关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía 的核心地带，紧邻海滨，周边遍布城市便利设施，步行即可到达。它融入了当地的城市景观，提供了一种既能享受便利又能保持宁静的居住体验。该区域以其高品质的生活而闻名，非常适合那些寻求西班牙生活方式的人。
这栋别墅专为寻求舒适与功能相结合的家庭设计。宽敞的布局、充足的自然光线以及室内外空间的无缝衔接，都为日常生活和娱乐提供了理想的条件。私家花园和游泳池营造了一个宁静的避风港，而靠近高尔夫球场和海滩则满足了积极的生活方式。
该别墅是现有住宅，但其设计和装修反映了现代化的生活标准。该物业已准备就绪，可供入住，并具备所有现代便利设施。它位于一个成熟的社区，但提供了独立住宅的宁静和隐私。
此房产不提供新建项目的保证和直接交付。它位于一个成熟的社区，可能不享有新建开发项目中通常提供的特定类型的新功能或区域。此外，虽然它靠近海滩，但它不是海滨物业。
这个 Nueva Andalucía 的家非常适合那些重视便利性和生活方式平衡的人。对于经常光顾附近高尔夫球场（如 Los Naranjos Golf，距离 2.0 公里）的爱好者来说，其靠近高尔夫球场的地理位置极具吸引力。家庭会发现靠近国际学校（如 British International School，距离 4.2 公里）非常方便。享受地中海生活方式的个人会欣赏靠近 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩。对于那些寻求宁静住宅区的人来说，该别墅位于一个安静的死胡同，提供了一个远离喧嚣的避风港，但又在 45 公里车程内即可到达马拉加机场。
该别墅的特色在于其对舒适和风格的关注。房屋配备了空调和地暖浴室，确保全年的舒适。客厅设有壁炉，营造出温馨的氛围。室内设计融合了木地板和瓷砖地板，增添了精致感。厨房部分配备，并设有厨房休息室，方便日常烹饪和社交。大型滑动门通向露台，模糊了室内外的界限，而屋顶露台则提供了欣赏周围景色的绝佳场所。
该别墅的起价为 2,390,000 欧元，代表着 Nueva Andalucía 这一抢手地区的优质房产。该房产提供 4 间卧室和 3 间浴室，面积为 239 平方米，坐落在一个 981 平方米的宽敞地块上。虽然具体价格和可用性可能会随市场变化而有所不同，但该定价反映了该地区及其所提供设施的价值。该房产的面积和地块大小使其成为寻求空间和隐私的家庭的有力竞争者。
Nueva Andalucía 提供了一种融合城市便利与宁静居住的独特生活方式。该地区拥有大量餐厅、银行、咖啡馆和药店，所有这些都在步行距离之内，大大方便了日常生活。3,856 小时的年日照量和长达 5 个月的游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了充足的机会。该地区的海拔为 7 米，非常靠近海滩，使得海滨生活触手可及。无论是参加附近的七十家餐厅之一，还是在海滩上散步，Nueva Andalucía 都提供了一种充满活力但又舒适的生活节奏。
Nueva Andalucía 地区的生活丰富多彩，拥有一切便利设施。从住宅出发，步行即可到达超市（353 米）和药店（49 米），以及各种餐厅（70 家）、银行（4 家）和咖啡馆（10 家）。该地区提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的交通连接。距离 1.9 公里处的医院可提供医疗保障。该区域拥有 3,856 小时的年日照量和 19.1°C 的平均年温度，非常适合享受户外活动和地中海气候。
该地图展示了 Nueva Andalucía（新安达卢西亚）地区房产的地理位置。它突出了该房产的战略位置，该位置靠近主要海滩、高尔夫球场和城市便利设施，以及通往马拉加机场等主要交通枢纽的便利通道。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它位于马贝拉（Marbella）以西，是一个成熟的住宅区，以其高品质的生活而闻名。该地区战略性地定位于享受地中海海滩的便利，同时又靠近 Marbella 和 San Pedro 等城镇提供的更多设施。它在 Costa del Sol 区域内提供了一个便利且宜人的居住地。
该别墅享有便利的交通，距离马拉加机场（AGP）仅 45 公里（飞行距离）。步行即可到达海滩，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。该地区周围环绕着多个高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个站点，使出行更加便捷。对于驾车人士来说，附近有 EV 充电站，最近的充电站距离仅 368 米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季平均气温为 12°C，夏季可达 27°C。每年有 3,856 小时的日照时间，为享受户外活动提供了充足的机会。5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔仅 7 米，地势平坦（到海滩的坡度为 0.0%），靠近海滨，使其成为享受阳光和海滩爱好者的理想选择。虽然该地区以阳光明媚的天气闻名，但当地每年有 32 个地方性节日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 附近拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，是享受日光浴和海滩活动的理想场所。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内的 Golf Los Naranjos 等多个高尔夫球场挥杆。此外，还有运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种体育活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它位于马贝拉（Marbella）以西，是一个成熟的住宅区，以其高品质的生活而闻名。该地区战略性地定位于享受地中海海滩的便利，同时又靠近 Marbella 和 San Pedro 等城镇提供的更多设施。它在 Costa del Sol 区域内提供了一个便利且宜人的居住地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL634359
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区的其他房产相比，此 Nueva Andalucía 的别墅提供了位于成熟住宅区的独特机会。Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）和 Elegance（起价 2,850,000 欧元）等项目也位于 Nueva Andalucía，提供不同价位和特性的房产。与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）等 Estepona 的项目相比，此别墅代表了该区域的更高价格点，这反映了 Nueva Andalucía 的声望和便利性。该房产的 4 间卧室和 3 间浴室，加上 981 平方米的土地，使其成为市场上一个有吸引力的选择，尤其适合寻求空间和宁静的家庭。其靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，是在 Costa del Sol 寻找优质房产的买家的关键卖点。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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