تقع هذه الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا المرموقة، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر لك أسلوب حياة هادئ ومريح على كوستا ديل سول. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة. موقعها المتميز، على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ والمدارس الدولية، يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهو قريب جدًا من الواجهة البحرية ومحاط بالوسائل الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. إنه مدمج في المشهد الحضري المحلي، ويقدم نمط حياة يقدّر كلاً من الراحة والهدوء. تشتهر المنطقة بجودة حياتها العالية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تبحث عن مزيج من الراحة والوظائف. يوفر التصميم الواسع والكثير من الضوء الطبيعي والانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية ظروفًا مثالية للحياة اليومية والترفيه. تخلق الحديقة الخاصة وحمام السباحة ملاذًا هادئًا، بينما تلبي القرب من ملاعب الجولف والشواطئ نمط الحياة النشط.
هذه الفيلا عبارة عن عقار قائم، ومع ذلك، فإن تصميمها وتشطيبها يعكسان معايير المعيشة الحديثة. العقار جاهز للسكن ومجهز بجميع وسائل الراحة الحديثة. يقع في حي راسخ ولكنه يوفر الهدوء والخصوصية التي تتميز بها المنازل المنفصلة.
هذا العقار لا يأتي مع ضمانات بناء جديدة أو تسليم مباشر. يقع في حي قائم وقد لا يتمتع بأنواع معينة من الميزات الجديدة أو المناطق التي توفرها عادةً مشاريع التطوير الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية.
هذا المنزل في نويفا أندلوسيا مثالي لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الراحة ونمط الحياة. سيكون موقعها بالقرب من ملاعب الجولف، مثل لوس نارانخوس جولف (على بعد 2.0 كم)، جذابًا بشكل خاص لعشاق هذه الرياضة. ستجد العائلات أن القرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية (على بعد 4.2 كم)، مناسب جدًا. سيقدر عشاق نمط الحياة المتوسطي القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منطقة سكنية هادئة، تقع الفيلا في طريق مسدود هادئ، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الصخب، ولكنها لا تزال على بعد 45 كم من مطار ملقة.
تتميز الفيلا بالاهتمام بالراحة والأناقة. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء وحمامات مدفأة تحت الأرض لضمان الراحة على مدار العام. توفر غرفة المعيشة مدفأة لخلق أجواء مريحة. يمزج التصميم الداخلي بين الأرضيات الخشبية والبلاط، مما يضيف لمسة من الرقي. المطبخ مجهز جزئيًا ويحتوي على غرفة معيشة مطبخ، مما يسهل الطهي الاجتماعي اليومي. تؤدي الأبواب المنزلقة الكبيرة إلى الشرفة، مما يطمس الخطوط بين الداخل والخارج، بينما توفر شرفة السطح مناظر رائعة للمنطقة المحيطة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,390,000 يورو، مما يمثل عقارًا متميزًا في منطقة نويفا أندلوسيا المطلوبة. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة 239 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 981 مترًا مربعًا. في حين أن الأسعار المحددة والتوافر قد تختلف مع تغيرات السوق، فإن هذا التسعير يعكس قيمة المنطقة والمرافق التي تقدمها. تجعل مساحة العقار وحجم قطعة الأرض منه خيارًا قويًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية.
تقدم نويفا أندلوسيا أسلوب حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية والمعيشة الهادئة. يضم المنتجع العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الشاطئ يجعل الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. سواء كنت تتناول الطعام في أحد المطاعم السبعين القريبة أو تتنزه على الشاطئ، فإن نويفا أندلوسيا تقدم إيقاع حياة نابض بالحياة ولكنه مريح.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بوفرة وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) على مسافة قريبة من المنزل، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم (70) والبنوك (4) والمقاهي (10). تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يضمن اتصالاً جيدًا. يوفر المستشفى الواقع على بعد 1.9 كم رعاية طبية. مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في منطقة نويفا أندلوسيا. إنه يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها منطقة سكنية راسخة غرب ماربيا، وتشتهر بجودة حياتها العالية. تم تحديد موقع المنطقة بشكل استراتيجي للاستمتاع بسهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى المرافق الإضافية التي توفرها مدن مثل ماربيا وسان بيدرو. إنها توفر موقعًا مناسبًا وممتعًا للعيش داخل منطقة كوستا ديل سول.
تتمتع هذه الفيلا بسهولة الوصول إليها، حيث يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 45 كم بالطائرة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا فقط. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لوس نارانخوس جولف على بعد 2.0 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب، حيث تبعد أقرب محطة 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، مع درجات حرارة منخفضة في الشتاء تبلغ حوالي 12 درجة مئوية ودرجات حرارة مرتفعة في الصيف تصل إلى 27 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ انحدارها إلى الشاطئ 0.0%، مما يجعلها مثالية لعشاق الشمس والشاطئ. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، إلا أنها تستضيف 32 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز نويفا أندلوسيا بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في العديد من ملاعب الجولف الواقعة على بعد 2.0 كم، بما في ذلك لوس نارانخوس جولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها منطقة سكنية راسخة غرب ماربيا، وتشتهر بجودة حياتها العالية. تم تحديد موقع المنطقة بشكل استراتيجي للاستمتاع بسهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى المرافق الإضافية التي توفرها مدن مثل ماربيا وسان بيدرو. إنها توفر موقعًا مناسبًا وممتعًا للعيش داخل منطقة كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL634359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في نفس المنطقة، تقدم هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا فرصة فريدة للإقامة في منطقة سكنية راسخة. توفر مشاريع مثل Alcantara del Mar Villas (بدءًا من 2,167,250 يورو) و Elegance (بدءًا من 2,850,000 يورو) أيضًا في نويفا أندلوسيا، عقارات بأسعار وميزات مختلفة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) في إستيپونا، تمثل هذه الفيلا نقطة سعر أعلى في المنطقة، مما يعكس هيبة نويفا أندلوسيا وراحتها. تتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى أرض تبلغ مساحتها 981 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا في السوق، خاصة للعائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية. يعد قربها من ملاعب الجولف والشواطئ عامل جذب رئيسي للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
