וילה נפרדת זו ב-Nueva Andalucía, Málaga, היא אופציה לרוכשים פוטנציאליים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, קרוב לשירותים מקומיים וחופים, ומציע איזון בין נוחות לחיים על החוף. עם שטח מגורים של 238 מ"ר, ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מספק שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר, במחיר של 835,000 €.
וילה נפרדת זו ב-Nueva Andalucía, במחיר של 835,000 €, מייצגת טווח מחירים בינוני עד גבוה בשוק המקומי. מבחינה פונקציונלית, היא דומה לוילות נפרדות אחרות באותו אזור, ומציעה חדרי שינה וחדרי רחצה מרובים, יחד עם שטח חיצוני פרטי. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), המחיר ההתחלתי של וילה זו גבוה יותר, כנראה משקף את מיקומה באזור מבוסס יותר, קרוב יותר למרבייה והקו הזהב, וכן את מוכנותה למעבר. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) נמצאת בטווח מחירים דומה, מה שמרמז על מגמות תמחור אזוריות. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper עשויים להיות דירות או בתים טוריים, נקודות המחיר שלהם עשויות למשוך קונים המחפשים סוג אחר של נכס, אך בתקציב מוגבל. מיקומה של וילה זו, קרבתה לחוף (301 מ') ולמגרשי גולף (2.0 ק"מ), וסביבתה העירונית המבוססת, הם גורמי מפתח בתמחור שלה, המבדילים אותה מנכסים שעשויים להיות ממוקמים באזורי פיתוח חדשים או רחוקים יותר מהאטרקציות המרכזיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, מספקת לתושבים גישה קלה לחוף הים. האזור מקושר היטב לרשתות תחבורה, מה שמקל על הגישה לחנויות ומסעדות מקומיות.
וילה זו עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מתאימה למי שמחפש מרחבי מגורים גדולים. מתקנים כמו בריכה פרטית וגינה, יחד עם טרסות לארוחות בחוץ, עונים על צרכי אורח חיים נוח ומרגיע. הוילה מצוידת גם במעלית ובמתקנים לאנשים עם מוגבלות בניידות.
הנכס מוכן למעבר והוא נכס יד שנייה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המעוניינים לעבור בהקדם האפשרי. הנכס במצב טוב ומוכן למגורים ללא צורך בבנייה או שיפוץ נוספים.
עם שטח מגורים של 238 מ"ר ושטח קרקע של 50 מ"ר, וילה זו עשויה לא להתאים למי שמחפש שטחי חוץ גדולים או אפשרויות הרחבה. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית ולא באזור כפרי פרטי לחלוטין.
וילה זו עם ארבעה חדרי שינה ב-Nueva Andalucía עשויה להתאים למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים נוח על חוף הים הדרומי של ספרד. זוהי בחירה טובה עבור אלה שמעריכים קרבה לחופים (הקרוב ביותר ב-301 מ') ומגרשי גולף ברמה עולמית (שלושה בטווח של 2 ק"מ). היא עשויה גם להתאים למי שרוצה להיות קרוב לשירותים מקומיים, כגון חנויות (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות (70), כמו גם בתי ספר בינלאומיים (4.2 ק"מ). בהתחשב בנסיעה קצרה לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) ובנוכחות של מעלית ומתקנים לאנשים עם מוגבלות בניידות, היא עשויה גם למשוך גמלאים המטיילים לעיתים קרובות או משפחות עם אנשים מוגבלי ניידות.
הנכס במצב טוב ומוכן למעבר, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה. אמנם לא סופקו מפרטי חומרים מפורטים, אך תיאורים כמו 'מצב מעולה' מרמזים על כך שהגימורים הפנימיים, הגופים והאביזרים במצב טוב. הוילה מצוידת במתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות. היא כוללת גם מעלית, המגבירה את הפונקציונליות והנגישות, כמו גם בריכה פרטית ומרפסת עם אזור ברביקיו, אידיאלית לחיים בחוץ. מאפיינים כמו מרפסות וארונות מובנים משפרים עוד יותר את הפונקציונליות והאטרקטיביות של הנכס.
מחיר המכירה של וילה נפרדת זו הוא 835,000 €. כנכס מוכן, הוא זמין למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו באזור Nueva Andalucía, במיוחד בקרבת חופים ומגרשי גולף. המחירים באזור עשויים להשתנות בהתאם לקרבה למועדוני גולף יוקרתיים ואזורי חוף. תצורת הווילה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים של 238 מ"ר, תואמת את טווח המחירים שלה. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשים לב לכך שלמרות שהנכס נפרד, שטח הקרקע שלו (50 מ"ר) קטן יחסית, מה שעשוי להשפיע על התמחור הסופי.
וילה נפרדת זו ב-Nueva Andalucía ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, המציעה אורח חיים נוח. קצב החיים היומיומי קשור קשר הדוק לפעילות האזורים הסובבים. שירותים חיוניים, כולל בית מרקחת (64 מ') וסופרמרקט (353 מ'), נמצאים במרחק הליכה. ישנם 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים בקרבת מקום, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות לבילוי חברתי וארוחות. האזור משרת 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. עם סך של 3,856 שעות שמש בשנה ואקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בטווח של 12 עד 27 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19,1 מעלות צלזיוס, אזור זה אידיאלי לפעילויות חוצות ולחיים על החוף.
Nueva Andalucía הוא אזור בפרובינציית מלאגה, הידוע בסביבתו העירונית ובמתקניו הנוחים. הנכס ממוקם קרוב לחוף, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, ומספק לתושבים גישה קלה לחוף הים. באזור ישנם למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. בנוסף, הוא קרוב למגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), המספק את צרכי חובבי הגולף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. קיומם של 32 חגים מקומיים מספק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילה נפרדת הממוקמת באזור Nueva Andalucía במחוז מלאגה. היא מדגישה את מיקום הנכס בסביבה עירונית ואת הקרבה היחסית שלו לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, חנויות ומרכזי תחבורה.
נכס זה ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור ידוע בקרבתו לים התיכון ומציע אורח חיים ייחודי על החוף בקוסטה דל סול. הוא קרוב ליעדים תיירותיים פופולריים כמו מרבייה והקו הזהב. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ומקושר היטב דרך הכביש המהיר A7, מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור נוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
הוילה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטר, וזהו נקודת מכירה מרכזית לאוהבי חוף הים. 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מבטיחות גישה קלה לאזורים הסובבים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים בולטים בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, ישנם סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) בקרבת מקום, המספקים מגוון מקיף של שירותים. קיומו של תחנת טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') מצביע גם על מחויבות האזור לתחבורה בת קיימא.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. 3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של שמש. יש לו עונת שחייה של 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, מה שמספק קרבה לחוף. בעוד ששטח הקרקע של הוילה עצמה הוא 50 מ"ר, השטח הכללי שטוח, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ואת Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים בולטים בטווח של 2 ק"מ, כמו Golf Los Naranjos. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), כמו גם קירות טיפוס (Rocodromo) (3.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), המספקים צרכים שונים של פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור ידוע בקרבתו לים התיכון ומציע אורח חיים ייחודי על החוף בקוסטה דל סול. הוא קרוב ליעדים תיירותיים פופולריים כמו מרבייה והקו הזהב. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ומקושר היטב דרך הכביש המהיר A7, מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור נוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL499585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
