Cette villa individuelle est située dans un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, cette propriété de 351 m² habitables, sur un terrain de 1278 m², offre une expérience de vie luxueuse. La propriété est prête à emménager et combine une architecture moderne avec un environnement privilégié alliant confort et style. Nueva Andalucía est réputée pour sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre, des restaurants haut de gamme et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants.
Comparée à d'autres offres à Nueva Andalucía, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix supérieur, à partir de 2 990 000 €. Cela reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. Par exemple, les villas Alcantara del Mar dans le même quartier offrent des prix d'entrée à partir de 2 167 250 €, mais peuvent être plus petites ou avoir des équipements différents. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), mais appartiennent à une catégorie différente, souvent des appartements ou des maisons de ville plus petites. La villa décrite ici s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et prestigieuse dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, avec un accès direct au golf, à la plage et au port de plaisance. La nature prête à emménager et les grands espaces extérieurs avec piscine sont des arguments de vente clairs dans ce segment de marché où la qualité et l'emplacement sont essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Nueva Andalucía, un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que supermarchés et restaurants sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte et la topographie plate vers la plage soulignent l'attrait de cet emplacement pour les amoureux de la plage et ceux qui recherchent la tranquillité.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette villa est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. L'espace de vie généreux de 351 m² et le vaste terrain de 1278 m² offrent amplement d'espace pour la détente et le divertissement. L'orientation sud-est assure un ensoleillement toute la journée sur la piscine et offre des vues sur la mer et la montagne La Concha.
Cette propriété est classée comme un nouveau projet avec le statut 'Prêt à emménager'. Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement disponible. Le style de construction moderne et les matériaux de haute qualité promettent une qualité de vie contemporaine sans longs délais d'attente après l'achat.
Le projet ne propose pas de logement indépendant ou de maison d'amis séparée. La villa n'est pas meublée et nécessite donc un aménagement personnalisé. Le garage proposé sert d'abri pour jusqu'à trois voitures et n'offre pas d'espace clos. Les informations sur des technologies spécifiques de maison intelligente ou des concepts d'énergie verte ne sont pas explicitement indiquées.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse à proximité immédiate de parcours de golf de premier plan et de la vibrante Puerto Banús. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et le confort, avec quatre chambres et quatre salles de bains. La maison offre également un cadre idéal pour les personnes qui reçoivent fréquemment des invités, avec de grands espaces de vie et des terrasses. Les investisseurs pourraient apprécier le potentiel de location à long ou court terme, car l'emplacement est très demandé. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs parcours de golf renommés est un avantage décisif. Les amoureux de la plage apprécieront la courte distance des zones côtières. L'architecture moderne et l'orientation sud-est, qui promet un ensoleillement toute la journée sur la piscine, séduiront les acheteurs qui préfèrent un style de vie lumineux et ensoleillé.
La propriété est en bon état et témoigne d'une construction solide. La villa a été conçue sur trois niveaux, en mettant l'accent sur la luminosité et le sentiment d'espace. Les espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée se prolongent de manière fluide sur les terrasses extérieures, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'équipement comprend la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les chambres sont conçues comme des suites, la chambre principale disposant d'un dressing et d'une terrasse privée. Les salles de bains sont bien équipées et il y a des toilettes invités supplémentaires. Une salle de jeux au niveau inférieur offre un espace supplémentaire pour les activités de loisirs. Le jardin est aménagé pour un entretien facile et dispose d'une piscine privée, qui bénéficie du soleil toute la journée grâce à son orientation.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée au prix de 2 990 000 €. Cette offre représente une gamme de prix élevée sur le marché de l'immobilier de luxe de la Costa del Sol. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente supplémentaire après l'achat. Compte tenu de l'emplacement et des équipements, le prix est compétitif pour des biens comparables dans ce quartier prestigieux. Il est conseillé de surveiller la situation actuelle du marché, car les prix dans des endroits aussi demandés ont tendance à rester stables, voire à augmenter légèrement, en particulier pour les propriétés qui se distinguent par leur emplacement et la qualité de leur construction.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf' de Marbella, offre un mélange unique de vie de luxe et de loisirs actifs. La villa est idéalement située à quelques minutes à pied des supermarchés, restaurants et du centre commercial Centro Plaza, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Le célèbre port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques et sa vie nocturne animée, est également à une courte distance en voiture. La région est caractérisée par des espaces verts bien entretenus et des parcours de golf de première classe tels que Los Naranjos et Las Brisas, facilement accessibles depuis la villa. Malgré la proximité urbaine, Nueva Andalucía conserve une certaine tranquillité, soulignée par les complexes résidentiels bien conçus et la situation parfois en pente avec vue sur la mer. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, invite à un style de vie actif en plein air, que ce soit au golf, à la plage ou en explorant les environs pittoresques.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison unique de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que supermarchés, restaurants et magasins sont facilement accessibles à pied. La proximité de la côte et la nature plate du terrain en direction de la plage facilitent l'accès aux belles plages de sable. La connexion routière est bonne, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (70), pharmacies (4), banques (4) et cafés (10), ce qui garantit une qualité de vie élevée. La vocation internationale de la région se reflète également dans la proximité d'écoles internationales et une bonne connexion avec l'aéroport de Malaga.
Cette villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel populaire connu pour sa proximité avec les parcours de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. La carte montre la proximité immédiate des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la facilité d'accès aux plages et aux installations de loisirs, ce qui souligne l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités et l'animation de Marbella et Puerto Banús, et une atmosphère résidentielle plus calme. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses parcours de golf de première classe. Nueva Andalucía fait partie intégrante de cette bande côtière recherchée, offrant un accès à une infrastructure bien développée, des écoles internationales et une large gamme d'activités de loisirs qui en font une destination de vie et de vacances attrayante.
L'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía garantit une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés ne sont qu'à 353 mètres et une pharmacie se trouve même à seulement 64 mètres de la maison. Pour les golfeurs, la proximité de parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est idéale. La région dispose de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture, bien que la plupart des commodités soient également accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C, créant des conditions agréables toute l'année. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui souligne la proximité de la mer et la topographie plate près de la plage. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et le cadre impressionnant de la montagne La Concha.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. Un peu plus loin se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les golfeurs, la région est un paradis avec de nombreux parcours de golf de première classe à proximité, y compris Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux à environ 2 km. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des salles d'escalade. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs et d'accès aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités et l'animation de Marbella et Puerto Banús, et une atmosphère résidentielle plus calme. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses parcours de golf de première classe. Nueva Andalucía fait partie intégrante de cette bande côtière recherchée, offrant un accès à une infrastructure bien développée, des écoles internationales et une large gamme d'activités de loisirs qui en font une destination de vie et de vacances attrayante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL717058
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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