Táto samostatná vila, ktorá sa nachádza v zlatej zóne Marbelly, ponúka úžasný výhľad na golfové ihriská Los Naranjos a Stredozemné more. Nemovitost sa teší výbornej polohe v blízkosti pláží, prístavov a nákupných centier, čím poskytuje pohodlný mestský životný štýl. Interiér sa vyznačuje moderným dizajnom, priestrannými obývacími priestormi a niekoľkými apartmánmi s vlastnou kúpeľňou, navrhnutými tak, aby spĺňali požiadavky na bývanie vyššej triedy. Okolité vybavenie, vrátane mnohých reštaurácií, obchodov a medzinárodných škôl, dopĺňa pohodlné a príjemné životné prostredie.
V porovnaní so susednými oblasťami ako San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) alebo Estepona (Estepona), oblasť Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) zvyčajne dosahuje vyššie cenové hladiny kvôli svojej blízkosti k Marbelle (Marbella). Napríklad vily Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 EUR) a Elegance (od 2 850 000 EUR) sa nachádzajú v rovnakej oblasti, s cenami porovnateľnými s touto nehnuteľnosťou (2 990 000 EUR), čo odráža prémiové postavenie trhu v regióne. Avšak projekty ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) ukazujú širší cenový rozsah v regióne, najmä pre nehnuteľnosti v blízkosti pláže a moderné apartmány. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej priestrannom dizajne vily, veľkej rozlohe pozemku a polohe v centre tzv. 'Zlatého golfového trojuholníka', čo ju odlišuje od apartmánových projektov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, pulzujúcej mestskej oblasti s prístupom k vybaveniu v pešej vzdialenosti. Táto oblasť je známa svojim vysoko kvalitným životným štýlom a vynikajúcou polohou, čo z nej robí ideálne miesto na vychutnanie si Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl a prémiové životné prostredie. Otvorený pôdorys, dostatok prirodzeného svetla a plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi vytvárajú ideálne prostredie pre rodinný život a zábavu.
Táto nehnuteľnosť je kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čo ju robí vhodnou pre kupujúcich, ktorí chcú rýchlo presťahovať do svojho nového domova alebo začať svoje investície. Jej kvalitná konštrukcia a moderné vybavenie zaisťujú komfort a dlhú životnosť bývania.
Nehnuteľnosť neponúka špecifické výhľady okrem mora (napr. na hory) a nie je zariadená. Napriek blízkosti mnohých zariadení sa niektoré športové zariadenia a medzinárodné školy nachádzajú v určitej vzdialenosti, čo nemusí vyhovovať všetkým rodinným potrebám.
Táto vila je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu mestského pohodlia a prvotriedneho stredomorského životného štýlu. Je skvelá pre rodiny, ponúka dostatok priestoru a vybavenia na trvalé bývanie alebo ako rekreačný dom. Je to ideálna voľba pre golfových nadšencov, milovníkov pláží a tých, ktorí oceňujú blízkosť medzinárodných škôl a nákupných centier. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a pripravenosti je tiež atraktívnou možnosťou pre šikovných investorov hľadajúcich stabilnú návratnosť, s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu.
Vila je navrhnutá s dôrazom na moderný komfort a štýl. Hoci nie sú uvedené žiadne konkrétne detaily, jej dokončený stav naznačuje použitie vysokokvalitných stavebných materiálov a štandardov. Otvorené obytné priestory, priestranná hlavná spálňa s šatňou a ďalšie hosťovské spálne s vlastnou kúpeľňou ukazujú pozornosť k detailom. Juhovýchodná orientácia vily zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a výhľady na more a hory. Súkromný bazén a priestranná terasa s viacerými priestormi na sedenie sú ideálne na relaxáciu a vonkajšiu zábavu. Klimatizácia je nainštalovaná pre celoročný komfort.
Cena tejto samostatnej vily začína od 2 990 000 EUR. Nemovitost je dokončená a pripravená na okamžité odovzdanie. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, vysoko kvalitným zariadeniam a potenciálu ako trvalé bydlisko alebo rekreačný dom predstavuje tiež atraktívnu investičnú príležitosť. Vzhľadom na jej postavenie v zlatej zóne cena odráža jej jedinečnosť a hodnotu.
Nueva Andalucía, ako súčasť Marbelly, je dynamická oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie so stredomorským šarmom. Vila v tejto oblasti je ideálnou základňou pre vychutnanie si všetkého. Supermarkety, lekárne, banky a rôzne reštaurácie sú ľahko dostupné pešo a ikonické nákupné centrum Centro Plaza je tiež v blízkosti. Pre golfových nadšencov je to raj, s golfovým ihriskom Los Naranjos a ďalšími známymi ihriskami na krátku jazdu autom. Pláže sú tiež dostupné po krátkej jazde autom, najmä Playa de Puerto Banús, ktorá sa nachádza približne 300 metrov ďaleko. Oblasť sa môže pochváliť približne 3856 slnečnými hodinami ročne a priemernou teplotou 19,1 °C, čo poskytuje príjemnú klímu. Samotná vila sa nachádza 7 metrov nad morom, s orientáciou na juhovýchod, ktorá zabezpečuje slnečné svetlo po celý deň, ako aj úžasný výhľad na more a horu La Concha.
Život v Nueva Andalucía znamená život v oblasti, ktorá kombinuje pohodlie s luxusom. Vila ponúka ľahký prístup k mestským zariadeniam, ako sú supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a banky (4), všetky v pešej vzdialenosti. Viac ako 70 reštaurácií a 10 kaviarní ponúka rôzne možnosti stravovania. Pre rodiny je v blízkosti zubná ambulancia. Oblasť je dobre spojená dopravnými sieťami, s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Vila je len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú tiež veľmi blízko. Medzinárodné školy, ako napríklad British International School, sa nachádzajú približne 4,2 km.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), kľúčovej oblasti v blízkosti Marbelly (Marbella). Zdôrazňuje prémiovú polohu nehnuteľnosti v blízkosti pláží, golfových ihrísk, prístavov a mestského vybavenia, čím podčiarkuje jej životný štýl ako prvotriednej pobrežnej rezidenčnej oblasti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od mesta Marbella, prestížnej oblasti Costa del Sol. Je situovaná v mestskej zástavbe, pričom si užíva výhľady na more a hory a nachádza sa v blízkosti známeho 'Zlatého golfového trojuholníka'. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a očarujúcimi plážami. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie, pričom si zachováva ľahký prístup ku všetkému vybaveniu v Marbelle a okolí.
Pohodlná dostupnosť je jedným z kľúčových lákadiel tejto vily. Pláže sú vzdialené len 301 metrov a ďalšie pláže do 2-3 km. Golfoví nadšenci nájdu niekoľko známych golfových ihrísk, ako sú Los Naranjos a Las Brisas, do 2 km. Blízkosť hlavných prístavov v Marbelle, ako je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), je tiež vhodná pre milovníkov vodných športov. Najbližšie supermarkety a lekárne sú hneď za rohom. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zaisťuje ľahké medzinárodné cestovanie. Systém verejnej dopravy je dobre rozvinutý, s 10 linkami a 50 zastávkami, ktoré zabezpečujú dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Nueva Andalucía je známy svojim stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1°C, miernymi zimami a sviežimi letami. Región sa môže pochváliť odhadom 3856 slnečnými hodinami ročne, ideálnymi pre outdoorové aktivity. Kúpeľná sezóna trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov s nulovým sklonom k pláži, čo ju robí veľmi prístupnou. Tieto klimatické podmienky v kombinácii s hojným slnečným svetlom vytvárajú ideálne prostredie pre vychutnanie si okolitej krajiny a rekreačných aktivít vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región Nueva Andalucía ponúka širokú škálu pláží a rekreačných aktivít. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú tiež veľmi blízko. Región je domovom niekoľkých svetových golfových ihrísk, ako sú Los Naranjos Golf (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho existuje niekoľko športových centier, ako napríklad Polideportivo San Pedro, ktoré ponúkajú športové zariadenia. Prístavy, ako je Puerto Deportivo José Banus, poskytujú ľahký prístup pre milovníkov vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od mesta Marbella, prestížnej oblasti Costa del Sol. Je situovaná v mestskej zástavbe, pričom si užíva výhľady na more a hory a nachádza sa v blízkosti známeho 'Zlatého golfového trojuholníka'. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a očarujúcimi plážami. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie, pričom si zachováva ľahký prístup ku všetkému vybaveniu v Marbelle a okolí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL717058
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
