Denna fristående villa ligger i ett utmärkt läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Med 4 sovrum och 4 badrum erbjuder denna fastighet på 351 m² boyta, belägen på en 1278 m² stor tomt, en lyxig boendeupplevelse. Fastigheten är redo att flytta in och kombinerar modern arkitektur med en privilegierad miljö som förenar komfort och stil. Nueva Andalucía är känt för sin närhet till golfbanor i världsklass, exklusiva restauranger och den berömda marinan Puerto Banús, vilket gör det till en attraktiv plats för kräsna köpare.
Jämfört med andra erbjudanden i Nueva Andalucía positionerar sig denna fristående villa i det övre prissegmentet, från 2 990 000 €. Detta återspeglar fastighetens storlek, läge och bekvämligheter. Till exempel erbjuder Alcantara del Mar Villas i samma område startpriser från 2 167 250 €, men kan vara mindre eller ha andra bekvämligheter. Projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona ligger betydligt lägre i pris (från 418 800 € respektive 320 000 €), men tillhör en annan kategori, ofta lägenheter eller mindre radhus. Villan som beskrivs här riktar sig till köpare som söker en rymlig och prestigefylld bostad i ett av de mest exklusiva områdena på Costa del Sol, med direkt tillgång till golf, strand och marina. Den inflyttningsklara naturen och de rymliga utomhusområdena med pool är tydliga försäljningsargument i detta marknadssegment, där kvalitet och läge är avgörande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, en urban miljö där många bekvämligheter som supermarkets och restauranger är inom gångavstånd. Den omedelbara närheten till kusten och den platta terrängen mot stranden understryker platsens attraktivitet för både strandälskare och de som söker lugn och ro.
Med fyra sovrum och fyra badrum är denna villa idealisk för familjer eller de som gillar att ta emot gäster. Den generösa boytan på 351 m² och den stora tomten på 1278 m² erbjuder gott om utrymme för avkoppling och underhållning. Sydostorienteringen säkerställer sol hela dagen på poolområdet och erbjuder utsikt över havet och berget La Concha.
Denna fastighet är klassificerad som ett nytt projekt med status 'Färdigställd'. Detta innebär att byggnationen är avslutad och villan är omedelbart inflyttningsklar. Den moderna byggstilen och de högkvalitativa materialen lovar en samtida livskvalitet utan långa väntetider efter köpet.
Projektet erbjuder ingen separat gästlägenhet eller gäststuga. Villan är omöblerad och kräver därför individuell inredning. Det erbjudna garaget fungerar som ett carport för upp till tre bilar och erbjuder inte ett slutet utrymme. Information om specifika smarta hem-teknologier eller gröna energikoncept anges inte explicit.
Denna villa passar perfekt för köpare som söker en lyxig bostad mycket nära golfbanor i världsklass och den livliga Puerto Banús. Den är idealisk för familjer som värdesätter utrymme och komfort, med fyra sovrum och fyra badrum. Huset erbjuder också den idealiska miljön för dem som ofta tar emot gäster, med rymliga vardagsrum och terrasser. Investerare kan uppskatta potentialen för lång- eller korttidsuthyrning, eftersom läget är mycket efterfrågat. För golfare är närheten till flera framstående golfbanor en avgörande fördel. Strandälskare kommer att uppskatta det korta avståndet till kustområdena. Den moderna arkitekturen och sydostorienteringen, som lovar sol hela dagen på poolområdet, kommer att attrahera köpare som föredrar en ljus och solig livsstil.
Fastigheten är i gott skick och vittnar om en solid konstruktion. Villan är utformad i tre plan, med fokus på ljus och rymdkänsla. De öppna vardagsrummen på huvudplanet flyter sömlöst ut på de yttre terrasserna och skapar därmed en harmonisk koppling mellan inomhus- och utomhusmiljön. Utrustningen inkluderar luftkonditionering för optimal komfort under alla årstider. Sovrummen är utformade som sviter, där huvudsovrummet har en dressing och en privat terrass. Badrummen är välutrustade och det finns ytterligare gästtoaletter. Ett spelrum på nedre plan erbjuder ytterligare utrymme för fritidsaktiviteter. Trädgården är utformad för enkelt underhåll och har en privat pool som får sol hela dagen tack vare sitt läge.
Den fristående villan i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris av 2.990.000 €. Detta erbjudande representerar ett högre prissegment på lyxbostadsmarknaden vid Costa del Sol. Fastigheten är redo att flytta in, vilket innebär att det inte finns några ytterligare väntetider efter köpet. Med tanke på läget och bekvämligheterna är priset konkurrenskraftigt för jämförbara objekt i detta prestigefyllda område. Det är klokt att följa den aktuella marknadssituationen, eftersom priserna på sådana eftertraktade platser tenderar att förbli stabila eller öka något, särskilt för fastigheter som utmärker sig genom sitt läge och sin byggkvalitet.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golfdalen' i Marbella, erbjuder en unik blandning av lyxigt boende och aktiv rekreation. Villan är strategiskt belägen bara några minuters promenad från stormarknader, restauranger och köpcentret Centro Plaza, vilket gör vardagen betydligt enklare. Den berömda marinan Puerto Banús med sina butiker och livliga nattliv ligger också bara en kort bilresa bort. Området präglas av välskötta grönområden och förstklassiga golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas, som är lättillgängliga från villan. Trots den urbana närheten behåller Nueva Andalucía en viss lugn, understruket av de välplanerade bostadsanläggningarna och den delvis sluttande terrängen med havsutsikt. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till en aktiv livsstil utomhus, vare sig det gäller golf, strandliv eller utforskning av den pittoreska omgivningen.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en unik kombination av urban komfort och medelhavslivsstil. Villan ligger i en stadsmiljö där många bekvämligheter som stormarknader, restauranger och butiker är lättillgängliga till fots. Närheten till kusten och den platta terrängen mot stranden underlättar tillgången till de vackra sandstränderna. Vägtrafikförbindelserna är goda, vilket underlättar dagliga resor. Inom en radie av 2 km finns många restauranger (70), apotek (4), banker (4) och caféer (10), vilket garanterar en hög livskvalitet. Regionens internationella karaktär återspeglas också i närheten till internationella skolor och god anslutning till Malagas flygplats.
Denna villa är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett populärt bostadsområde känt för sin närhet till golfbanor och marinan Puerto Banús. Kartan visar den omedelbara närheten till viktiga bekvämligheter som stormarknader och apotek, samt enkel tillgång till stränder och fritidsaktiviteter, vilket understryker platsens attraktivitet.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan närheten till bekvämligheter och det livliga Marbella och Puerto Banús, och en lugnare bostadsatmosfär. Costa del Sol är i sig känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina förstklassiga golfbanor. Nueva Andalucía är en integrerad del av denna eftertraktade kuststräcka och erbjuder tillgång till välutvecklad infrastruktur, internationella skolor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter som gör det till ett attraktivt boende- och semestermål.
Villans strategiska läge i Nueva Andalucía garanterar utmärkt tillgänglighet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort och Playa de Nagüeles 3,1 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Stormarknader ligger bara 353 meter bort och ett apotek ligger till och med bara 64 meter från huset. För golfare är närheten till välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) idealisk. Regionen har 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil, även om de flesta bekvämligheter också är tillgängliga till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytta av ett behagligt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 27°C, vilket skapar behagliga förhållanden året runt. Med historiskt sett i genomsnitt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen många möjligheter till utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen konstant överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket understryker närheten till havet och den platta topografin nära stranden. Omgivningen präglas av välskötta trädgårdar och den imponerande bakgrunden av berget La Concha.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till flera attraktiva stränder. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Lite längre bort ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfare är regionen ett paradis med många förstklassiga golfbanor i omedelbar närhet, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, båda cirka 2 km bort. Sportentusiaster hittar också sportcenter i närheten, som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klättergym. Marinas som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter och tillgång till vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan närheten till bekvämligheter och det livliga Marbella och Puerto Banús, och en lugnare bostadsatmosfär. Costa del Sol är i sig känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina förstklassiga golfbanor. Nueva Andalucía är en integrerad del av denna eftertraktade kuststräcka och erbjuder tillgång till välutvecklad infrastruktur, internationella skolor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter som gör det till ett attraktivt boende- och semestermål.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL717058
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
