Esta moradia isolada está localizada na cobiçada área residencial de Nova Andaluzia, a oeste de Marbella. Com 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 981 m², oferece um amplo espaço habitacional. A moradia beneficia da sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e proximidade imediata à costa. É ideal para aqueles que procuram uma combinação de privacidade, conforto e estilo de vida mediterrânico. A proximidade de campos de golfe, praias e o centro de Marbella sublinha o apelo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nova Andaluzia, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, nas imediações da costa e num ambiente urbano. Instalações importantes como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que aumenta o conforto diário. A localização oferece uma boa ligação à infraestrutura costeira e às comunidades circundantes.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, amplos espaços de convivência e boas instalações. Com 4 quartos e 3 casas de banho, é adequada para famílias ou como um refúgio representativo. O jardim privado com piscina e as vistas parciais para o mar e para a montanha satisfazem o desejo de conforto e relaxamento mediterrânico.
A moradia é um imóvel existente, não um novo projeto de construção. A descrição refere-se a uma propriedade concluída. Informações sobre a fase de construção ou desenvolvimento futuro não são relevantes aqui, pois o foco está no estado atual e nas características existentes.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e não está localizada num local isolado, mas sim num ambiente urbano com vizinhos. Não se trata de uma propriedade nova com os mais recentes padrões de construção. A descrição foca-se nos atributos presentes e não nas características em falta que não fazem parte da oferta original.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade estabelecida e bem equipada numa área residencial de primeira linha na Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam uma boa infraestrutura, a proximidade a escolas internacionais (por exemplo, British International School a 4,2 km) e oportunidades de lazer como golfe (Los Naranjos a 2,0 km) e praia. É também uma escolha adequada para compradores que preferem um local mais tranquilo, mas bem conectado, e que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Investidores podem considerar o seu apelo para aluguer de férias, pois a localização situa-se numa popular região turística.
A moradia apresenta um design interior bem pensado com comodidades modernas. A área de estar aberta integra uma cozinha totalmente equipada com área de jantar e uma sala de estar com lareira, que se abre para o exterior através de grandes portas de correr. Pisos de alta qualidade como madeira e mármore estão presentes. Algumas casas de banho estão equipadas com piso radiante, o que aumenta o conforto de vida. A cozinha está parcialmente equipada. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural e oferecem vista parcial para o jardim, piscina e campos de golfe circundantes. Os materiais e o acabamento são projetados para uma vida confortável e representativa.
A moradia está à venda a partir de €2.390.000. Este nível de preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, o tamanho do terreno (981 m²) e a área habitacional (239 m²), bem como o equipamento com 4 quartos e 3 casas de banho. O seu posicionamento específico no mercado sugere uma propriedade para compradores que procuram uma propriedade estabelecida e bem equipada numa área residencial premium. O preço tem em conta a proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas.
Nova Andaluzia, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de primeira linha a oeste de Marbella. Esta moradia encontra-se numa parte urbana mas ainda assim tranquila, com comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações. A vida quotidiana é confortável aqui, pois muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. A proximidade de campos de golfe de renome, como Los Naranjos, e do Mar Mediterrâneo, a apenas 300 metros, define a área envolvente. Apesar da localização urbana, a moradia oferece um oásis de tranquilidade graças ao seu jardim privado e piscina. A ligação a Marbella e San Pedro Alcántara permite o acesso a uma oferta mais ampla de cultura, gastronomia e compras, enquanto a proximidade imediata à costa sublinha o estilo de vida mediterrânico.
Nova Andaluzia oferece um ambiente vibrante que combina o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, o que facilita o dia-a-dia. A proximidade de praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), bem como de campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km), molda as possibilidades de lazer. A ligação à estrada costeira AP-7 e a proximidade de Marbella (aprox. 5 km) e San Pedro Alcántara (aprox. 2,5 km) permitem uma boa acessibilidade a outros centros e ao aeroporto de Málaga (45 km).
Esta moradia está localizada em Nova Andaluzia, uma popular área residencial perto de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades importantes como praias, supermercados e campos de golfe, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e às cidades circundantes.
Nova Andaluzia é uma área residencial estabelecida a oeste do centro de Marbella, situada na Costa del Sol. A moradia encontra-se num ambiente urbano que garante uma boa ligação às cidades e vilas circundantes. Está estrategicamente bem posicionada entre a vibrante Marbella e a charmosa San Pedro Alcántara, ambas acessíveis em poucos quilómetros. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade, o que torna Nova Andaluzia um local de residência atraente.
A moradia está muito bem ligada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Entusiastas de golfe encontrarão campos de topo como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Um supermercado fica a apenas 353 m e uma farmácia a 64 m, cobrindo as necessidades diárias. Com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, os transportes públicos também estão bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um clima ensolarado. A época de banhos dura aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que implica um terreno plano e uma inclinação suave para a praia (0,0%). Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre e o uso de terraços e jardins durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Nova Andaluzia oferece excelentes oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) num raio de 2-3 km. Atividades aquáticas e passeios de barco são possíveis nas marinas próximas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centros desportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km) completam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia é uma área residencial estabelecida a oeste do centro de Marbella, situada na Costa del Sol. A moradia encontra-se num ambiente urbano que garante uma boa ligação às cidades e vilas circundantes. Está estrategicamente bem posicionada entre a vibrante Marbella e a charmosa San Pedro Alcántara, ambas acessíveis em poucos quilómetros. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade, o que torna Nova Andaluzia um local de residência atraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL634359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades em Nova Andaluzia, esta moradia posiciona-se na gama de preços média a alta, justificada pelo tamanho do terreno e pelo número de quartos. Enquanto projetos como Alcantara del Urb Villas têm preços próximos, podem não oferecer o mesmo nível de privacidade ou tamanho de terreno. Propriedades mais acessíveis como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona situam-se numa classe de preço e localização diferentes, oferecendo soluções de habitação mais compactas, mais orientadas para apartamentos ou moradias geminadas. Esta moradia isolada distingue-se pela sua combinação de localização numa urbanização estabelecida, áreas exteriores privadas e boa ligação de infraestrutura, tornando-a uma escolha sólida para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico na Costa del Sol e valorizam o conforto e a proximidade de comodidades.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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