Tämä kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, asuinalueella Marbellan länsipuolella. Projekti on luokiteltu omakotitaloksi, jonka asuinpinta-ala on 238 m² ja tontinpinta-ala 50 m². Talossa on neljä makuuhuonetta ja three kylpyhuonetta. Rakentamisen tila on ilmoitettu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että asunto on heti saatavilla. Sijainti on kaupunkimainen, jossa on suora pääsy paikallisiin palveluihin ja lähellä rannikkoa.
Vertailuna alueen uusiin projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen €418 800) tai Aby Upper (alkaen €320 000), hinta €835 000 suurelle itsenäiselle villalle Nueva Andalucíassa on korkeammassa segmentissä, mikä vastaa Marbellan vakiintunutta sijaintia ja kiinteistön kokoa. Estepona tarjoaa usein moderneja, kompakteja asutuksia, kun taas täällä painopiste on perinteisessä villan luonteessa ja valtavassa läheisyydessä Puerto Banúksen luksuskohteisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Nueva Andalucíassa, lähellä Marbellaa. Geodata osoittaa korkeuden olevan 7 metriä merenpinnan yläpuolella. Etäisyys linnuntieteenä rannikolle on noin 300 metriä, ja lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on välittömässä läheisyydessä. Alueen tunnusmerkkejä on infrastruktuurinen läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin.
Villa tarjoaa 238 m² asuinpinta-alallaan tilaa kolmessa tasossa. Jakelu sisältää neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mikä tekee asunnosta sopivan suuremmille talouksille. Toimistotila on olemassa, mikä täyttää vaatimukset etätyölle. Kaksi täysin varusteltua keittiötä tarjoaa toiminnallista joustavuutta. Hissin ja liikkumisrajoitteisille tehtyjen mukautusten läsnäolo vastaa esteettömyyden tarpeisiin.
Kyseessä on valmis talo (tila: 'Valmis'), ei uudisrakennusprojekti kehitysvaiheessa. Kiinteistö on luokiteltu 'käytetyksi', mikä tarkoittaa, että rakentaminen on valmis, eikä valmistumisesta johtuvia odotusaikoja ole. Muutto on mahdollista välittömästi.
Tontti on rajoitettu 50 m²:aan suhteessa 238 m² asuinpinta-alaan. Tämä tarkoittaa, että ulkotila on kompakti eikä tarjoa laajaa puutarhaa. Kiinteistöllä on yksityinen allas, mutta tontti ei ole laaja. Talossa ei ole esteetön ilman hissiä käyttöä, koska se on jaettu tasoihin.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät välitöntä saatavuutta odottamatta vuosia uudisrakentamista. Jakauminen kolmeen tasoon hissillä soveltuu henkilöille, jotka arvostavat vertikaalista asumista tai joilla on huolta liikkumisesta. Kaksi keittiötä tarjoaa tilaa laajennetuille perheille tai usein vieraileville. Toisena kotina hyvien yhteyksien varaan kansainvälisille lentokentille (AGP 45 km päässä) ja infrastruktuuriin sijainti on Relevantti.
Villa erottuu ominaisilla varustelutiedoillaan. Huomattaviin teknisiin näkökohtiin kuuluu hissi, joka helpottaa pääsyä kolmelle tasolle. Ilmastonhallinta varmistetaan ilmastoinnilla ja takalla, jossa on puun säilytystila. Täydelliset mukautukset liikkumisrajoitteisille on integroitu. Varusteluun kuuluu yksityinen allas, BBQ-alue ja useita terasseja, mukaan lukien katettu terassi. Makuuhuoneiden sisäänrakennetut kaapit tarjoavat säilytystilaa.
Ostohinta on ilmoitettu 835 000 eurolla. Tämä on kokonais hinta koko villalle, mukaan lukien neljä makuuhuonetta ja mukavuudet kuten yksityinen allas ja hissi. Koska kyseessä on yksilöllinen kiinteistö, hintaa ei vaihdella eri pohjaratkaisujen mukaan, kuten uusissa projekteissa on tapana. Lisäkustannukset, kuten verot (ITP eikä ALV käytetyille asunnoille) ja notaarin kulut, lasketaan erikseen.
Elämänrytmi tässä osassa Nueva Andalucíaa määräytyy kaupunkimaisten palveluiden ja rannikon läheisyyden mukaan. Kaikki, mitä tarvitaan jokapäiväiseen elämään – apteekkeja päivittäistavarakauppoihin – on tavoitettavissa jalan, koska apteekki on 64 m ja supermarketti 353 m päässä. Nämä lyhyet etäisyydet mahdollistavat arjen, joka ei ole välttämättä riippuvainen autosta. Läheisyys Puerto Banúsiin tarjoaa pääsyn luksusliikkeisiin ja satamakävelyteille. Sijainti kaupunkimaisella alueella tarkoittaa kuitenkin, että on varauduttava normaaliin liikenteeseen ja tiettyyn melutasoon.
Ympäristö on voimakkaasti kaupungistunut ja tarjoaa palveluiden suuren tiheyden. 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä varmistavat joukkoliikenneyhteyden. Tilanne maanteillä mahdollistaa nopeat matkat kohteisiin kuten Puerto Banús (noin 5 minuuttia) tai Marbellan keskusta (noin 10 minuuttia). Etäisyys linnuntieteenä rantaan on erittäin lyhyt.
Tämä kartta näyttää Nueva Andalucían keskeisen aseman Marbellan länsipuolella. Näet rannan läheisyyden Puerto Banúksen kanssa ja ympäröivät golfkentät. A7-moottoritie kulkee lähellä ja varmistaa nopean yhteyden.
Nueva Andalucía on asuinalue Marbellan länsipuolella, joka tunnetaan golfkentistään (Golf Valley). Sijainti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä tarjoaa keskeisen position Costa del Solin sisällä. Asuinalue Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana on tunnettu perheenä ja rauhallisena, mutta tarjoaa lähensä ansiosta A7:lle ja Puerto Banúsille erinomaisen yhteyden kaupunkielämään.
Strateginen sijainti mahdollistaa tehokkaan liikkuvuuden. Lähin supermarketti on 353 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäisostokset jalan. Apteekki on vain 64 metrin päässä. Ranta on välittömässä läheisyydessä (Playa de Puerto Banús 301 m linnuntieteenä). Kansainvälisiä matkoja varten Malagan lentokenttä on noin 45 km päässä. Yhteys A7-moottoritielle mahdollistaa nopeat yhteydet alueella.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus 7 metriä merenpinnan yläpuolella ja läheisyys veteen vaikuttavat positiivisesti mikroilmastoon. Alueella on noin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa. Keskilämpötila on 19,1 °C. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Rinteeseen rantaan päin on 0,0 %, mikä viittaa tasaiseen maastoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Läheisyys Playa de Puerto Banúsiin (301 m) tarjoaa pääsyn yhteen alueen tunnetuimmista rannoista ja satamista. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat myös nopeasti saavutettavissa. Urheilusta kiinnostuneille on golfkenttiä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, välittömässä ympäristössä (noin 2 km). Sähköautojen latauspiste on 368 metrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on asuinalue Marbellan länsipuolella, joka tunnetaan golfkentistään (Golf Valley). Sijainti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä tarjoaa keskeisen position Costa del Solin sisällä. Asuinalue Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana on tunnettu perheenä ja rauhallisena, mutta tarjoaa lähensä ansiosta A7:lle ja Puerto Banúsille erinomaisen yhteyden kaupunkielämään.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL499585
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Syvällisen tiedon Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, tietopohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
