Denne eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Prosjektet er klassifisert som en enebolig med en bruksareal på 238 m² på en tomt på 50 m². Villaen har fire soverom og tre bad. Byggstatus er oppgitt som 'Ferdig', noe som betyr at boligen er tilgjengelig umiddelbart. Beliggenheten er urban med direkte tilgang til lokale tjenester og nær kysten.
Sammenlignet med nye prosjekter i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper (fra €320 000), ligger prisen på €835 000 for en stor enebolig i Nueva Andalucía i en høyere segment, noe som tilsvarer Marbellas etablerte beliggenhet og eiendommens størrelse. Mens Estepona ofte tilbyr mer moderne, kompakt urbanisasjoner, ligger her fokuset på det tradisjonelle villakarakteret og den enorme nærheten til Puerto Banús' luksussteder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i et urbant miljø i Nueva Andalucía, nær Marbella. Geodata viser en høyde på 7 meter over havet. Avstanden i fuglefly til kysten er ca. 300 meter, med nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, i umiddelbar nærhet. Regionen kjennetegnes av infrastrukturmessig nærhet til viktige transportårer.
Villaen tilbyr, med sine 238 m² bruksareal, plass på tre plan. Fordelingen omfatter fire soverom og tre bad, noe som gjør boligen egnet for større husholdninger. Et kontorrom er tilstede, noe som oppfyller kravene til hjemmekontor. To fullt utstyrte kjøkken gir funksjonell fleksibilitet. Tilstedeværelsen av en heis og tilpasninger for redusert mobilitet dekker behov for tilgjengelighet.
Dette er et ferdigstilt hus (status: 'Ferdig'), ikke et nybyggprosjekt i utviklingsfasen. Eiendommen er klassifisert som 'brukt', noe som betyr at byggingen er ferdig og det ikke er ventetid for ferdigstillelse. Umiddelbar innflytting er mulig.
Tomten er begrenset til 50 m² i forhold til bruksarealet på 238 m². Dette betyr at utendørsarealet er kompakt og ikke tilbyr en omfattende hage. Eiendommen har privat basseng, men tomta er ikke vidstrakt. Boligen er ikke tilgjengelig for rullestoler uten bruk av heisen, da den er fordelt på plan.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker umiddelbar tilgjengelighet uten å vente år på en nybygging. Fordelingen over tre nivåer med heis er egnet for personer som setter pris på vertikalt boende eller som har hensyn til mobilitet. De to kjøkkenene gir plass til utvidede familier eller hyppige gjester. Som feriebolig med god forbindelse til internasjonale flyplasser (AGP på 45 km) og infrastruktur er beliggenheten relevant.
Villaen utmerker seg ved spesifikke utstyrsdetaljer. Blant bemerkelsesverdige tekniske aspekter er en heis som forenkler tilgangen til de tre nivåene. Klimakontroll sikres av aircondition og en peis med vedlagring. Komplette tilpasninger for redusert mobilitet er integrert. Utstyret inkluderer privat basseng, BBQ-område og flere terrasser, inkludert en overbygd terrasse. Innbygde garderobeskap på soverommene gir lagringsplass.
Kjøpsprisen er oppgitt til €835 000. Dette er totalprisen for hele villaen, inkludert de fire soverommene og fasiliteter som privat basseng og heis. Siden dette er en unik eiendom, er det ingen prisvariasjon basert på ulike planløsninger, som er tilfellet med nye prosjekter. Ytterligere kostnader som skatter (ITP i stedet for moms for brukte boliger) og notarkostnader beregnes separat.
Livsrhythmen i denne delen av Nueva Andalucía bestemmes av nærheten til bymessige tjenester og kysten. Alt som trengs for daglivet – fra apotek til dagligvarebutikker – kan nås til fots, da det er et apotek på 64 m og en dagligvarebutikk på 353 m. Disse korte avstandene muliggjør en hverdag som ikke nødvendigvis er avhengig av bil. Nærheten til Puerto Banús gir tilgang til luksusbutikker og havnepromenader. Beliggenheten i et urbant område betyr imidlertid at man må regne med normal trafikk og et visst støynivå.
Omgivelsene er sterkt urbaniserte og tilbyr høy tetthet av tjenester. Med 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten er kollektivtransportforbindelsen sikret. Veisituasjonen muliggjør raske turer til destinasjoner som Puerto Banús (ca. 5 minutter) eller Marbella sentrum (ca. 10 minutter). Avstanden i fuglefly til stranden er veldig kort.
Dette kartet viser den sentrale posisjonen til Nueva Andalucía vest for Marbella. Man ser nærheten til kysten med Puerto Banús og de omkringliggende golfbanene. A7-motorveien passerer i nærheten og sikrer en rask forbindelse.
Nueva Andalucía er et boligområde vest for Marbella, kjent for sine golfbaner (Golf Valley). Beliggenheten mellom Marbella og San Pedro de Alcántara gir en sentral posisjon innen Costa del Sol. Urbanisasjonen Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana er kjent som familiær og rolig, men tilbyr takket være sin nærhet til A7 og Puerto Banús en utmerket forbindelse til byliv.
Den strategiske plasseringen muliggjør effektiv mobilitet. Nærmeste dagligvarebutikk ligger på 353 m, noe som muliggjør daglige innkjøp til fots. Et apotek ligger kun 64 m unna. Stranden ligger i umiddelbar nærhet (Playa de Puerto Banús på 301 m i fuglefly). For internasjonale reiser er flyplassen i Malaga ca. 45 km unna. Tilgangen til A7-motorveien muliggjør raske forbindelser i regionen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Høyden på 7 meter over havet og nærheten til vannet påvirker mikroklimatet positivt. Regionen har ca. 3 856 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen er 19,1°C. Badesesongen varer i ca. 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Stigningen mot stranden er 0,0%, noe som indikerer et flatt terreng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til Playa de Puerto Banús (301 m) gir tilgang til en av regionens mest kjente strender og marinaer. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også raskt tilgjengelige. For sportsinteresserte finnes det golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas i direkte omgivelser (ca. 2 km). En ladestasjon for elbiler finnes på 368 m.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et boligområde vest for Marbella, kjent for sine golfbaner (Golf Valley). Beliggenheten mellom Marbella og San Pedro de Alcántara gir en sentral posisjon innen Costa del Sol. Urbanisasjonen Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana er kjent som familiær og rolig, men tilbyr takket være sin nærhet til A7 og Puerto Banús en utmerket forbindelse til byliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL499585
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
