Diese freistehende Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet diese Immobilie auf 351 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1278 m² großen Grundstück, ein luxuriöses Wohnerlebnis. Das Anwesen ist bezugsfertig und kombiniert moderne Architektur mit einer privilegierten Umgebung, die Komfort und Stil vereint. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, erstklassigen Restaurants und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús, was es zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Nueva Andalucía positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, beginnend bei €2.990.000. Dies spiegelt die Größe, die Lage und die Ausstattung des Objekts wider. Alcantara del Mar Villas in derselben Gegend bieten beispielsweise Einstiegspreise ab €2.167.250, sind jedoch möglicherweise kleiner oder haben eine andere Ausstattung. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona liegen preislich deutlich darunter (ab €418.800 bzw. €320.000), sind aber auch in einer anderen Kategorie angesiedelt, oft als Apartments oder kleinere Reihenhäuser. Die hier beschriebene Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige und repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol suchen, mit direktem Zugang zu Golf, Strand und Yachthafen. Die bezugsfertige Natur und die großzügigen Außenbereiche mit Pool sind klare Verkaufsargumente in diesem Marktsegment, wo Qualität und Lage entscheidend sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Umfeld, in dem sich viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants bequem zu Fuß erreichen lassen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und der flache Verlauf zum Strand unterstreichen die Attraktivität dieser Lage für Strandliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Villa ideal für Familien oder jene, die gerne Gäste empfangen. Die großzügige Wohnfläche von 351 m² und das weitläufige Grundstück von 1278 m² bieten ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die Südostausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung auf den Poolbereich und bietet Ausblicke auf das Meer und den Berg La Concha.
Dieses Anwesen ist als Neubauprojekt mit dem Status 'Gereed' ausgewiesen. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Der moderne Baustil und die hochwertigen Materialien versprechen eine zeitgemäße Wohnqualität ohne lange Wartezeiten nach dem Kauf.
Das Projekt bietet keine Einliegerwohnung oder separates Gästehaus. Die Villa ist nicht möbliert und erfordert somit eine individuelle Einrichtung. Die angebotene Garage dient als Carport für bis zu drei Fahrzeuge und bietet keinen geschlossenen Raum. Informationen über spezifische Smart-Home-Technologien oder umweltfreundliche Energiekonzepte sind nicht explizit aufgeführt.
Diese Villa passt perfekt für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem lebendigen Puerto Banús suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen, mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Auch für Personen, die häufig Gäste empfangen, bietet das Haus mit seinen großzügigen Wohnbereichen und Terrassen den idealen Rahmen. Investoren könnten das Potenzial für Lang- oder Kurzzeitvermietung schätzen, da die Lage sehr gefragt ist. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Strandliebhaber werden die kurze Distanz zu den Küstenabschnitten zu schätzen wissen. Die moderne Architektur und die Südostausrichtung, die den ganzen Tag Sonne auf den Poolbereich verspricht, sprechen Käufer an, die einen hellen und sonnigen Lebensstil bevorzugen.
Das Anwesen präsentiert sich in einem guten Zustand und zeugt von einer soliden Bauweise. Die Villa wurde über drei Ebenen konzipiert, wobei Wert auf Helligkeit und Raumgefühl gelegt wurde. Offene Wohnbereiche im Hauptgeschoss fließen nahtlos in die Außenterrassen über und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Schlafzimmer sind als Suiten gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über einen Ankleidebereich und eine private Terrasse verfügt. Die Badezimmer sind gut ausgestattet, und es gibt zusätzliche Gäste-WCs. Ein Spielzimmer im unteren Bereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine private Poolanlage, die von der Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne erhält.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von €2.990.000 angeboten. Dieses Angebot repräsentiert eine gehobene Preisklasse im Markt für Luxusimmobilien an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten nach dem Kauf entstehen. Angesichts der Lage und der Ausstattung ist der Preis wettbewerbsfähig für vergleichbare Objekte in dieser prestigeträchtigen Gegend. Es ist ratsam, die aktuelle Marktsituation zu beobachten, da Preise in solch gefragten Lagen tendenziell stabil bleiben oder leicht steigen können, insbesondere bei Objekten, die sich durch ihre Lage und Bauqualität auszeichnen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golftal' von Marbella bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und aktiver Erholung. Die Villa liegt strategisch günstig, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Restaurants und dem Einkaufszentrum Centro Plaza entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Der berühmte Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und dem pulsierenden Nachtleben ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas, die von der Villa aus leicht erreichbar sind. Trotz der urbanen Nähe bewahrt Nueva Andalucía eine gewisse Ruhe, die durch die gut gestalteten Wohnanlagen und die teilweise Hanglage mit Meerblickcharakter unterstrichen wird. Das Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es beim Golfen, am Strand oder beim Erkunden der malerischen Umgebung.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und die flache Beschaffenheit des Geländes in Richtung Strand erleichtern den Zugang zu den schönen Sandstränden. Die Verkehrsanbindung ist gut, was tägliche Fahrten erleichtert. In einem Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (70), Apotheken (4), Banken (4) und Cafés (10), was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die internationale Ausrichtung der Region zeigt sich auch in der Nähe zu internationalen Schulen und einer guten Anbindung an den Flughafen Málaga.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die leichte Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Treiben Marbellas und Puerto Banús und einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses begehrten Küstenstreifens und bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur, internationalen Schulen und einem breiten Freizeitangebot, das die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel macht.
Die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich sogar nur 64 Meter vom Haus entfernt. Für Golfer ist die Nähe zu bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ideal. Die Region verfügt über 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl die meisten Annehmlichkeiten auch zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem angenehmen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer und die flache Topografie in Strandnähe unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und der beeindruckenden Kulisse des Berges La Concha.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Etwas weiter entfernt liegen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, beide nur rund 2 km entfernt. Sportbegeisterte finden in der Nähe auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu Wassersportarten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Treiben Marbellas und Puerto Banús und einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses begehrten Küstenstreifens und bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur, internationalen Schulen und einem breiten Freizeitangebot, das die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL717058
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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