Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την κομψότητα και τη ζωντάνια της. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει 239 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 981 τ.μ., συνδυάζοντας άνεση και χώρο. Η τιμή εκκίνησης είναι 2.390.000 €, τοποθετώντας το στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και την ακτογραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε γήπεδα γκολφ και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας εγγύτητας. Η θέση του σε αδιέξοδο εξασφαλίζει επιπλέον ησυχία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με επαρκή χώρο για οικογένεια ή φιλοξενία. Η διάταξη των υπνοδωματίων σε διαφορετικά επίπεδα και η ιδιωτική εξωτερική διαμόρφωση ανταποκρίνονται σε ανάγκες για ιδιωτικότητα και άνεση.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια κατοικία που έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη σύγχρονη ζωή, με στοιχεία όπως ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και μοντέρνα κουζίνα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη γαλήνη απομονωμένης αγροτικής κατοικίας, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες συνεπάγεται επίσης αυξημένη κίνηση, ειδικά κατά τις τουριστικές περιόδους.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και πολυτελή κατοικία σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και για άτομα που απολαμβάνουν το γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η θέση του κοντά στο Πουέρτο Μπανούς και τις παραλίες είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε θαλάσσια αναψυχή και νυχτερινή ζωή. Επιπλέον, η διαμόρφωση με υπνοδωμάτια σε διαφορετικά επίπεδα μπορεί να εξυπηρετήσει τις ανάγκες για ιδιωτικότητα, καθιστώντας το κατάλληλο και για φιλοξενία επισκεπτών. Η αυξημένη τιμή υποδηλώνει ότι απευθύνεται σε αγοραστές με υψηλότερο προϋπολογισμό, που αναζητούν ποιοτική διαβίωση και επενδυτική αξία σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές εργασίες σε αυτό το ακίνητο φαίνεται να είναι σε υψηλό επίπεδο, όπως υποδηλώνεται από τα υλικά που αναφέρονται. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μάρμαρο, προσφέροντας αισθητική και ανθεκτικότητα. Τα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ένα χαρακτηριστικό άνεσης, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα περιγράφεται ως μοντέρνα και μερικώς εξοπλισμένη, υπονοώντας ότι προσφέρει λειτουργικότητα και στυλ. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Οι μεγάλες συρόμενες πόρτες ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα και τη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Η γενική αίσθηση είναι αυτή μιας καλοσχεδιασμένης και καλοδιατηρημένης κατοικίας, με έμφαση στην άνεση και την αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι 2.390.000 €. Αυτή η τιμολόγηση την τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου, την επιφάνεια διαβίωσης και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της κατασκευής και της διαρρύθμισης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως τμήμα της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, πολλές από τις οποίες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στο γκολφ και την παραλία καθιστά τον ελεύθερο χρόνο ευχάριστο και προσβάσιμο. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό ιστό, η τοποθέτηση του ακινήτου σε αδιέξοδο συμβάλλει στη δημιουργία ενός ήσυχου οικιστικού περιβάλλοντος, μειώνοντας την όχληση από την κυκλοφορία. Αυτό το μείγμα αστικής ευκολίας και ήρεμης διαβίωσης είναι χαρακτηριστικό της περιοχής.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και θέρετρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από μια φαρμακευτική (64μ) και μια υπεραγορά (353μ), γεγονός που διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων σε ακτίνα 4,2 χλμ είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η απόσταση 1,9 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο παρέχει ασφάλεια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλή κινητικότητα, με πολλές ανέσεις να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί αυτό το ακίνητο σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε δημοφιλείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ με την άνεση αστικών παροχών. Η χαρτογράφηση δείχνει την έντονη αστικοποίηση αλλά και την παρουσία πράσινων ζωνών, κυρίως γηπέδων γκολφ.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ), όσο και στις γειτονικές περιοχές όπως το San Pedro. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0,7 χλμ) σημαίνει άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή της. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά εύκολα προσβάσιμη διεθνώς.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ακίνητο είναι υψηλή. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), μια εύκολη διαδρομή για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα, την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ και την Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ένα παράδεισο για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και στην άνετη διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2,2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με πολλαπλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και άλλων εγκαταστάσεων αναψυχής, όπως το Mirador del Muelle de Honor (0,9 χλμ), ενισχύει τις επιλογές για δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ), όσο και στις γειτονικές περιοχές όπως το San Pedro. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0,7 χλμ) σημαίνει άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή της. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά εύκολα προσβάσιμη διεθνώς.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL634359
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250) και την Elegance (από €2.850.000) στη Νουέβα Ανδαλουσία, αυτή η βίλα βρίσκεται στην άνω κατηγορία τιμών, αντανακλώντας τα χαρακτηριστικά της. Η τιμή εκκίνησης των €2.390.000 τοποθετείται ενδιάμεσα σε αυτά τα δύο συγκριτικά έργα, υποδεικνύοντας μια ισορροπημένη αξιολόγηση της αγοράς για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Η Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, αντιπροσωπεύει μια σημαντικά διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανότατα προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά και επίπεδα πολυτέλειας, καθώς η Εστεπόνα, αν και δημοφιλής, θεωρείται γενικά πιο προσιτή σε σύγκριση με την καρδιά της Μαρμπέγια και τη Νουέβα Ανδαλουσία. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ειδικότερα, είναι γνωστή για την υψηλή της ζήτηση, την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, δικαιολογώντας τις υψηλότερες τιμές σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
