Esta villa independiente se encuentra en la cotizada zona residencial de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Con 4 dormitorios y 3 baños en una parcela de 981 m², ofrece un amplio espacio habitable. La villa se beneficia de su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia y proximidad inmediata a la costa. Es ideal para quienes buscan una combinación de privacidad, confort y estilo de vida mediterráneo. La cercanía a campos de golf, playas y el centro de Marbella subraya el atractivo de esta propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, en las inmediaciones de la costa y en un entorno urbano. Servicios importantes como supermercados y farmacias son accesibles a pie, lo que aumenta la comodidad diaria. La ubicación ofrece una buena conexión con la infraestructura costera y las comunidades circundantes.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la privacidad, los amplios espacios de vida y las buenas instalaciones. Con 4 dormitorios y 3 baños, es adecuada para familias o como refugio representativo. El jardín privado con piscina y las vistas parciales al mar y a la montaña satisfacen el deseo de confort y relajación mediterránea.
La villa es una propiedad existente, no un nuevo proyecto de construcción. La descripción se refiere a una propiedad terminada. La información sobre la fase de construcción o el desarrollo futuro no es relevante aquí, ya que el enfoque está en el estado actual y las características existentes.
Esta villa no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones y no se encuentra en una ubicación aislada, sino en un entorno urbano con vecinos. No es una propiedad de nueva construcción con los últimos estándares constructivos. La descripción se centra en los atributos presentes y no en las características faltantes que no forman parte de la oferta original.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una propiedad establecida y bien equipada en una zona residencial de primer orden en la Costa del Sol. Es ideal para familias que valoran una buena infraestructura, la proximidad a colegios internacionales (p.ej., British International School a 4,2 km) y actividades de ocio como el golf (Los Naranjos a 2,0 km) y la playa. También es una opción adecuada para compradores que prefieren un lugar más tranquilo pero bien conectado y desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Los inversores podrían considerar su atractivo para alquileres vacacionales, ya que la ubicación se encuentra en una popular región turística.
La villa cuenta con un diseño interior bien pensado con comodidades modernas. El área de estar abierta integra una cocina totalmente equipada con comedor y una sala de estar con chimenea, que se abre al exterior a través de grandes puertas correderas. Se presentan suelos de alta calidad como madera y mármol. Algunos baños están equipados con calefacción por suelo radiante, lo que aumenta el confort de vida. La cocina está parcialmente equipada. Grandes ventanas permiten la entrada de mucha luz natural y ofrecen vistas parciales al jardín, la piscina y los campos de golf circundantes. Los materiales y el acabado están diseñados para una vida cómoda y representativa.
La villa está a la venta a partir de 2.390.000 €. Este nivel de precio refleja la ubicación en una región codiciada de la Costa del Sol, el tamaño de la parcela (981 m²) y la superficie habitable (239 m²), así como el equipamiento con 4 dormitorios y 3 baños. Su posicionamiento específico en el mercado sugiere una propiedad para compradores que buscan una propiedad establecida y bien equipada en una zona residencial premium. El precio tiene en cuenta la proximidad a campos de golf, playas y servicios urbanos.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', es una zona residencial de primer nivel al oeste de Marbella. Esta villa se encuentra en una parte urbana pero tranquila, con servicios como supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia. La vida diaria es cómoda aquí, ya que muchas tareas se pueden realizar a pie o en bicicleta. La proximidad a campos de golf de renombre como Los Naranjos y al mar Mediterráneo, a solo 300 metros, define el entorno. A pesar de su ubicación urbana, la villa ofrece un oasis de tranquilidad gracias a su jardín privado y piscina. La conexión con Marbella y San Pedro Alcántara permite el acceso a una oferta más amplia de cultura, gastronomía y compras, mientras que la proximidad inmediata a la costa subraya el estilo de vida mediterráneo.
Nueva Andalucía ofrece un entorno vibrante que combina el confort urbano y el estilo de vida mediterráneo. La villa está situada en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Supermercados y farmacias están a solo unos minutos a pie, lo que facilita la vida diaria. La proximidad a las playas, como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), así como a campos de golf conocidos como Golf Los Naranjos (2,0 km), define las posibilidades de ocio. La conexión con la carretera costera AP-7 y la cercanía a Marbella (aprox. 5 km) y San Pedro Alcántara (aprox. 2,5 km) permiten una buena accesibilidad a otros centros y al aeropuerto de Málaga (45 km).
Esta villa está situada en Nueva Andalucía, una popular zona residencial cerca de Marbella en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a servicios importantes como playas, supermercados y campos de golf, así como la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga y a las ciudades circundantes.
Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada al oeste del centro de Marbella, situada en la Costa del Sol. La villa se encuentra en un entorno urbano que garantiza una buena conexión con las ciudades y municipios circundantes. Está estratégicamente bien ubicada entre la vibrante Marbella y el encantador San Pedro Alcántara, ambas accesibles en pocos kilómetros. La propia Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y su infraestructura de alta calidad, lo que convierte a Nueva Andalucía en un lugar de residencia atractivo.
La villa está muy bien comunicada. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Los entusiastas del golf encontrarán campos de primera categoría como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Un supermercado está a solo 353 m y una farmacia a 64 m, cubriendo las necesidades diarias. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, el transporte público también está bien desarrollado.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas promedio entre 12°C y 27°C, y una media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece un clima soleado. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que implica un terreno llano y una pendiente suave hacia la playa (0,0%). Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida activo al aire libre y el uso de terrazas y jardines durante una gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece excelentes oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en un radio de 2-3 km. Las actividades acuáticas y los paseos en barco son posibles en las marinas cercanas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Los centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km) completan la oferta.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada al oeste del centro de Marbella, situada en la Costa del Sol. La villa se encuentra en un entorno urbano que garantiza una buena conexión con las ciudades y municipios circundantes. Está estratégicamente bien ubicada entre la vibrante Marbella y el encantador San Pedro Alcántara, ambas accesibles en pocos kilómetros. La propia Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y su infraestructura de alta calidad, lo que convierte a Nueva Andalucía en un lugar de residencia atractivo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL634359
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Nueva Andalucía, esta villa se posiciona en el rango de precios medio a alto, justificado por el tamaño de la parcela y el número de dormitorios. Mientras que proyectos como Alcantara del Urb Villas tienen precios similares, pueden no ofrecer el mismo nivel de privacidad o tamaño de parcela. Propiedades más económicas como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona se encuentran en una categoría de precio y ubicación diferente, ofreciendo soluciones de vivienda más compactas, más orientadas a apartamentos o casas adosadas. Esta villa independiente se distingue por su combinación de ubicación en una urbanización establecida, áreas exteriores privadas y buena conexión de infraestructura, lo que la convierte en una opción sólida para compradores que buscan el estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol y valoran la comodidad y la proximidad a los servicios.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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