Αυτό το σύγχρονο, ανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια πολυσύχναστη αστική περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια. Με εμβαδόν 351 m² σε οικόπεδο 1278 m², το ακίνητο προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συνδυάζει την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ανέσεις με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, όπως το Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250) και το Elegance (από €2.850.000), αυτή η κατοικία, με τιμή εκκίνησης €2.990.000, τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της κλίμακας τιμών, αντανακλώντας πιθανώς μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου ή νεότερη κατασκευή. Η διαφορά από το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) είναι σημαντική, υπογραμμίζοντας την premium φύση της Νέας Ανδαλουσίας. Η Νέα Ανδαλουσία γενικότερα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η Puerto Banús και μια υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, διαφοροποιώντας την από πιο ήσυχες ή παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Estepona. Η άμεση διαθεσιμότητα αυτού του ακινήτου, σε αντίθεση με έργα υπό κατασκευή, προσφέρει ένα πλεονέκτημα για άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την τιμολόγηση σε σχέση με νεότερα, μη ολοκληρωμένα συγκροτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη της Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία (301 μέτρα) και σε κεντρικές εμπορικές περιοχές τονίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει την προσβασιμότητα.
Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, αυτή η κατοικία απευθύνεται σε οικογένειες ή σε όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου παιχνιδιών, και οι εξωτερικοί χώροι όπως η βεράντα και ο κήπος, υποστηρίζουν έναν ενεργό τρόπο ζωής και δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, με κατασκευή που υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές. Η έλλειψη τρέχοντος σταδίου κατασκευής σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να εισέλθουν άμεσα, αποφεύγοντας τους χρόνους αναμονής που σχετίζονται με νέα έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, παρά μόνο από ορισμένες περιοχές. Δεν περιλαμβάνει επιπλέον χαρακτηριστικά όπως spa ή γυμναστήριο εντός του ακινήτου, πέραν των όσων αναφέρονται στις προδιαγραφές. Η επίπλωση δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, έτοιμη προς χρήση. Η ευρυχωρία και η διαρρύθμιση με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή για άτομα που επιθυμούν να φιλοξενούν άνετα επισκέπτες. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καλύπτουν όσους επιθυμούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι ιδανική για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να αξιοποιήσουν το ακίνητο για ενοικίαση. Οι πολλαπλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακεία και τράπεζες, υποστηρίζουν την ιδέα της μονιμότερης διαβίωσης.
Η περιγραφή αναφέρει μια «σύγχρονη βίλα» με «ανοιχτή διαρρύθμιση» και «ευρύχωρους χώρους διαβίωσης» που οδηγούν σε βεράντα. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι «master suite» με «χώρο ντουλάπας». Υπάρχει επίσης ένα «δωμάτιο παιχνιδιών» στο κάτω επίπεδο. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως «καλή». Η παροχή κλιματισμού είναι διαθέσιμη. Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς επίπλωση, επιτρέποντας στους αγοραστές να διαμορφώσουν τον εσωτερικό χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, όπως τύποι δαπέδων, κουφωμάτων ή εξοπλισμού μπάνιου/κουζίνας, δεν παρέχονται.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη κατοικία ξεκινά από €2.990.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 351 m² σε οικόπεδο 1278 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για τις premium ιδιότητές της, κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και πολυάριθμα εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η τοποθεσία είναι επίσης κοντά σε διεθνείς σχολές (4.2 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις, υποστηρίζοντας έναν ενεργό και οικογενειακό τρόπο ζωής. Το ήπιο κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα οικιστικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή συνδέεται καλά, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας υποδηλώνει επίπεδο έδαφος, που ευνοεί την προσβασιμότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η θέση της, σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, παρέχει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί το ακίνητο στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Puerto Banús, καθώς και σε κύριες υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τονίζοντας την ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και αστικής προσβασιμότητας.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια θέση που την τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στην Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια πολυτελή μαρίνα, εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης ποιοτικών γηπέδων γκολφ, τοποθετώντας το ακίνητο στο επίκεντρο μιας δημοφιλούς περιοχής για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας βολικές διεθνείς συνδέσεις. Τοπικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1.9 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από τη θάλασσα υποδηλώνει μια παραθαλάσσια τοποθεσία με ελάχιστη κλίση προς την ακτή, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Η παρουσία μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), ενισχύει τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια θέση που την τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στην Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια πολυτελή μαρίνα, εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης ποιοτικών γηπέδων γκολφ, τοποθετώντας το ακίνητο στο επίκεντρο μιας δημοφιλούς περιοχής για τους λάτρεις του αθλήματος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL717058
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
