تقع هذه الفيلا المنفصلة في قلب منطقة ماربيا الذهبية، وتوفر إطلالات خلابة على ملاعب الجولف والمحيط. يتميز العقار بموقع متميز بالقرب من الشواطئ والمارينا والمراكز التجارية، مما يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة، مع مناطق معيشة واسعة وغرف نوم رئيسية، مصممة لتلبية متطلبات الحياة الراقية. تكتمل المرافق المحيطة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية، لتوفير بيئة معيشية مريحة ومناسبة.
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) أو إستي بونا (Estepona)، تتمتع منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) عادةً بأسعار أعلى نظرًا لقربها من ماربيا (Marbella). على سبيل المثال، تقع فيلا الكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) (بسعر يبدأ من 2,167,250 يورو) وإليجانس (Elegance) (بسعر يبدأ من 2,850,000 يورو) في نفس المنطقة، بأسعار مماثلة لهذا العقار (2,990,000 يورو)، مما يعكس التموضع المتميز للسوق في المنطقة. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إستي بونا (Estepona) (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) تظهر نطاقًا أوسع للأسعار داخل المنطقة، خاصة بالنسبة للعقارات القريبة من الشاطئ والشقق الحديثة. تفرد هذا العقار يكمن في تصميم الفيلا الواسع، وقطعة الأرض الكبيرة، وموقعه في قلب ما يسمى بـ "المثلث الذهبي للجولف"، مما يميزه عن مشاريع الشقق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. تشتهر المنطقة بنمط حياتها المتميز وموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بكوستا ديل سول.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وبيئة سكنية عالية الجودة. يتيح التصميم المفتوح، ووفرة الضوء الطبيعي، والاندماج السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مساحة مثالية للحياة الأسرية والترفيه.
العقار جاهز للسكن الفوري، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد أو بدء استثماراتهم. يضمن بناءه عالي الجودة والمرافق الحديثة الراحة والمتانة.
لا يقدم العقار مناظر طبيعية محددة بخلاف البحر (مثل الجبال)، وهو غير مفروش. على الرغم من توفر العديد من المرافق، إلا أن بعض المرافق الرياضية والمدارس الدولية تقع على مسافة أبعد، مما قد لا يناسب جميع الاحتياجات العائلية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة المتوسطي الراقي. إنها مناسبة تمامًا للعائلات، حيث توفر مساحة ومرافق كافية للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات. وهي خيار مثالي لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ، وكذلك لأولئك الذين يقدرون القرب من المدارس الدولية ومراكز التسوق. بفضل موقعها المتميز وحالتها الجاهزة، فهي أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عائد استثمار ثابت، مع إمكانية التأجير على المدى الطويل أو القصير.
تم تصميم الفيلا مع التركيز على الراحة والأسلوب العصري. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة، فإن حالتها الجاهزة تشير إلى استخدام مواد بناء ومعايير عالية الجودة. تتميز مناطق المعيشة المفتوحة، وغرفة النوم الرئيسية الفسيحة مع منطقة ملابس، وغرف النوم الضيف الإضافية مع حمامات داخلية، بالاهتمام بالتفاصيل. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للفيلا وفرة الضوء الطبيعي، مع إطلالات على البحر والجبل. يوفر المسبح الخاص والشرفة الكبيرة مع مناطق جلوس متعددة أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تم تركيب تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,990,000 يورو. العقار جاهز للسكن الفوري. نظرًا لموقعه المتميز، ومرافقه عالية الجودة، وإمكاناته كمسكن دائم أو منزل للعطلات، فإنه يمثل أيضًا فرصة استثمارية جذابة. يعكس السعر، بالنظر إلى مكانته في المنطقة الذهبية، تفرد العقار وقيمته.
نويفا الأندلس، كجزء من ماربيا، هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الراحة الحضرية وسحر البحر الأبيض المتوسط. موقع الفيلا يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بكل هذا. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم المتنوعة بسهولة في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، كما يقع مركز بلازا التجاري الشهير (Centro Plaza Commercial Centre) على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي جنة، حيث تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) وملاعب أخرى شهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الشواطئ متاحة أيضًا بعد رحلة قصيرة بالسيارة، وخاصة بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد حوالي 300 متر. يتميز المنتجع بما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا. تقع الفيلا نفسها على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع باتجاه جنوبي شرقي يضمن ضوء الشمس طوال اليوم، بالإضافة إلى إطلالات رائعة على البحر وجبل لا كونشا (La Concha Mountain).
العيش في نويفا الأندلس يعني العيش في منطقة تجمع بين الراحة والفخامة. توفر الفيلا سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والبنوك (4)، وكلها في غضون مسافة سير على الأقدام. يوفر أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات طعام متنوعة. للعائلات، توجد عيادة أسنان قريبة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تقع الفيلا على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) قريبة جدًا. تقع المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية، على بعد حوالي 4.2 كيلومتر.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة رئيسية بالقرب من ماربيا (Marbella). إنها تسلط الضوء على الموقع المتميز للعقار بالقرب من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمراسي، ووسائل الراحة الحضرية، مما يؤكد على نمط حياته كمنطقة سكنية ساحلية راقية.
يقع العقار في نويفا الأندلس، غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. إنه يقع في بيئة حضرية، بينما يستمتع بإطلالات على البحر والجبل، ويقع بالقرب من "المثلث الذهبي للجولف" الشهير. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى والشواطئ الساحرة. إنه يوفر بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في ماربيا والمناطق المحيطة بها.
تعد سهولة الوصول أحد العوامل الرئيسية الجذابة لهذه الفيلا. تقع الشواطئ على بعد 301 مترًا فقط، وتقع الشواطئ الأخرى ضمن نطاق 2-3 كيلومترات. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) ولاس بريساس (Las Brisas)، في حدود 2 كيلومتر. القرب من المراسي الرئيسية في ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 كم)، يوفر أيضًا سهولة لعشاق الرياضات المائية. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مقربة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. نظام النقل العام متطور، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يوفر إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة نويفا الأندلس بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تتميز المنطقة بما يقدر بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار صفري نحو الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول للغاية. توفر هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع أشعة الشمس الوفيرة، بيئة مثالية للاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة نويفا الأندلس خيارات واسعة للشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن بلايا كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) قريبان جدًا. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، مثل لوس نارانخوس جولف (Los Naranjos Golf) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro)، التي توفر مرافق رياضية. توفر المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus)، وصولاً سهلاً لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا الأندلس، غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. إنه يقع في بيئة حضرية، بينما يستمتع بإطلالات على البحر والجبل، ويقع بالقرب من "المثلث الذهبي للجولف" الشهير. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى والشواطئ الساحرة. إنه يوفر بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في ماربيا والمناطق المحيطة بها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL717058
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل بلانكا (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
