Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 981 m², elle offre un espace de vie généreux. La villa bénéficie d'un emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une proximité immédiate de la côte. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de confidentialité, de confort et de style de vie méditerranéen. La proximité des terrains de golf, des plages et du centre-ville de Marbella souligne l'attrait de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, à proximité immédiate de la côte et dans un environnement urbain. Des installations importantes telles que des supermarchés et des pharmacies sont accessibles à pied, ce qui augmente le confort quotidien. L'emplacement offre une bonne connexion à l'infrastructure côtière et aux communautés environnantes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, les espaces de vie spacieux et les bonnes installations. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle convient aux familles ou comme lieu de retraite représentatif. Le jardin privé avec piscine et la vue partielle sur la mer et la montagne répondent au désir de confort et de détente méditerranéens.
La villa est un bien existant, pas un nouveau projet de construction. La description se réfère à une propriété achevée. Les informations sur la phase de construction ou le développement futur ne sont pas pertinentes ici, car l'accent est mis sur l'état actuel et les caractéristiques existantes.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas située dans un emplacement isolé, mais dans un environnement urbain avec des voisins. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve avec les dernières normes de construction. La description se concentre sur les attributs présents et non sur les caractéristiques manquantes qui ne font pas partie de l'offre initiale.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété établie et bien équipée dans un quartier résidentiel de premier ordre sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui apprécient une bonne infrastructure, la proximité d'écoles internationales (par exemple, British International School à 4,2 km) et des loisirs tels que le golf (Los Naranjos à 2,0 km) et la plage. C'est également un choix approprié pour les acheteurs qui préfèrent un endroit plus calme mais bien connecté et qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen. Les investisseurs pourraient envisager son attrait pour la location de vacances, car l'emplacement se situe dans une région de vacances prisée.
La villa dispose d'un aménagement intérieur soigné avec des équipements modernes. L'espace de vie ouvert intègre une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et un salon avec cheminée, qui s'ouvre sur l'extérieur par de grandes portes coulissantes. Des revêtements de sol de haute qualité tels que le bois et le marbre sont présents. Certaines salles de bains sont équipées du chauffage par le sol, ce qui augmente le confort de vie. La cuisine est partiellement équipée. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue partielle sur le jardin, la piscine et les terrains de golf environnants. Les matériaux et la finition sont conçus pour un mode de vie confortable et représentatif.
La villa est en vente à partir de 2.390.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, la taille du terrain (981 m²) et la surface habitable (239 m²), ainsi que l'équipement avec 4 chambres et 3 salles de bains. Son positionnement spécifique sur le marché suggère un bien pour les acheteurs recherchant une propriété établie et bien équipée dans un quartier résidentiel de premier choix. Le prix prend en compte la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', est un quartier résidentiel de premier plan situé à l'ouest de Marbella. Cette villa se trouve dans une partie urbaine mais néanmoins calme, avec des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate. La vie quotidienne y est confortable, car de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La proximité de terrains de golf renommés comme Los Naranjos et de la Méditerranée, à seulement 300 mètres, marque l'environnement. Malgré l'emplacement urbain, la villa offre une oasis de tranquillité grâce à son jardin privé et sa piscine. La connexion à Marbella et San Pedro Alcántara permet d'accéder à une offre plus large de culture, de gastronomie et de shopping, tandis que la proximité immédiate de la côte souligne le style de vie méditerranéen.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique qui combine le confort urbain et le style de vie méditerranéen. La villa est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité des plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ainsi que des terrains de golf renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km), façonne les possibilités de loisirs. La connexion à la route côtière AP-7 et la proximité de Marbella (environ 5 km) et de San Pedro Alcántara (environ 2,5 km) permettent une bonne accessibilité aux autres centres et à l'aéroport de Malaga (45 km).
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel populaire près de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des commodités importantes telles que les plages, les supermarchés et les terrains de golf, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et des villes environnantes.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel établi à l'ouest du centre de Marbella, situé sur la Costa del Sol. La villa se trouve dans un environnement urbain qui assure une bonne connexion aux villes et communes environnantes. Elle est stratégiquement bien située entre la vibrante Marbella et le charmant San Pedro Alcántara, toutes deux accessibles en quelques kilomètres. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité, ce qui fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant.
La villa est très bien desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Les passionnés de golf trouveront des parcours de premier ordre comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Un supermarché est à seulement 353 m et une pharmacie à 64 m, couvrant les besoins quotidiens. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les transports en commun sont également bien développés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat ensoleillé. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un terrain plat et une faible pente vers la plage (0,0%). Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air et l'utilisation des terrasses et des jardins pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation à Nueva Andalucía offre d'excellentes possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dans un rayon de 2-3 km. Les activités nautiques et les excursions en bateau sont possibles dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Les centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel établi à l'ouest du centre de Marbella, situé sur la Costa del Sol. La villa se trouve dans un environnement urbain qui assure une bonne connexion aux villes et communes environnantes. Elle est stratégiquement bien située entre la vibrante Marbella et le charmant San Pedro Alcántara, toutes deux accessibles en quelques kilomètres. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité, ce qui fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL634359
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Nueva Andalucía, cette villa se positionne dans la gamme de prix moyenne à supérieure, justifiée par la taille du terrain et le nombre de chambres. Tandis que des projets comme Alcantara del Urb Villas sont proches en termes de prix, ils n'offrent peut-être pas le même niveau d'intimité ou la même taille de terrain. Des propriétés moins chères comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona sont dans une catégorie de prix et une localisation différentes, offrant des solutions d'habitation plus compactes, davantage orientées vers des appartements ou des maisons de ville. Cette villa individuelle se distingue par sa combinaison d'emplacement dans une urbanisation établie, ses espaces extérieurs privés et sa bonne connexion à l'infrastructure, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen sur la Costa del Sol et appréciant le confort et la proximité des commodités.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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