותשומת הלב לפרטים. יש לה עיצוב אדריכלי מודרני המשתמש בחומרים טבעיים ובגוונים ניטרליים. החללים הפנימיים עוצבו בקפידה על ידי Ambiance, מה שמבטיח חלל קוהרנטי ומזמין. הווילה מצוידת במכשירי מטבח של סימנס, מערכת בית חכם של Lutron ומערכת שמע/טלוויזיה של Bang & Olufsen, המייצגת גימור ברמה הגבוהה ביותר. מערכת החימום התת-רצפתי בכל הווילה (כולל חדרי הרחצה) ומערכת מיזוג האוויר היעילה (קירור/חימום) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, חדר הכושר הפרטי המצויד בציוד Eleiko מגביר עוד יותר את הפאר והפונקציונליות של הנכס.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת למכירה בסך 4,495,000 אירו, המשקף את מעמדה בשוק הנדל'ן היוקרתי באזור. עם שלוש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, שטח מגורים פנימי נרחב של 665 מ"ר על מגרש של 220 מ"ר, הווילה מציעה חווית מגורים יוקרתית. המחיר משקף את מיקומה המעולה, הגימורים ברמה הגבוהה ביותר, שילובים טכנולוגיים מתקדמים (כמו מערכת הבית החכם Lutron ומערכת השמע Bang & Olufsen), וכן מתקנים הכוללים חדר כושר פרטי ומרפסת גג. הווילה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר.
זהו מקום מגורים עבור אלה המחפשים את הפאר והנוחות המירביים. הווילה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה היוקרתי והבטוח, עם גישה למגרשי גולף, חופים וחיי לילה תוססים. העיצוב בן ארבע הקומות של הווילה, עם מעלית פרטית, כמו גם מרפסת הגג ובריכה קטנה, אידיאליים לבידור ורגיעה. הגימורים האיכותיים, המטבח של סימנס ומערכת השמע של Bang & Olufsen יוצרים חווית מגורים מעודנת. השירותים הסמוכים, כגון מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, הופכים את החיים היומיומיים לקלים ומהנים. הקרבה לפוארטו באנוס ומרבייה מאפשרת לדיירים ליהנות מקניות יוקרה, מסעדות וחיי חוף.
ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, זוהי אזור עירוני תוסס הידוע בקרבתו למגרשי גולף, מסעדות וחופים. הווילה ממוקמת בקהילה סגורה ומאובטחת ביותר. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר ומסעדות במרחק 900 מטר. האזור מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על רמה מסוימת של פרטיות. האזור גם קרוב לפוארטו באנוס (0.7 ק"מ), אתר נופש יוקרתי ידוע על החוף עם יאכטות מפוארות, בוטיקים ומסעדות.
נדל"ן זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה, אזור תוסס ומבוקש בדרום ספרד. מפה זו מציגה את מיקומו האסטרטגי ביחס לחופים, מגרשי גולף, מרינות ומגוון שירותים עירוניים, ומדגישה את הנוחות ואת האטרקטיביות של אורח החיים שלו.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבייה והיא אזור בולט בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בפרובינציית מלגה, קרוב לחוף הים התיכון. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבתו לפוארטו באנוס. הוא מציע לדיירים הזדמנות ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד, תוך שהם נשארים קרובים למרכזי ערים מרכזיים וצמתי תחבורה.
וילה זו נהנית ממיקום מעולה מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומספקים נוחות לקניות יומיות. האזור כולל 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וכמה מגרשים נחשבים אחרים נמצאים קרוב מאוד. והכי חשוב, זה רק 45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. המרחקים לחוף (2.2 ק"מ) ולמגרשי גולף (2.0 ק"מ), כמו גם הגישה הקלה לתחנת הטעינה המהירה של מרבייה (2.8 ק"מ), מוסיפים לאטרקטיביות של הנכס.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהנופים היפים של האזור. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים והוא בדרך כלל שטוח, במיוחד בקרבת החופים עם שיפוע של 0.0%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה. עונת השחייה של חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות מאורח החיים החופי. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, החופים הסמוכים (2.2 ק"מ) ומגרשי הגולף (2.0 ק"מ) מציעים שפע של הזדמנויות טבעיות ופנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ברמה עולמית כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומועדון הגולף מגנה מרבייה (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) המציעים מתקני ספורט מגוונים. הנמל הסמוך, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), מספק גישה נוחה לספורט מים ויאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבייה והיא אזור בולט בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בפרובינציית מלגה, קרוב לחוף הים התיכון. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבתו לפוארטו באנוס. הוא מציע לדיירים הזדמנות ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד, תוך שהם נשארים קרובים למרכזי ערים מרכזיים וצמתי תחבורה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים של נדל"ן באזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנלמדנה, וילה זו בנואבה אנדלוסיה (מחיר 4,495,000 אירו) מייצגת את פסגת שוק הנדל"ן היוקרתי באזור. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעים יותר אפשרויות לרוכשים עם תקציבים שונים, אך בדרך כלל מציעים וילות קטנות יותר או דירות, ועשויים שלא להחזיק באותה רמת גימורים יוקרתיים ומתקנים כמו נכס זה. המיקום המעולה של נואבה אנדלוסיה, הקרבה למרבייה ופוארטו באנוס, מציעים אורח חיים יוצא דופן, כולל מגרשי גולף וחופים ברמה עולמית, מה שמסביר בחלקו את המחיר הגבוה יותר שלה. האזור, למרות שהוא עירוני מאוד, ידוע באווירה היוקרתית שלו ובקהילות המאובטחות שלו, מה שהופך אותו לגורם חשוב עבור רוכשים המחפשים שלווה ונוחות. בעוד שנכסים באזורים אחרים עשויים להתמקד יותר במתקנים המתאימים למשפחות או בגישה ישירה לחוף הים, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מתמקד ביוקרה, אינטגרציה טכנולוגית ונופים עוצרי נשימה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
