Denna fristående villa ligger i det eftertraktade bostadsområdet Nueva Andalucía, väster om Marbella. Med 4 sovrum och 3 badrum på en tomt om 981 m² erbjuder den generöst boendeutrymme. Villan drar nytta av sitt läge i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd och omedelbar närhet till kusten. Den är idealisk för dem som söker en kombination av avskildhet, komfort och medelhavslivsstil. Närheten till golfbanor, stränder och Marbellas centrum understryker fastighetens attraktionskraft.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella, nära kusten och i en urban miljö. Viktiga faciliteter som supermarkets och apotek finns på gångavstånd, vilket ökar den dagliga bekvämligheten. Läget erbjuder god anslutning till kustens infrastruktur och de omgivande samhällena.
Detta objekt riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, generösa boytor och goda faciliteter. Med 4 sovrum och 3 badrum passar den för familjer eller som en representativ tillflyktsort. Den privata trädgården med pool och delvis havs- och bergsutsikt uppfyller önskan om medelhavskomfort och avkoppling.
Villan är en befintlig fastighet, inte ett nytt byggprojekt. Beskrivningen avser en färdigställd fastighet. Information om byggfas eller framtida utveckling är inte relevant här, eftersom fokus ligger på det nuvarande skicket och de befintliga egenskaperna.
Denna villa erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum och ligger inte i ett isolerat läge, utan i en urban miljö med grannar. Det är inte en nybyggd fastighet med de senaste byggstandarderna. Beskrivningen fokuserar på befintliga attribut och inte på saknade funktioner som inte är en del av det ursprungliga erbjudandet.
Denna villa passar köpare som söker en etablerad och välutrustad fastighet i ett förstklassigt bostadsområde på Costa del Sol. Den passar för familjer som värdesätter god infrastruktur, närhet till internationella skolor (t.ex. British International School på 4,2 km) och fritidsaktiviteter som golf (Los Naranjos på 2,0 km) och strand. Det är också ett lämpligt val för köpare som föredrar en lugnare men ändå väl ansluten plats och vill njuta av medelhavslivet. Investerare kan överväga dess attraktionskraft för semesteruthyrning, eftersom läget ligger i en populär turistregion.
Villan har en genomtänkt interiör med moderna bekvämligheter. Det öppna vardagsrummet integrerar ett fullt utrustat kök med matplats och ett vardagsrum med öppen spis, som öppnar sig mot uteplatsen genom stora skjutdörrar. Högkvalitativa golv som trä och marmor finns. Vissa badrum har golvvärme, vilket ökar boendekomforten. Köket är delvis utrustat. Stora fönster ger mycket dagsljus och delvis utsikt över trädgården, poolen och de omgivande golfbanorna. Materialen och finishen är utformade för ett bekvämt och representativt boende.
Villan är till salu från 2.390.000 €. Detta pris reflekterar läget i en eftertraktad region på Costa del Sol, tomtens storlek (981 m²) och boytan (239 m²), samt utrustningen med 4 sovrum och 3 badrum. Dess specifika positionering på marknaden tyder på en fastighet för köpare som söker en etablerad och välutrustad fastighet i ett premium-bostadsområde. Priset tar hänsyn till närheten till golfbanor, stränder och stadens bekvämligheter.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett förstklassigt bostadsområde väster om Marbella. Denna villa ligger i en urban men ändå lugn del, med bekvämligheter som supermarkets, apotek och restauranger i omedelbar närhet. Vardagslivet här är bekvämt, eftersom många ärenden kan göras till fots eller med cykel. Närheten till välkända golfbanor som Los Naranjos och Medelhavet, bara 300 meter bort, präglar omgivningen. Trots sitt urbana läge erbjuder villan en oas av lugn genom sin privata trädgård och pool. Anslutningen till Marbella och San Pedro Alcántara ger tillgång till ett bredare utbud av kultur, gastronomi och shopping, medan den omedelbara närheten till kusten understryker medelhavslivet.
Nueva Andalucía erbjuder en levande miljö som kombinerar urban komfort med medelhavslivsstil. Villan ligger i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Supermarket och apotek ligger bara några minuters promenad bort, vilket underlättar vardagen. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), samt till kända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km), präglar fritidsmöjligheterna. Anslutningen till kustvägen AP-7 och närheten till Marbella (ca 5 km) och San Pedro Alcántara (ca 2,5 km) möjliggör god tillgänglighet till andra centrum och Málaga flygplats (45 km).
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett populärt bostadsområde nära Marbella på Costa del Sol. Kartan visar den omedelbara närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, supermarkets och golfbanor, samt god tillgänglighet till Málaga flygplats och de omgivande städerna.
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde väster om Marbellas centrum, beläget på Costa del Sol. Villan ligger i en urban miljö som garanterar goda förbindelser till omgivande städer och samhällen. Den är strategiskt välplacerad mellan det livliga Marbella och charmiga San Pedro Alcántara, båda inom några kilometers räckhåll. Costa del Sol är i sig känt för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur, vilket gör Nueva Andalucía till en attraktiv bostadsort.
Villan är mycket väl ansluten. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Golfentusiaster hittar toppbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. En supermarket ligger bara 353 m bort och ett apotek bara 64 m, vilket täcker dagliga behov. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten är även den lokala kollektivtrafiken väl utbyggd.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C, och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder området ett soligt klimat. Badssäsongen varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket innebär platt terräng och en svag lutning mot stranden (0,0%). Dessa klimatförhållanden gynnar en aktiv utomhuslivsstil och användning av terrasser och trädgårdar under en stor del av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget i Nueva Andalucía erbjuder utmärkta fritidsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många framstående golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom en radie av 2-3 km. Vattensporter och båtturer är möjliga i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) kompletterar utbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde väster om Marbellas centrum, beläget på Costa del Sol. Villan ligger i en urban miljö som garanterar goda förbindelser till omgivande städer och samhällen. Den är strategiskt välplacerad mellan det livliga Marbella och charmiga San Pedro Alcántara, båda inom några kilometers räckhåll. Costa del Sol är i sig känt för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur, vilket gör Nueva Andalucía till en attraktiv bostadsort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL634359
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i Nueva Andalucía positionerar sig denna villa i det mellersta till övre prissegmentet, vilket motiveras av tomtstorleken och antalet sovrum. Medan projekt som Alcantara del Urb Villas har liknande priser, kanske de inte erbjuder samma grad av avskildhet eller tomtstorlek. Billigare fastigheter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona ligger i en annan prisklass och geografiskt läge och erbjuder mer kompakta boendelösningar, mer inriktade på lägenheter eller radhus. Denna fristående villa kännetecknas av sin kombination av läge i en etablerad urbanisation, privata utomhusytor och god infrastrukturanslutning, vilket gör den till ett solidt val för köpare som söker medelhavslivsstilen på Costa del Sol och värdesätter komfort och närhet till bekvämligheter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
