Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт пропонує житлову площу 238 м² і є готовим до заселення. Завдяки своїй локації, він забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей та послуг, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу. Це помешкання є частиною забудови, що відповідає вимогам сучасного життя, з акцентом на комфорт та функціональність.
Порівняно з пропозиціями, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), цей будинок у Нуева Андалусія значно дорожчий, що пояснюється престижною локацією та типом нерухомості (окремий будинок проти апартаментів). Alba Benalmadena (від €699,000) є ближчим за ціною, але також відрізняється розташуванням та характеристиками. Особливістю цього об'єкта є його міська інтегрованість: близькість до Пуерто Банус та численних ресторанів, тоді як об'єкти в Естепоні часто пропонують більшу близькість до пляжу або природи. Незважаючи на те, що ціна (€835,000) є високою, вона відповідає характеристикам окремого будинку з 4 спальнями в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Проте, невелика площа ділянки (50 м²) є відносною рисою, яка може бути менш привабливою порівняно з іншими пропозиціями, де за подібну ціну можна отримати більшу приватну територію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міському середовищі Нуева Андалусія, що характеризується близькістю до різноманітних послуг. Відстань до узбережжя та пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, є значною, що вимагає використання транспорту для доступу. Оточення містить численні ресторани, магазини та медичні заклади, що полегшує повсякденне життя.
Пропозиція орієнтована на тих, хто шукає будинок з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, що забезпечує простір для сім'ї або прийому гостей. Наявність приватного басейну, тераси та балконів задовольняє потреби у відпочинку на свіжому повітрі. Додатковою перевагою є офісний простір для дистанційної роботи, а також ліфт та адаптації для людей з обмеженою мобільністю.
Об'єкт є готовим до заселення, що означає завершення всіх будівельних робіт та оздоблення. Це означає, що покупець може негайно розпочати користуватися нерухомістю без очікування завершення будівництва. Наявність ліфта та адаптацій для зменшеної мобільності вказує на сучасні стандарти будівництва, навіть якщо це не новий об'єкт.
Незважаючи на міську локацію, будинок розташований на відстані від найближчого пляжу (2.2 км). Територія навколо має велику щільність забудови, що може обмежувати відчуття простору. Наявність двох кухонь, хоча й додає гнучкості, може бути надлишковою для окремих домогосподарств. Парцеля 50 м² є відносно малою для окремого будинку такого розміру.
Цей будинок може бути привабливим для сімей, яким потрібен простір з чотирма спальнями та легкий доступ до міських зручностей. Наявність ліфта та адаптацій для людей з обмеженою мобільністю робить його відповідним для людей похилого віку або тих, хто має проблеми з пересуванням. Завдяки близькості до гольф-клубів (2-2.1 км) та Пуерто Банус, він зацікавить тих, хто веде активний спосіб життя та цінує розваги. Офісний простір дозволяє працювати з дому. Однак, якщо ви шукаєте велику приватну територію з садом або прямий вихід до моря, ця пропозиція може бути менш підходящою через обмежену площу ділянки та відстань до пляжу.
Будинок описаний як добре доглянутий, що свідчить про задовільний стан. Наявність чотирьох просторих спалень з вбудованими шафами та трьох сучасних ванних кімнат вказує на функціональне планування. Дві повністю обладнані кухні надають додаткову гнучкість. Висока якість оздоблення проявляється у деталях, таких як камін з місцем для зберігання дров, а також у практичних аспектах, як-от ліфт та адаптації для зменшеної мобільності. Кондиціонування повітря та центральне опалення забезпечують комфорт протягом усього року. Наявність тераси, балконів та зони для барбекю доповнює загальний комфорт проживання.
Пропонована ціна для цієї окремої вілли становить €835,000. Це позиціонує її у вищому ціновому сегменті ринку нерухомості в регіоні. Об'єкт є готовим до заселення, що означає відсутність додаткових витрат та часу на очікування будівництва. Однак, варто враховувати, що площа ділянки (50 м²) є досить обмеженою для такої ціни, особливо порівняно з іншими пропозиціями, де за аналогічну вартість можна отримати більші земельні наділи. Ціна відображає локацію в престижному районі та наявність певних зручностей, таких як приватний басейн та ліфт.
Ця вілла розташована в районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Місцевість характеризується як міська, з усіма необхідними зручностями в безпосередній близькості. Відстань до пляжу становить трохи більше 2 км, а до Пуерто Банус – близько 700 метрів. Наявність великої кількості ресторанів (70), аптек (4) та банків (4) у радіусі 2 км свідчить про високу щільність послуг. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що типово для прибережних зон. Зважаючи на 3,856 сонячних годин на рік та 5-місячний сезон купання, клімат сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Однак, невелика площа ділянки (50 м²) обмежує можливості для облаштування великого саду чи приватної зони відпочинку поза межами будинку.
Розташування в Нуева Андалусія, що є частиною Марбельї, забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури. В радіусі 2 км розташовані численні ресторани (70), аптеки (4), банки (4) та кафе (10), що свідчить про жваве міське життя. Місцевість добре підключена до транспортних мереж, з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками поблизу. Відстань до аеропорту Малаги становить 45 км, що робить подорожі зручними. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), та марин, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає привабливості для любителів морського відпочинку та розваг. Місто Марбелья та його центр знаходяться в межах 10 хвилин їзди.
Візуалізація показує розташування вілли в межах району Нуева Андалусія, що є частиною ширшого контексту Марбельї. Карта демонструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та різноманітних зручностей, таких як марини, гольф-поля та пляжі, підкреслюючи зручне розташування для мешканців, які цінують доступ до послуг та можливостей для відпочинку.
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, що робить її стратегічно вигідним місцем. Цей район відомий своєю близькістю до Пуерто Банус, відомого своєю розкішшю та нічним життям. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 10 хвилин їзди, а до аеропорту Малаги – 45 км. Таке розташування забезпечує баланс між спокоєм житлового району та доступністю до міських центрів, магазинів, ресторанів та культурних пам'яток. Близькість до узбережжя та відомих гольф-полів підкреслює привабливість регіону для міжнародних покупців, які шукають стиль життя Середземномор'я.
Будинок добре розташований відносно ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр. Супермаркет розташований на відстані 353 метри, а аптека – всього за 64 метри, що забезпечує зручність для щоденних потреб. Гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться в межах 2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 45 км повітрям, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Загалом, транспортна доступність та близькість до різноманітних послуг є сильними сторонами цієї локації.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом, із середньою температурою 12-27°C протягом року та 3,856 сонячними годинами на рік. Це сприяє тривалому сезону для активного відпочинку на відкритому повітрі, включаючи 5-місячний період, коли температура води достатня для купання (≥20°C). Середня річна температура становить 19.1°C. Висота розташування будинку становить 7 метрів над рівнем моря, що є типовим для прибережних зон. Відсутність значних перепадів висоти та рівний рельєф до пляжу (0.0% нахилу) роблять територію легкодоступною. Хоча будинок знаходиться в урбанізованій зоні, близькість до узбережжя забезпечує доступ до природних ресурсів моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Локація в Нуева Андалусія забезпечує доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Також неподалік розташовані Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Цей район є раєм для гольфістів, з такими відомими полями, як Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в межах 2-2.1 км. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.5 км). Місцеві марини, зокрема Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), пропонують можливості для водних видів спорту та прогулянок на яхті.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, що робить її стратегічно вигідним місцем. Цей район відомий своєю близькістю до Пуерто Банус, відомого своєю розкішшю та нічним життям. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 10 хвилин їзди, а до аеропорту Малаги – 45 км. Таке розташування забезпечує баланс між спокоєм житлового району та доступністю до міських центрів, магазинів, ресторанів та культурних пам'яток. Близькість до узбережжя та відомих гольф-полів підкреслює привабливість регіону для міжнародних покупців, які шукають стиль життя Середземномор'я.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL499585
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне помешкання. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
