וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור הזהב של מרבייה, מציעה נופים מדהימים של מגרשי הגולף Los Naranjos והים התיכון. הנכס מתגאה במיקום מעולה קרוב לטיילות, מרינות ומרכזי קניות, ומספק חווית חיים עירונית נוחה. הפנים כולל עיצוב מודרני, אזורי מגורים מרווחים ומספר חדרי שינה סוויטות, שנועדו לענות על צרכי החיים היוקרתיים. מתקנים סמוכים, כולל מסעדות רבות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים, משלימים סביבת מגורים נוחה ונעימה.
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) או אסטפונה (Estepona), אזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) בדרך כלל מתומחר גבוה יותר בשל קרבתו למרבייה (Marbella). לדוגמה, וילות Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 אירו) ו-Elegance (החל מ-2,850,000 אירו) ממוקמות באותו אזור, כאשר המחירים שלהן דומים לנכס זה (2,990,000 אירו), המשקפים את המיצוב הפרימיום של השוק באזור. עם זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציגים טווח מחירים רחב יותר באזור, במיוחד עבור נכסים קרובים לחוף ודירות מודרניות. הייחודיות של נכס זה טמונה בעיצוב הוילה המרווח שלו, גודל המגרש הגדול והמיקום שלו במרכז מה שנקרא 'משולש הגולף המוזהב', המבדיל אותו מפרויקטים של דירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם גישה לנוחיות במרחק הליכה. אזור זה ידוע בסגנון החיים האיכותי שלו ובמיקומו המעולה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי ליהנות מקוסטה דל סול.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח וסביבת מגורים יוקרתית. תכנון פתוח, שפע אור טבעי ומעבר חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים יוצרים סביבה אידיאלית לחיי משפחה ואירוח.
נכס זה הושלם במלואו ומוכן למעבר מיידי, מה שהופך אותו למתאים לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות לביתם החדש או להתחיל את השקעותיהם. בנייתו האיכותית ומתקניו המודרניים מבטיחים נוחות ועמידות למגורים.
הנכס אינו מציע נופים ספציפיים מעבר לים (כגון הרים) והוא אינו מרוהט. למרות הקרבה למתקנים רבים, חלק ממתקני הספורט ובתי הספר הבינלאומיים ממוקמים במרחק מה, מה שאולי אינו מתאים לכל צרכי המשפחה.
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ים תיכוני יוקרתי. היא מושלמת למשפחות, ומציעה מספיק מרחב ומתקנים למגורים קבועים או כבית נופש. זוהי בחירה אידיאלית עבור חובבי גולף, חובבי חופים, וגם אלה המעריכים קרבה לבתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות. בזכות מיקומה המעולה והמוכנות שלה, היא גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים חכמים המחפשים תשואה יציבה, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר.
הווילה מעוצבת תוך התמקדות בנוחות מודרנית וסטייל. למרות שלא פורטו פרטים ספציפיים, מצבה המוגמר מרמז על שימוש בחומרי בנייה וסטנדרטים באיכות גבוהה. אזורי המגורים הפתוחים, סוויטת השינה הראשית המרווחת עם חדר הלבשה וסוויטות אורח נוספות עם חדרי רחצה צמודים, מראים תשומת לב לפרטים. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הוילה מבטיחה שפע של אור טבעי ונופים של הים וההרים. הבריכה הפרטית והמרפסת המרווחת עם מספר אזורי ישיבה אידיאליים למנוחה ובילוי בחוץ. מיזוג האוויר מותקן לנוחות לאורך כל השנה.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-2,990,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למסירה מיידית. בזכות מיקומו המעולה, המתקנים האיכותיים והפוטנציאל שלו כמקום מגורים קבוע או בית נופש, הוא מהווה גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית. בהתחשב במיקומו באזור המוזהב, המחיר משקף את ייחודו וערכו.
נואבה אנדלוסיה, כחלק ממרבייה, היא אזור דינמי המשלב נוחות עירונית עם קסם ים תיכוני. הוילה באזור זה היא בסיס אידיאלי ליהנות מכל זה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות מגוונות נגישים בקלות במרחק הליכה, ומרכז הקניות האיקוני Centro Plaza נמצא גם הוא בקרבת מקום. לחובבי גולף, זהו גן עדן, כאשר מגרש הגולף Los Naranjos ומגרשים מפורסמים אחרים נמצאים במרחק נסיעה קצר. חופים נגישים גם לאחר נסיעה קצרה ברכב, במיוחד Playa de Puerto Banús, הממוקמת כ-300 מטרים משם. האזור מתגאה בכ-3856 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 19.1°C, המספקת אקלים נעים. הוילה עצמה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, עם אוריינטציה דרום-מזרחית המבטיחה אור שמש לאורך כל היום, כמו גם נופים מדהימים של הים והר לה קונצ'ה.
מגורים בנואבה אנדלוסיה פירושם מגורים באזור המשלב נוחות עם יוקרה. הוילה מציעה גישה נוחה למתקנים עירוניים, כגון סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובנקים (4), כולם במרחק הליכה. למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. למשפחות, יש מרפאת שיניים בקרבת מקום. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלות על הניידות. הוילה נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, בעוד שחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles קרובים מאוד. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי, ממוקמים במרחק של כ-4.2 קילומטר.
מפה זו מציגה את המיקום של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מפתח ליד מרבייה (Marbella). היא מדגישה את המיקום הפרימיום של הנכס בקרבת חופים, מגרשי גולף, מרינות ומתקנים עירוניים, תוך שימת דגש על אורח החיים שלו כאזור מגורים יוקרתי על החוף.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מערבית לעיר מרבייה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, תוך כדי הנאה מנופי הים וההרים, וקרוב ל'משולש הזהב של הגולף' המפורסם. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים קסומים. הוא מציע סביבת מגורים שקטה, תוך שמירה על גישה קלה לכל המתקנים במרבייה ובסביבתה.
נגישות נוחה היא אחד מנקודות המשיכה העיקריות של וילה זו. חופים נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, וחופים אחרים נמצאים בטווח של 2-3 קילומטרים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים, כמו Los Naranjos ו-Las Brisas, בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה למרינות המרכזיות של מרבייה, כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), נוחה גם לחובבי ספורט ימי. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים ממש מעבר לפינה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות קלות. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המבטיחים נגישות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. האזור מתגאה בכ-3856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הוילה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים עם שיפוע אפס לכיוון החוף, מה שהופך אותה לנגישה מאוד. תנאי אקלים אלו, יחד עם שפע אור השמש, יוצרים סביבה אידיאלית ליהנות מהנופים הסובבים ומפעילויות פנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles קרובים מאוד. האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro, המציעים מתקני ספורט. מרינות, כמו Puerto Deportivo José Banus, מספקות גישה נוחה לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מערבית לעיר מרבייה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, תוך כדי הנאה מנופי הים וההרים, וקרוב ל'משולש הזהב של הגולף' המפורסם. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים קסומים. הוא מציע סביבת מגורים שקטה, תוך שמירה על גישה קלה לכל המתקנים במרבייה ובסביבתה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL717058
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
