Diese außergewöhnliche, moderne Villa befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella. Sie liegt in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit einem der fortschrittlichsten Sicherheitssysteme der Region, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das architektonische Meisterwerk besticht durch sein klares geometrisches Design und die Verwendung edler Naturmaterialien in beruhigenden Neutraltönen. Auf vier luxuriösen Ebenen verteilt, bietet die Villa mit ihrem privaten Aufzug bequemsten Zugang zu allen Bereichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an die Küste und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der Strand von Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die Lage vereint städtischen Komfort mit der Nähe zum Meer und bietet eine gute Erreichbarkeit.
Mit vier Schlafzimmern, von denen drei über eigene Bäder verfügen, lässt sich die Villa flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Der offene Wohnbereich, die hochwertige Küche und der private Fitnessraum mit professioneller Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Funktionalität.
Diese Villa repräsentiert moderne Architektur und wurde mit hochwertigen Materialien und neuester Technologie erbaut. Die Immobilie ist in exzellentem Zustand und bietet fortschrittliche Annehmlichkeiten wie eine Smart-Home-Steuerung und Fußbodenheizung. Sie wird komplett möbliert übergeben.
Die Villa ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu verstehen, sondern als eine moderne, bereits bestehende Immobilie in exzellentem Zustand. Es gibt keine Informationen über Einschränkungen bezüglich des Bauträgerstatus oder der Bauphase, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Ref: VL911259
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist ideal für Käufer, die eine luxuriöse, sofort bezugsfertige Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit flexiblen Schlafmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung schätzen. Auch für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und modernen Komfort legen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús macht sie attraktiv für Sportbegeisterte und Liebhaber des maritimen Lebens. Wenn Sie ein Haus mit intelligenter Technologie, einem privaten Fitnessbereich und einer Dachterrasse mit Aussicht wünschen und Wert auf eine etablierte, sichere Wohngegend legen, dann ist diese Villa eine passende Option.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und eine luxuriöse Ausstattung aus. Sie verfügt über eine Siematic-Küche mit erstklassigen Geräten und ein Smart-Home-System von Lutron zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Ambiente. Fußbodenheizung, auch in den Bädern, sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Bang & Olufsen Soundsysteme und Fernseher bieten ein hochwertiges audiovisuelles Erlebnis. Die Bäder sind modern gestaltet, einige mit Panoramablick. Die private Dachterrasse mit Tauchbecken und die großzügigen Wohnbereiche auf vier Ebenen, verbunden durch einen privaten Aufzug, unterstreichen den hohen Standard. Die Villa wird zudem komplett möbliert von Ambiance übergeben.
Die exklusive Villa wird zu einem Preis von 4.495.000 € angeboten. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Das großzügige Wohnflächenangebot von 665 m² auf einem 220 m² großen Grundstück spiegelt die Hochwertigkeit und Exklusivität der Immobilie wider. Die Villa ist sofort bezugsfertig und wird komplett möbliert angeboten, was einen nahtlosen Einzug ermöglicht. Aktuell ist sie verfügbar, aber bei einem Objekt dieser Art ist eine schnelle Entscheidung ratsam.
Diese Villa in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet westlich von Marbella, bietet ein Leben voller Komfort und Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Geschäften und dem Strand von Puerto Banús (301 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage ist ideal für jene, die sowohl städtisches Leben als auch die Nähe zum Meer schätzen. Sie ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie dem Golf Los Naranjos (2 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) ist gut, was Reisen erleichtert. Die Villa selbst ist mit einem privaten Fitnessraum, Smart-Home-Technologie und einer Dachterrasse mit Tauchbecken ausgestattet, was ein luxuriöses Wohngefühl inmitten des pulsierenden Lebens der Costa del Sol garantiert.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang von essentiellen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Sporteinrichtungen entfernt. Die Nähe zu über 70 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km erleichtert den Alltag. Der Strand Playa de Puerto Banús ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die exklusive Marina. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, einschließlich einer EV-Ladestation in 368 m Entfernung und 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen. Die Lage verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur und dem Meer.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Lage an der Costa del Sol ist bekannt für ihre exklusiven Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Golfplätze, luxuriöse Yachthäfen und wunderschöne Strände. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen des 'Golf Valley'.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Region ist berühmt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Villa befindet sich in einer etablierten urbanen Zone, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet. Sie ist gut an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen Málaga angebunden, was sie zu einem strategisch günstigen Standort im Herzen Andalusiens macht.
Die Villa ist dank ihrer Lage hervorragend erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt. Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind leicht zugänglich. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m), sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Die Erreichbarkeit per PKW ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Villa liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe und eine angenehme Meeresbrise begünstigt. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Küste und dem Blick auf die Berge, wie den La Concha. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.1°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Marinas von Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Hafen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Region ist berühmt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Villa befindet sich in einer etablierten urbanen Zone, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet. Sie ist gut an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen Málaga angebunden, was sie zu einem strategisch günstigen Standort im Herzen Andalusiens macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die im unteren bis mittleren Preissegment ab rund 320.000 € angesiedelt sind, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía deutlich im Luxussegment. Der Preis von 4.495.000 € spiegelt die außergewöhnliche Lage, die Größe, die hochwertige Ausstattung und die Exklusivität der Wohnanlage wider. Während die Projekte in Estepona eher für breitere Käuferkreise interessant sind, richtet sich diese Villa an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Design, Komfort, Sicherheit und Privatsphäre stellt. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von 699.000 €, liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise nicht das gleiche Maß an Exklusivität und direkter Anbindung an das Jetset-Leben wie Nueva Andalucía mit seiner Nähe zu Puerto Banús und dem berühmten 'Golf Valley'. Diese Villa ist eine Klasse für sich, vergleichbar mit anderen High-End-Immobilien in den exklusivsten Gegenden von Marbella.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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