Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Nueva Andalucía westlich von Marbella. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 981 m² bietet sie großzügigen Wohnraum. Die Villa besticht durch ihre Lage in einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und unmittelbarer Nähe zur Küste. Sie ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Marbella-Stadtzentrum unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, in unmittelbarer Küstennähe und urbaner Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur und die umliegenden Gemeinden.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und eine gute Ausstattung legen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet es sich für Familien oder als repräsentativer Rückzugsort. Der private Garten mit Pool und die teilweise Meer- und Bergsicht erfüllen den Wunsch nach mediterranem Wohnkomfort und Entspannung.
Die Villa ist ein bestehendes Objekt, kein Neubauprojekt. Die Beschreibung bezieht sich auf eine fertiggestellte Immobilie. Informationen zur Bauphase oder zukünftiger Entwicklung sind hier nicht relevant, da der Fokus auf dem aktuellen Zustand und den vorhandenen Merkmalen liegt.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht isoliert in Alleinlage, sondern in einem städtischen Umfeld mit Nachbarn. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit neuesten Baustandards. Die Beschreibung fokussiert sich auf die vorhandenen Attribute und nicht auf fehlende Ausstattungsmerkmale, die nicht Teil des ursprünglichen Angebots sind.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut ausgestattete Immobilie in einer erstklassigen Wohngegend der Costa del Sol suchen. Sie passt für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School in 4.2 km Entfernung) und Freizeitmöglichkeiten wie Golf (Los Naranjos in 2.0 km) und Strand legen. Auch für Käufer, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage bevorzugen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ist diese Villa eine passende Wahl. Investoren könnten die Attraktivität für die Ferienvermietung in Betracht ziehen, da die Lage in einer gefragten Urlaubsregion liegt.
Die Villa verfügt über eine durchdachte Innengestaltung mit modernen Annehmlichkeiten. Der offene Wohnbereich integriert eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich durch große Schiebetüren zum Außenbereich öffnet. Hochwertige Bodenbeläge wie Holz und Marmor sind vorhanden. Einige Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und teilweise Ausblick auf den Garten, Pool und die umliegenden Golfplätze. Die Materialien und die Ausführung sind auf ein komfortables und repräsentatives Wohnen ausgelegt.
Die Villa steht zum Verkauf und ist ab einem Preis von €2.390.000 verfügbar. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer begehrten Region an der Costa del Sol, die Größe des Grundstücks (981 m²) und die Wohnfläche (239 m²) sowie die Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern wider. Die spezifische Positionierung im Markt deutet auf ein Objekt für Käufer hin, die eine etablierte, gut ausgestattete Immobilie in einer Premium-Wohngegend suchen. Der Preis berücksichtigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist eine erstklassige Wohngegend westlich von Marbella. Diese Villa liegt in einem städtischen, aber dennoch ruhigen Teil, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben gestaltet sich hier komfortabel, da viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und das nur etwa 300 Meter entfernte Mittelmeer prägen die Umgebung. Trotz der urbanen Lage bietet die Villa durch ihren privaten Garten und Pool eine Oase der Ruhe. Die Anbindung an Marbella und San Pedro Alcántara ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während die unmittelbare Nähe zur Küste den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart vereint. Die Villa ist in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung angesiedelt. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu den Stränden, wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), sowie zu bekannten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) prägt die Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Küstenstraße AP-7 und die Nähe zu Marbella (ca. 5 km) und San Pedro Alcántara (ca. 2.5 km) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit weiterer Zentren und des Flughafens Málaga (45 km).
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und der umliegenden Städte.
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Sie ist strategisch günstig positioniert zwischen dem lebhaften Marbella und dem charmanten San Pedro Alcántara, die beide innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Villa ist sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Golfenthusiasten finden Top-Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Eine Supermarkt ist nur 353 m entfernt und eine Apotheke nur 64 m, was den täglichen Bedarf deckt. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 19.1°C im Jahresdurchschnitt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Klima. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Terrain und eine geringe Steigung zum Strand (0.0%) bedeutet. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien und die Nutzung von Terrassen und Gärten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Nueva Andalucía bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) im Umkreis von 2-3 km. Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten sind in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) möglich. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) runden das Angebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Sie ist strategisch günstig positioniert zwischen dem lebhaften Marbella und dem charmanten San Pedro Alcántara, die beide innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL634359
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Größe des Grundstücks und die Anzahl der Schlafzimmer gerechtfertigt ist. Während Projekte wie Alcantara del Urb Villas preislich näher liegen, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche Privatsphäre oder Grundstücksgröße. Günstigere Objekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona sind in einer anderen Preisklasse und geografischen Lage angesiedelt und bieten eher kompakte Wohnlösungen, die sich stärker an Apartments oder Reihenhäuser richten. Diese freistehende Villa zeichnet sich durch ihre Kombination aus Lage in einer etablierten Urbanisation, privaten Außenbereichen und guter Infrastrukturanbindung aus, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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