Esta villa independiente se encuentra en una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Con 4 dormitorios y 4 baños, esta propiedad de 351 m² construidos, situada en una parcela de 1278 m², ofrece una experiencia de vida de lujo. La propiedad está lista para entrar a vivir y combina arquitectura moderna con un entorno privilegiado que une confort y estilo. Nueva Andalucía es conocida por su proximidad a campos de golf de primer nivel, restaurantes de alta cocina y el famoso puerto deportivo de Puerto Banús, lo que la convierte en un lugar atractivo para compradores exigentes.
En comparación con otras ofertas en Nueva Andalucía, esta villa independiente se posiciona en el segmento de precios superior, a partir de 2.990.000 €. Esto refleja el tamaño, la ubicación y las comodidades de la propiedad. Por ejemplo, las villas Alcantara del Mar en la misma zona ofrecen precios de entrada a partir de 2.167.250 €, pero pueden ser más pequeñas o tener diferentes comodidades. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona tienen precios significativamente más bajos (a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente), pero pertenecen a una categoría diferente, a menudo apartamentos o casas adosadas más pequeñas. La villa descrita aquí se dirige a compradores que buscan una residencia espaciosa y prestigiosa en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, con acceso directo al golf, la playa y el puerto deportivo. La naturaleza lista para entrar a vivir y las amplias zonas exteriores con piscina son argumentos de venta claros en este segmento del mercado, donde la calidad y la ubicación son clave.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Nueva Andalucía, un entorno urbano donde muchas comodidades como supermercados y restaurantes son accesibles a pie. La proximidad inmediata a la costa y la topografía plana hacia la playa subrayan el atractivo de esta ubicación tanto para los amantes de la playa como para quienes buscan tranquilidad.
Con cuatro dormitorios y cuatro baños, esta villa es ideal para familias o para quienes disfrutan recibiendo invitados. El generoso espacio habitable de 351 m² y la extensa parcela de 1278 m² ofrecen amplio espacio para la relajación y el entretenimiento. La orientación sur-este asegura sol durante todo el día en la zona de la piscina y ofrece vistas al mar y a la montaña de La Concha.
Esta propiedad está clasificada como un nuevo proyecto con el estado 'Listo para entrar'. Esto significa que la construcción ha finalizado y la villa está inmediatamente disponible. El estilo de construcción moderno y los materiales de alta calidad prometen una calidad de vida contemporánea sin largos tiempos de espera después de la compra.
El proyecto no ofrece una vivienda anexa o casa de invitados separada. La villa no está amueblada y, por lo tanto, requiere una decoración personalizada. El garaje ofrecido sirve como aparcamiento cubierto para hasta tres coches y no proporciona un espacio cerrado. No se proporciona información explícita sobre tecnologías específicas de hogar inteligente o conceptos de energía verde.
Esta villa es perfecta para compradores que buscan una residencia de lujo muy cerca de campos de golf de primer nivel y del vibrante Puerto Banús. Es ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad, con cuatro dormitorios y cuatro baños. La casa también ofrece el marco ideal para quienes reciben invitados con frecuencia, con amplias áreas de estar y terrazas. Los inversores podrían apreciar el potencial de alquiler a largo o corto plazo, ya que la ubicación tiene una gran demanda. Para los golfistas, la proximidad a varios campos de golf de renombre es una ventaja decisiva. Los amantes de la playa apreciarán la corta distancia a las zonas costeras. La arquitectura moderna y la orientación sur-este, que promete sol durante todo el día en la zona de la piscina, atraerán a compradores que prefieren un estilo de vida luminoso y soleado.
La propiedad se presenta en buen estado y es testimonio de una construcción sólida. La villa fue diseñada en tres niveles, poniendo énfasis en la luminosidad y la sensación de espacio. Las áreas de estar abiertas en la planta principal fluyen de manera fluida hacia las terrazas exteriores, creando así una conexión armoniosa entre el interior y el exterior. El equipamiento incluye aire acondicionado para un confort óptimo en todas las estaciones. Los dormitorios están diseñados como suites, con el dormitorio principal que cuenta con un vestidor y una terraza privada. Los baños están bien equipados y hay aseos adicionales para invitados. Una sala de juegos en el nivel inferior ofrece espacio adicional para actividades de ocio. El jardín está diseñado para un fácil mantenimiento y cuenta con una piscina privada, que recibe sol durante todo el día gracias a su orientación.
La villa independiente en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 2.990.000 €. Esta oferta representa un rango de precios elevado en el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol. La propiedad está lista para entrar a vivir, lo que significa que no hay tiempos de espera adicionales después de la compra. Dada la ubicación y las comodidades, el precio es competitivo para propiedades comparables en esta prestigiosa zona. Es aconsejable seguir de cerca la situación del mercado, ya que los precios en lugares tan solicitados tienden a mantenerse estables o a aumentar ligeramente, especialmente en propiedades que destacan por su ubicación y calidad de construcción.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf' de Marbella, ofrece una mezcla única de vida de lujo y ocio activo. La villa está estratégicamente ubicada a pocos minutos a pie de supermercados, restaurantes y el centro comercial Centro Plaza, lo que facilita enormemente la vida diaria. El famoso puerto deportivo de Puerto Banús, con sus boutiques y animada vida nocturna, también se encuentra a poca distancia en coche. El entorno se caracteriza por zonas verdes bien cuidadas y campos de golf de primera clase como Los Naranjos y Las Brisas, de fácil acceso desde la villa. A pesar de la proximidad urbana, Nueva Andalucía conserva una cierta tranquilidad, subrayada por los complejos residenciales bien diseñados y la ubicación parcialmente en pendiente con vistas al mar. El clima, con una temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol, invita a un estilo de vida activo al aire libre, ya sea jugando al golf, en la playa o explorando los pintorescos alrededores.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una combinación única de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La villa está situada en un entorno urbano donde muchas comodidades como supermercados, restaurantes y tiendas son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a la costa y la topografía plana del terreno hacia la playa facilitan el acceso a las hermosas playas de arena. La conexión por carretera es buena, lo que facilita los desplazamientos diarios. En un radio de 2 km, se encuentran numerosos restaurantes (70), farmacias (4), bancos (4) y cafeterías (10), lo que garantiza una alta calidad de vida. El carácter internacional de la región también se refleja en la proximidad a colegios internacionales y una buena conexión con el aeropuerto de Málaga.
Esta villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una popular zona residencial conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa muestra la cercanía inmediata a servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como la fácil accesibilidad a playas y actividades de ocio, lo que subraya el atractivo de esta ubicación.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a las comodidades y el animado ambiente de Marbella y Puerto Banús, y una atmósfera residencial más tranquila. La propia Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía es una parte integral de esta codiciada franja costera, ofreciendo acceso a una infraestructura bien desarrollada, escuelas internacionales y una amplia gama de actividades de ocio que la convierten en un atractivo destino residencial y vacacional.
La ubicación estratégica de la villa en Nueva Andalucía garantiza una excelente accesibilidad. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar está a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para viajeros internacionales. Los supermercados están a solo 353 metros y una farmacia se encuentra incluso a solo 64 metros de la casa. Para los golfistas, la proximidad a campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) es ideal. La región cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita el movimiento sin coche, aunque la mayoría de las comodidades también son accesibles a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia de un agradable clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1 °C y inviernos suaves. Las temperaturas oscilan generalmente entre 12 °C y 27 °C, creando condiciones agradables durante todo el año. Con históricamente un promedio de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20 °C. La villa está situada a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que subraya la proximidad al mar y la topografía plana cerca de la playa. El entorno se caracteriza por jardines bien cuidados y el impresionante telón de fondo de la montaña La Concha.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso a varias playas atractivas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Un poco más lejos se encuentran Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Para los golfistas, la región es un paraíso con numerosos campos de golf de primera clase en las inmediaciones, incluyendo Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, ambos a unos 2 km. Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos cercanos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y rocódromos. Puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen más oportunidades de ocio y acceso a deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a las comodidades y el animado ambiente de Marbella y Puerto Banús, y una atmósfera residencial más tranquila. La propia Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía es una parte integral de esta codiciada franja costera, ofreciendo acceso a una infraestructura bien desarrollada, escuelas internacionales y una amplia gama de actividades de ocio que la convierten en un atractivo destino residencial y vacacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL717058
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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