Esta moradia independente está localizada numa área privilegiada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. Com 4 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade de 351 m² de área útil, situada num terreno de 1278 m², oferece uma experiência de vida de luxo. A propriedade está pronta a habitar e combina arquitetura moderna com um ambiente privilegiado que une conforto e estilo. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, restaurantes sofisticados e a famosa marina de Puerto Banús, tornando-a um local atraente para compradores exigentes.
Em comparação com outras ofertas em Nueva Andalucía, esta moradia independente posiciona-se no segmento de preço superior, a partir de €2.990.000. Isto reflete o tamanho, a localização e as comodidades da propriedade. Por exemplo, as moradias Alcantara del Mar na mesma área oferecem preços iniciais a partir de €2.167.250, mas podem ser mais pequenas ou ter comodidades diferentes. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona têm preços significativamente mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), mas pertencem a uma categoria diferente, muitas vezes apartamentos ou casas geminadas mais pequenas. A moradia descrita aqui destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e de prestígio numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, com acesso direto a golfe, praia e marina. A natureza pronta a habitar e as amplas áreas exteriores com piscina são argumentos de venda claros neste segmento de mercado, onde a qualidade e a localização são fundamentais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Nueva Andalucía, um ambiente urbano onde muitas comodidades, como supermercados e restaurantes, são acessíveis a pé. A proximidade imediata da costa e a topografia plana em direção à praia sublinham o apelo deste local tanto para amantes da praia como para quem procura tranquilidade.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta moradia é ideal para famílias ou para quem gosta de receber convidados. A generosa área de estar de 351 m² e o extenso terreno de 1278 m² oferecem espaço suficiente para relaxamento e entretenimento. A orientação sudeste garante sol durante todo o dia na área da piscina e oferece vistas para o mar e para a montanha La Concha.
Esta propriedade é classificada como um novo projeto com o status 'Pronto a habitar'. Isto significa que a construção foi concluída e a moradia está imediatamente disponível. O estilo de construção moderno e os materiais de alta qualidade prometem uma qualidade de vida contemporânea sem longos tempos de espera após a compra.
O projeto não oferece uma unidade de hóspedes independente ou casa de hóspedes separada. A moradia não está mobilada e, portanto, requer decoração personalizada. A garagem oferecida serve como um parque de estacionamento coberto para até três carros e não fornece um espaço fechado. Não há informações explícitas sobre tecnologias específicas de casa inteligente ou conceitos de energia verde.
Esta moradia é perfeita para compradores que procuram uma residência de luxo muito perto de campos de golfe de primeira linha e da vibrante Puerto Banús. É ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, com quatro quartos e quatro casas de banho. A casa também oferece o cenário ideal para quem recebe convidados com frequência, com amplas áreas de estar e terraços. Os investidores podem apreciar o potencial de aluguer a longo ou curto prazo, pois a localização é muito procurada. Para os golfistas, a proximidade a vários campos de golfe de renome é uma vantagem decisiva. Os amantes da praia apreciarão a curta distância das áreas costeiras. A arquitetura moderna e a orientação sudeste, que promete sol durante todo o dia na área da piscina, irão atrair compradores que preferem um estilo de vida luminoso e ensolarado.
A propriedade apresenta-se em bom estado e é testemunho de uma construção sólida. A moradia foi concebida em três níveis, com ênfase na luminosidade e na sensação de espaço. As áreas de estar abertas no piso principal fluem harmoniosamente para os terraços exteriores, criando assim uma conexão harmoniosa entre o interior e o exterior. O equipamento inclui ar condicionado para conforto ideal em todas as estações. Os quartos são concebidos como suítes, com o quarto principal a dispor de um closet e terraço privado. As casas de banho estão bem equipadas e existem WC's adicionais para hóspedes. Uma sala de jogos no piso inferior oferece espaço adicional para atividades de lazer. O jardim tem um design de fácil manutenção e dispõe de uma piscina privada, que recebe sol durante todo o dia devido à sua orientação.
A moradia independente em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de €2.990.000. Esta oferta representa uma faixa de preço elevada no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera adicionais após a compra. Dada a localização e as comodidades, o preço é competitivo para propriedades comparáveis nesta área prestigiada. É aconselhável monitorizar a situação atual do mercado, pois os preços em locais tão procurados tendem a permanecer estáveis ou a aumentar ligeiramente, especialmente em propriedades que se destacam pela sua localização e qualidade de construção.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe' de Marbella, oferece uma mistura única de vida de luxo e lazer ativo. A moradia está estrategicamente localizada a poucos minutos a pé de supermercados, restaurantes e do centro comercial Centro Plaza, o que facilita enormemente a vida quotidiana. A famosa marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e vida noturna animada, também fica a uma curta distância de carro. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos e Las Brisas, de fácil acesso a partir da moradia. Apesar da proximidade urbana, Nueva Andalucía mantém uma certa tranquilidade, sublinhada pelos complexos residenciais bem projetados e pela localização parcialmente inclinada com vista para o mar. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, na praia ou a explorar os arredores pitorescos.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada num ambiente urbano onde muitas comodidades, como supermercados, restaurantes e lojas, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da costa e a topografia plana do terreno em direção à praia facilitam o acesso às belas praias de areia. A conexão rodoviária é boa, o que facilita os deslocamentos diários. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (70), farmácias (4), bancos (4) e cafés (10), o que garante uma elevada qualidade de vida. O carácter internacional da região reflecte-se também na proximidade de escolas internacionais e numa boa ligação ao aeroporto de Málaga.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma popular área residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra a proximidade imediata a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a fácil acessibilidade a praias e instalações de lazer, sublinhando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e a animação de Marbella e Puerto Banús, e uma atmosfera residencial mais tranquila. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias bonitas e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é uma parte integrante desta procurada faixa costeira, oferecendo acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida, escolas internacionais e uma vasta gama de atividades de lazer que a tornam um atraente destino residencial e de férias.
A localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía garante uma excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados estão a apenas 353 metros e uma farmácia fica mesmo a 64 metros da casa. Para os golfistas, a proximidade a campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é ideal. A região dispõe de 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora a maioria das comodidades também seja acessível a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico agradável com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C, criando condições agradáveis durante todo o ano. Com historicamente uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que sublinha a proximidade do mar e a topografia plana perto da praia. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e o impressionante cenário da montanha La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias atraentes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Um pouco mais longe encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os golfistas, a região é um paraíso com numerosos campos de golfe de primeira classe nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais de escalada. Marinhas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem mais oportunidades de lazer e acesso a desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e a animação de Marbella e Puerto Banús, e uma atmosfera residencial mais tranquila. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias bonitas e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é uma parte integrante desta procurada faixa costeira, oferecendo acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida, escolas internacionais e uma vasta gama de atividades de lazer que a tornam um atraente destino residencial e de férias.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL717058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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