Questa villa indipendente si trova in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con 4 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà di 351 m² di superficie, situata su un terreno di 1278 m², offre un'esperienza di vita di lusso. La proprietà è pronta per essere abitata e combina architettura moderna con un ambiente privilegiato che unisce comfort e stile. Nueva Andalucía è rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, ristoranti esclusivi e il famoso porto turistico di Puerto Banús, che la rendono una location attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altre offerte a Nueva Andalucía, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo superiore, a partire da €2.990.000. Ciò riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà. Ad esempio, le ville Alcantara del Mar nella stessa zona offrono prezzi di partenza da €2.167.250, ma potrebbero essere più piccole o avere dotazioni diverse. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona hanno prezzi significativamente inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), ma appartengono a una categoria diversa, spesso appartamenti o case a schiera più piccole. La villa qui descritta si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa e prestigiosa in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, con accesso diretto al golf, alla spiaggia e al porto turistico. La natura pronta per essere abitata e le ampie aree esterne con piscina sono chiari argomenti di vendita in questo segmento di mercato, dove qualità e posizione sono fondamentali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Nueva Andalucía, un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla costa e la topografia pianeggiante verso la spiaggia sottolineano l'attrattiva di questa posizione sia per gli amanti della spiaggia che per coloro che cercano tranquillità.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa è ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Il generoso spazio abitativo di 351 m² e l'ampio terreno di 1278 m² offrono ampio spazio per il relax e l'intrattenimento. L'orientamento sud-est assicura sole durante tutto il giorno nell'area della piscina e offre viste sul mare e sulla montagna La Concha.
Questa proprietà è classificata come un nuovo progetto con lo stato 'Pronto'. Ciò significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la villa è immediatamente disponibile. Lo stile di costruzione moderno e i materiali di alta qualità promettono una qualità di vita contemporanea senza lunghi tempi di attesa dopo l'acquisto.
Il progetto non offre un'unità abitativa separata o una dependance per gli ospiti. La villa non è arredata e richiede quindi una personalizzazione degli interni. Il garage offerto funge da posto auto coperto per un massimo di tre auto e non fornisce uno spazio chiuso. Non sono fornite informazioni esplicite su tecnologie specifiche per la casa intelligente o concetti di energia verde.
Questa villa è perfetta per gli acquirenti che cercano una residenza di lusso molto vicina a campi da golf di prima classe e alla vivace Puerto Banús. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e comfort, con quattro camere da letto e quattro bagni. La casa offre anche la cornice ideale per chi riceve spesso ospiti, con ampi spazi abitativi e terrazze. Gli investitori potrebbero apprezzare il potenziale di affitto a lungo o breve termine, poiché la posizione è molto richiesta. Per i golfisti, la vicinanza a numerosi campi da golf rinomati è un vantaggio decisivo. Gli amanti della spiaggia apprezzeranno la breve distanza dalle zone costiere. L'architettura moderna e l'orientamento sud-est, che promette sole durante tutto il giorno nell'area della piscina, attireranno gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita luminoso e soleggiato.
La proprietà si presenta in buono stato e testimonia una costruzione solida. La villa è stata concepita su tre livelli, ponendo enfasi sulla luminosità e sulla sensazione di spazio. Le aree living aperte al piano principale fluiscono armoniosamente verso le terrazze esterne, creando così una connessione fluida tra interno ed esterno. L'arredamento include aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. Le camere da letto sono progettate come suite, con la camera da letto principale dotata di cabina armadio e terrazza privata. I bagni sono ben attrezzati e ci sono ulteriori bagni per gli ospiti. Una sala giochi al piano inferiore offre spazio aggiuntivo per attività ricreative. Il giardino è progettato per una facile manutenzione e dispone di una piscina privata, che riceve sole tutto il giorno grazie al suo orientamento.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di €2.990.000. Questa offerta rappresenta una fascia di prezzo elevata nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi dopo l'acquisto. Data la posizione e i servizi, il prezzo è competitivo per proprietà comparabili in questa prestigiosa zona. È consigliabile monitorare la situazione attuale del mercato, poiché i prezzi in luoghi così richiesti tendono a rimanere stabili o ad aumentare leggermente, specialmente per le proprietà che si distinguono per la loro posizione e qualità costruttiva.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf' di Marbella, offre un mix unico di vita di lusso e svago attivo. La villa è strategicamente situata a pochi minuti a piedi da supermercati, ristoranti e dal centro commerciale Centro Plaza, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. Il famoso porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique e la vivace vita notturna, è anch'esso a breve distanza in auto. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas, facilmente raggiungibili dalla villa. Nonostante la vicinanza urbana, Nueva Andalucía conserva una certa tranquillità, sottolineata dai complessi residenziali ben progettati e dalla posizione parzialmente in pendenza con vista sul mare. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, che sia giocando a golf, in spiaggia o esplorando i pittoreschi dintorni.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa è situata in un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e la topografia pianeggiante del terreno verso la spiaggia facilitano l'accesso alle belle spiagge sabbiose. La connessione stradale è buona, il che facilita gli spostamenti quotidiani. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (70), farmacie (4), banche (4) e caffè (10), garantendo un'elevata qualità della vita. Il carattere internazionale della regione si riflette anche nella vicinanza a scuole internazionali e in un buon collegamento con l'aeroporto di Malaga.
Questa villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, una popolare zona residenziale nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra l'immediata vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la facile accessibilità a spiagge e strutture ricreative, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi e l'animata vita di Marbella e Puerto Banús, e un'atmosfera residenziale più tranquilla. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía è parte integrante di questa ambita striscia costiera, offrendo accesso a un'infrastruttura ben sviluppata, scuole internazionali e un'ampia gamma di attività ricreative che la rendono un'attraente destinazione residenziale e di vacanza.
La posizione strategica della villa a Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I supermercati si trovano a soli 353 metri e una farmacia è addirittura a soli 64 metri dalla casa. Per i golfisti, la vicinanza a campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è ideale. La regione dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto, anche se la maggior parte dei servizi è raggiungibile a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un piacevole clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C e i 27°C, creando condizioni piacevoli tutto l'anno. Con storicamente una media di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La villa si trova a una quota di soli 7 metri sul livello del mare, il che sottolinea la vicinanza al mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e dall'imponente scenario della montagna La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge attraenti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Un po' più lontano si trovano Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per i golfisti, la regione è un paradiso con numerosi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, entrambi a circa 2 km. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e palestre di arrampicata. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono ulteriori opportunità di svago e accesso agli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi e l'animata vita di Marbella e Puerto Banús, e un'atmosfera residenziale più tranquilla. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía è parte integrante di questa ambita striscia costiera, offrendo accesso a un'infrastruttura ben sviluppata, scuole internazionali e un'ampia gamma di attività ricreative che la rendono un'attraente destinazione residenziale e di vacanza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL717058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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