Ta wolnostojąca willa znajduje się w doskonałej lokalizacji w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Z 4 sypialniami i 4 łazienkami, ta nieruchomość o powierzchni 351 m², położona na działce o powierzchni 1278 m², oferuje luksusowe doświadczenie mieszkaniowe. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i łączy nowoczesną architekturę z uprzywilejowanym otoczeniem łączącym komfort i styl. Nueva Andalucía słynie z bliskości światowej klasy pól golfowych, ekskluzywnych restauracji i słynnej mariny Puerto Banús, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla wymagających nabywców.
W porównaniu do innych ofert w Nueva Andalucía, ta wolnostojąca willa plasuje się w wyższym segmencie cenowym, zaczynając od 2.990.000 €. Odzwierciedla to wielkość, lokalizację i udogodnienia nieruchomości. Na przykład, wille Alcantara del Mar w tej samej okolicy oferują ceny wywoławcze od 2.167.250 €, ale mogą być mniejsze lub mieć inne udogodnienia. Projekty takie jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie mają znacznie niższe ceny (od 418.800 € i 320.000 € odpowiednio), ale należą do innej kategorii, często są to mieszkania lub mniejsze domy w zabudowie szeregowej. Opisywana tutaj willa jest skierowana do kupujących poszukujących przestronnej i prestiżowej rezydencji w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów Costa del Sol, z bezpośrednim dostępem do golfa, plaży i mariny. Gotowość do zamieszkania i przestronne przestrzenie zewnętrzne z basenem są wyraźnymi argumentami sprzedażowymi w tym segmencie rynku, gdzie kluczowa jest jakość i lokalizacja.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, w miejskim otoczeniu, gdzie wiele udogodnień, takich jak supermarkety i restauracje, jest dostępnych pieszo. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i płaski teren w kierunku plaży podkreślają atrakcyjność tej lokalizacji zarówno dla miłośników plaży, jak i osób szukających spokoju.
Z czterema sypialniami i czterema łazienkami, ta willa jest idealna dla rodzin lub tych, którzy lubią przyjmować gości. Hojna powierzchnia mieszkalna 351 m² i rozległa działka 1278 m² oferują mnóstwo miejsca na relaks i rozrywkę. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia słońce przez cały dzień w strefie basenowej i oferuje widoki na morze i górę La Concha.
Ta nieruchomość jest klasyfikowana jako nowy projekt ze statusem 'Gotowy'. Oznacza to, że prace budowlane zostały zakończone, a willa jest natychmiast gotowa do zamieszkania. Nowoczesny styl budowlany i wysokiej jakości materiały obiecują współczesną jakość życia bez długiego czasu oczekiwania po zakupie.
Projekt nie oferuje oddzielnego mieszkania dla gości ani domu gościnnego. Willa jest nieumeblowana i dlatego wymaga indywidualnego umeblowania. Oferowany garaż służy jako wiata dla maksymalnie trzech samochodów i nie zapewnia zamkniętej przestrzeni. Brak jest jawnych informacji na temat specyficznych technologii inteligentnego domu lub koncepcji zielonej energii.
Ta willa jest idealna dla kupujących, którzy szukają luksusowej rezydencji w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych światowej klasy i tętniącego życiem Puerto Banús. Jest idealna dla rodzin ceniących przestrzeń i komfort, z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Dom oferuje również idealne warunki dla tych, którzy często przyjmują gości, z przestronnymi salonami i tarasami. Inwestorzy mogą docenić potencjał wynajmu długo- lub krótkoterminowego, ponieważ lokalizacja jest bardzo poszukiwana. Dla golfistów bliskość kilku renomowanych pól golfowych jest decydującą zaletą. Miłośnicy plaż docenią krótką odległość do obszarów przybrzeżnych. Nowoczesna architektura i południowo-wschodnia orientacja, która obiecuje słońce przez cały dzień w strefie basenowej, przyciągną kupujących preferujących jasny i słoneczny styl życia.
Nieruchomość jest w dobrym stanie i świadczy o solidnej konstrukcji. Willa została zaprojektowana na trzech poziomach, z naciskiem na jasność i poczucie przestrzeni. Otwarte przestrzenie mieszkalne na głównym poziomie płynnie przechodzą na zewnętrzne tarasy, tworząc harmonijne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Wyposażenie obejmuje klimatyzację dla optymalnego komfortu przez cały rok. Sypialnie są zaprojektowane jako apartamenty, z główną sypialnią posiadającą garderobę i prywatny taras. Łazienki są dobrze wyposażone, a także są dodatkowe toalety dla gości. Pokój gier na niższym poziomie zapewnia dodatkową przestrzeń do rekreacji. Ogród jest zaprojektowany z myślą o łatwej pielęgnacji i posiada prywatny basen, który przez cały dzień korzysta ze słońca dzięki swojej orientacji.
Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía jest oferowana w cenie 2.990.000 €. Ta oferta reprezentuje wysoki przedział cenowy na rynku nieruchomości luksusowych na Costa del Sol. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowego czasu oczekiwania po zakupie. Biorąc pod uwagę lokalizację i udogodnienia, cena jest konkurencyjna w porównaniu do porównywalnych nieruchomości w tej prestiżowej okolicy. Zaleca się śledzenie aktualnej sytuacji rynkowej, ponieważ ceny w tak poszukiwanych miejscach mają tendencję do pozostawania stabilne lub lekko rosnąć, szczególnie w przypadku nieruchomości wyróżniających się lokalizacją i jakością wykonania.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfa' Marbelli, oferuje unikalne połączenie luksusowego życia i aktywnego wypoczynku. Willa jest strategicznie położona zaledwie kilka minut spacerem od supermarketów, restauracji i centrum handlowego Centro Plaza, co znacznie ułatwia codzienne życie. Słynna marina Puerto Banús z butikami i tętniącym życiem nocnym znajduje się również w niewielkiej odległości od hotelu. Okolica charakteryzuje się zadbanymi terenami zielonymi i pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos i Las Brisas, do których łatwo dotrzeć z willi. Pomimo miejskiego sąsiedztwa, Nueva Andalucía zachowuje pewien spokój, podkreślony przez dobrze zaprojektowane osiedla mieszkaniowe i częściowo pochyłe położenie z widokiem na morze. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, zachęca do aktywnego trybu życia na świeżym powietrzu, czy to grając w golfa, na plaży, czy odkrywając malownicze okolice.
Życie w Nueva Andalucía oferuje unikalne połączenie miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Willa znajduje się w miejskim otoczeniu, gdzie wiele udogodnień, takich jak supermarkety, restauracje i sklepy, jest łatwo dostępnych pieszo. Bliskość wybrzeża i płaski teren w kierunku plaży ułatwiają dostęp do pięknych piaszczystych plaż. Połączenia drogowe są dobre, co ułatwia codzienne podróże. W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji (70), aptek (4), banków (4) i kawiarni (10), co gwarantuje wysoką jakość życia. Międzynarodowy charakter regionu znajduje odzwierciedlenie również w bliskości międzynarodowych szkół i dobrym połączeniu z lotniskiem w Maladze.
Ta willa jest strategicznie zlokalizowana w Nueva Andalucía, popularnej dzielnicy mieszkalnej znanej z bliskości pól golfowych i mariny Puerto Banús. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość kluczowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki, a także łatwy dostęp do plaż i obiektów rekreacyjnych, podkreślając atrakcyjność tej lokalizacji.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między bliskością udogodnień a tętniącym życiem Marbelli i Puerto Banús, a także spokojniejszą atmosferą mieszkalną. Sama Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, pięknych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía jest integralną częścią tego pożądanego pasa wybrzeża, oferując dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury, międzynarodowych szkół i szerokiej gamy obiektów rekreacyjnych, które czynią ją atrakcyjnym miejscem do życia i na wakacje.
Strategiczna lokalizacja willi w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, podczas gdy Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 2,2 km, a Playa de Nagüeles o 3,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Supermarkety znajdują się zaledwie 353 metry od obiektu, a apteka znajduje się nawet 64 metry od domu. Dla golfistów idealna jest bliskość renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Region posiada 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, chociaż większość udogodnień jest również dostępna pieszo lub rowerem.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía korzysta z przyjemnego śródziemnomorskiego klimatu ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Temperatury zazwyczaj wahają się od 12°C do 27°C, co stwarza przyjemne warunki przez cały rok. Z historycznie średnio 3 856 godzinami słońca rocznie, region oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody są stale powyżej 20°C. Willa znajduje się na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co podkreśla bliskość morza i płaską topografię w pobliżu plaży. Okolice charakteryzują zadbane ogrody i imponujące tło góry La Concha.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie Nueva Andalucía przy wybrzeżu oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Nieco dalej znajdują się Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla golfistów region jest rajem z licznymi polami golfowymi klasy światowej w pobliżu, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba oddalone o około 2 km. Miłośnicy sportu znajdą również w pobliżu centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i ścianki wspinaczkowe. Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacji i dostęp do sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między bliskością udogodnień a tętniącym życiem Marbelli i Puerto Banús, a także spokojniejszą atmosferą mieszkalną. Sama Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, pięknych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía jest integralną częścią tego pożądanego pasa wybrzeża, oferując dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury, międzynarodowych szkół i szerokiej gamy obiektów rekreacyjnych, które czynią ją atrakcyjnym miejscem do życia i na wakacje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL717058
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków do życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
