Denne fritliggende villa ligger i en førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser tilbyder denne ejendom på 351 m² boligareal, beliggende på en 1278 m² stor grund, en luksuriøs boligoplevelse. Ejendommen er klar til indflytning og kombinerer moderne arkitektur med et privilegeret miljø, der forener komfort og stil. Nueva Andalucía er kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse, eksklusive restauranter og den berømte marina Puerto Banús, hvilket gør det til et attraktivt sted for kræsne købere.
Sammenlignet med andre tilbud i Nueva Andalucía, positionerer denne fritliggende villa sig i det øvre prissegment, startende fra €2.990.000. Dette afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og faciliteter. For eksempel tilbyder Alcantara del Mar Villas i samme område startpriser fra €2.167.250, men er muligvis mindre eller har andre faciliteter. Projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona ligger betydeligt lavere i pris (fra €418.800 respektivt €320.000), men tilhører en anden kategori, ofte lejligheder eller mindre rækkehuse. Villaen beskrevet her henvender sig til købere, der søger en rummelig og prestigefyldt bolig i et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol, med direkte adgang til golf, strand og marina. Den indflytningsklare natur og de rummelige udeområder med pool er klare salgsargumenter i dette markedssegment, hvor kvalitet og beliggenhed er afgørende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, et bymiljø, hvor mange faciliteter som supermarkeder og restauranter er inden for gåafstand. Den umiddelbare nærhed til kysten og det flade terræn mod stranden understreger stedets tiltrækningskraft for både strandelskere og dem, der søger ro.
Med fire soveværelser og fire badeværelser er denne villa ideel til familier eller dem, der holder af at have gæster. Det generøse boligareal på 351 m² og den store grund på 1278 m² giver rigelig plads til afslapning og underholdning. Sydøst orienteringen sikrer sol hele dagen ved poolområdet og tilbyder udsigt over havet og La Concha-bjerget.
Denne ejendom er klassificeret som et nyt projekt med status 'Færdig'. Dette betyder, at byggeriet er afsluttet, og villaen er umiddelbart klar til indflytning. Den moderne byggestil og materialer af høj kvalitet lover en nutidig livskvalitet uden lange ventetider efter købet.
Projektet tilbyder ikke en separat gæstelejlighed eller gæstehus. Villaen er umøbleret og kræver derfor individuel indretning. Den tilbudte garage fungerer som en carport til op til tre biler og giver ikke et lukket rum. Der er ingen eksplicit information om specifikke smart home-teknologier eller grønne energikoncepter.
Denne villa passer perfekt til købere, der søger en luksuriøs bolig meget tæt på golfbaner i verdensklasse og den livlige Puerto Banús. Den er ideel til familier, der værdsætter plads og komfort, med fire soveværelser og fire badeværelser. Huset tilbyder også den ideelle ramme for dem, der ofte har gæster, med rummelige opholdsrum og terrasser. Investorer kan sætte pris på potentialet for langtids- eller korttidsudlejning, da beliggenheden er meget efterspurgt. For golfspillere er nærheden til flere anerkendte golfbaner en afgørende fordel. Strandelskere vil sætte pris på den korte afstand til kystområderne. Den moderne arkitektur og sydøst orienteringen, der lover sol hele dagen ved poolområdet, vil tiltrække købere, der foretrækker en lys og solrig livsstil.
Ejendommen fremstår i god stand og vidner om solid konstruktion. Villaen er designet over tre niveauer, med fokus på lys og rummelighed. De åbne opholdsrum i hovedetagen flyder problemfrit ud på de udvendige terrasser og skaber dermed en harmonisk forbindelse mellem inde og ude. Udstyret inkluderer aircondition for optimal komfort i alle årstider. Soveværelserne er designet som suiter, hvor hovedsoveværelset har et påklædningsværelse og en privat terrasse. Badeværelserne er veludstyrede, og der er yderligere gæstetoiletter. Et legerum i det nederste plan giver ekstra plads til fritidsaktiviteter. Haven er designet til nem vedligeholdelse og har en privat pool, der modtager sol hele dagen takket være sin orientering.
Den fritliggende villa i Nueva Andalucía udbydes til en pris af €2.990.000. Dette tilbud repræsenterer et højt prisniveau på luksusboligmarkedet på Costa del Sol. Ejendommen er klar til indflytning, hvilket betyder, at der ikke er yderligere ventetider efter købet. I betragtning af beliggenheden og faciliteterne er prisen konkurrencedygtig for sammenlignelige ejendomme i dette prestigefyldte område. Det er tilrådeligt at følge den aktuelle markedssituation, da priserne på sådanne eftertragtede steder har tendens til at forblive stabile eller stige let, især for ejendomme, der udmærker sig ved deres beliggenhed og byggekvalitet.
Nueva Andalucía, ofte kaldet Marbellas 'Golftal', tilbyder en unik blanding af luksuriøst boligliv og aktiv rekreation. Villaen er strategisk placeret kun få minutters gang fra supermarkeder, restauranter og indkøbscenteret Centro Plaza, hvilket gør hverdagen betydeligt lettere. Den berømte marina Puerto Banús med sine butikker og livlige natteliv ligger også kun en kort køretur væk. Området er præget af velholdte grønne områder og førsteklasses golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas, som er let tilgængelige fra villaen. På trods af den urbane nærhed bevarer Nueva Andalucía en vis ro, understreget af de veldesignede boliganlæg og den delvist skrånende beliggenhed med havudsigt. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til en aktiv livsstil udendørs, hvad enten det er golf, strandliv eller udforskning af de maleriske omgivelser.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en unik kombination af urban komfort og middelhavslivsstil. Villaen ligger i et bymiljø, hvor mange faciliteter som supermarkeder, restauranter og butikker er let tilgængelige til fods. Nærheden til kysten og den flade topografi mod stranden letter adgangen til de smukke sandstrande. Vejforbindelserne er gode, hvilket letter daglige rejser. Inden for en radius af 2 km finder man talrige restauranter (70), apoteker (4), banker (4) og caféer (10), hvilket sikrer en høj livskvalitet. Regionens internationale karakter afspejles også i nærheden til internationale skoler og god forbindelse til Málaga lufthavn.
Denne villa er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et populært boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Kortet viser den umiddelbare nærhed til vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker, samt nem adgang til strande og fritidsaktiviteter, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en fremragende balance mellem nærheden til faciliteter og det livlige Marbella og Puerto Banús, og en roligere boligatmosfære. Costa del Sol er i sig selv kendt for sit milde klima, sine smukke strande og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía er en integreret del af denne eftertragtede kyststrækning og tilbyder adgang til en veludviklet infrastruktur, internationale skoler og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, der gør det til en attraktiv bolig- og feriedestination.
Villaens strategiske beliggenhed i Nueva Andalucía sikrer fremragende tilgængelighed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,1 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 45 km (i luftlinje) væk, hvilket giver god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder ligger kun 353 meter væk, og et apotek ligger endda kun 64 meter fra huset. For golfspillere er nærheden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ideel. Regionen har 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil, selvom de fleste faciliteter også er tilgængelige til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 27°C, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Med historisk set et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen mange muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturen er konstant over 20°C. Villaen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket understreger nærheden til havet og den flade topografi nær stranden. Omgivelserne er præget af velholdte haver og den imponerende kulisse af La Concha-bjerget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver adgang til flere attraktive strande. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Lidt længere væk ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfspillere er regionen et paradis med adskillige golfbaner i verdensklasse i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge ca. 2 km væk. Sportsentusiaster finder også sportscentre i nærheden, såsom Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrehaller. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder og adgang til vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en fremragende balance mellem nærheden til faciliteter og det livlige Marbella og Puerto Banús, og en roligere boligatmosfære. Costa del Sol er i sig selv kendt for sit milde klima, sine smukke strande og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía er en integreret del af denne eftertragtede kyststrækning og tilbyder adgang til en veludviklet infrastruktur, internationale skoler og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, der gør det til en attraktiv bolig- og feriedestination.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL717058
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
