تُعد هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا، مالقة، خيارًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، بالقرب من وسائل الراحة المحلية والشواطئ، ويوفر توازنًا بين الراحة والحياة الساحلية. بمساحة معيشة تبلغ 238 مترًا مربعًا، وأربع غرف نوم وثلاث حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن، بسعر 835,000 يورو.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا، بسعر 835,000 يورو، نطاقًا سعريًا متوسطًا إلى مرتفع في السوق المحلية. من حيث الميزات، فهي تشبه الفلل المنفصلة الأخرى في نفس المنطقة، حيث توفر غرف نوم وحمامات متعددة، بالإضافة إلى مساحات خارجية خاصة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذه الفيلا أعلى، مما قد يعكس موقعها في منطقة أكثر تطوراً، وأقرب إلى ماربيا والخط الذهبي، بالإضافة إلى حالتها الجاهزة للسكن. يقع Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري مشابه، مما يشير إلى اتجاهات التسعير الإقليمية. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper قد تكون شققًا أو منازل صفية، فإن نقاط أسعارها قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن نوع مختلف من العقارات ولكن بميزانية محدودة. موقع هذه الفيلا، وقربها من الشاطئ (301 مترًا) وملاعب الجولف (2.0 كم)، وبيئتها الحضرية المتطورة، كلها عوامل رئيسية في تسعيرها، مما يميزها عن العقارات التي قد تقع في مناطق تطوير جديدة أو بعيدة عن المعالم الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية تضم وسائل الراحة في متناول اليد. يضمن القرب من الساحل، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، سهولة الوصول إلى الشاطئ للسكان. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يسهل الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية.
هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. تُلبي وسائل الراحة مثل المسبح الخاص والحديقة، بالإضافة إلى التراسات لتناول الطعام في الهواء الطلق، احتياجات نمط الحياة المريح والممتع. كما أن الفيلا مجهزة بمصعد ومرافق لذوي القدرة المحدودة على الحركة.
العقار جاهز للسكن وهو عبارة عن ملكية مستعملة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال في أقرب وقت ممكن. العقار بحالة جيدة وجاهز للسكن دون الحاجة إلى أي بناء أو تجديد إضافي.
بمساحة معيشة تبلغ 238 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 50 مترًا مربعًا، قد لا تكون هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية كبيرة أو إمكانيات للتوسع. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في بيئة حضرية بدلاً من منطقة ريفية خاصة تمامًا.
قد تكون هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم في نويفا أندلوسيا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها خيار جيد لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ (أقربها 301 مترًا) وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي (ثلاثة في حدود 2 كم). قد تكون مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من المرافق المحلية مثل المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم (70)، بالإضافة إلى المدارس الدولية (4.2 كم). نظرًا لقربها من مطار مالاغا (45 كم) وتوفر مصعد ومرافق لذوي القدرة المحدودة على الحركة، فقد تجذب أيضًا المتقاعدين كثيري السفر أو العائلات التي لديها أفراد ذوو قدرة محدودة على الحركة.
العقار بحالة جيدة وجاهز للسكن، مما يشير إلى مستوى تشطيب عالي. في حين لم يتم تقديم مواصفات تفصيلية للمواد، فإن الأوصاف مثل 'حالة ممتازة' تشير إلى أن التشطيبات الداخلية والتجهيزات والتركيبات في حالة جيدة. تم تجهيز الفيلا بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة. كما أنها تشمل مصعدًا، مما يعزز الوظائف وسهولة الوصول، بالإضافة إلى مسبح خاص وتراس مع منطقة للشواء، مثالي للحياة في الهواء الطلق. ميزات مثل الشرفات وخزائن الملابس المدمجة تزيد من وظائف العقار وجاذبيته.
يبلغ سعر البيع لهذه الفيلا المنفصلة 835,000 يورو. باعتباره عقارًا جاهزًا، فهو متاح للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه في منطقة نويفا أندلوسيا، خاصة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. قد تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على قربها من نوادي الجولف الشهيرة والمناطق الساحلية. يتوافق تكوين الفيلا المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مساحة المعيشة البالغة 238 مترًا مربعًا، مع نطاق سعرها. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه بينما الفيلا منفصلة، فإن مساحة الأرض (50 مترًا مربعًا) صغيرة نسبيًا، مما قد يؤثر على السعر النهائي.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر أسلوب حياة مريحًا. يرتبط الإيقاع اليومي للحياة ارتباطًا وثيقًا بنشاط المناطق المحيطة. تقع الخدمات الأساسية، بما في ذلك صيدلية (64 مترًا) وسوبر ماركت (353 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في مكان قريب، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تتمتع المنطقة بما مجموعه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية.
نويفا أندلوسيا هي منطقة في مقاطعة مالاغا، تشتهر ببيئتها الحضرية ووسائل الراحة الملائمة. يقع العقار بالقرب من الساحل، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشاطئ. يوجد في المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر وجود 32 عطلة محلية للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا منفصلة تقع في منطقة نويفا أندلوسيا بمقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على موقع العقار ضمن بيئة حضرية، وقربه النسبي من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتاجر ومحاور النقل.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط وتوفر نمط حياة ساحليًا فريدًا على كوستا ديل سول. إنه قريب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا والخط الذهبي. تقع المنطقة على بعد 45 كم تقريبًا من مطار مالاغا (45 كم) وهي متصلة بشكل جيد عبر الطريق السريع A7، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين المحليين والدوليين.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا، وهو عامل جذب رئيسي لعشاق الشاطئ. يضمن وجود 50 محطة نقل عام في مكان قريب سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 45 كم تقريبًا، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مرموقة متعددة في حدود 2 كم. تتوفر أيضًا محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفى (1.9 كم) في مكان قريب، مما يوفر مجموعة شاملة من وسائل الراحة. يشير وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية (368 مترًا) أيضًا إلى التزام المنطقة بالنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يضمن 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من الشمس. لديها موسم سباحة مدته 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل. بينما تبلغ مساحة أرض الفيلا نفسها 50 مترًا مربعًا، فإن التضاريس العامة مسطحة، مع انحدار بنسبة 0٪ إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة في حدود 2 كم، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، بالإضافة إلى جدران التسلق (Rocodromo) (3.2 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط وتوفر نمط حياة ساحليًا فريدًا على كوستا ديل سول. إنه قريب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا والخط الذهبي. تقع المنطقة على بعد 45 كم تقريبًا من مطار مالاغا (45 كم) وهي متصلة بشكل جيد عبر الطريق السريع A7، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين المحليين والدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL499585
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
