تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، بسعر يبدأ من 1,675,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات. تمتد الفيلا على مساحة 856 مترًا مربعًا من الأرض ومساحة مبنية تبلغ 448 مترًا مربعًا وهي جاهزة للسكن. يتمتع بموقع متميز بالقرب من الساحل، مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد المطار 45 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية الملائمة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. توفر المنطقة سهولة الوصول، حيث تقع على بعد 45 كم فقط من مطار ملقا.
تعد هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات خيارًا ممتازًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والراحة. توفر مساحات المعيشة الواسعة والقرب من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك وظائف للحياة اليومية. كما أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يلبي احتياجات الترفيه.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها على الفور. كعقار قائم، فإنه يوفر جدول تسليم واضح، متجنبًا التأخيرات التي غالبًا ما توجد في المشاريع الجديدة. جودة وتشطيبات هذا العقار مرئية بالفعل وجاهزة للفحص النهائي.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية وليس على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، لا يمتلك حديقة خاصة، بل شرفة فقط. لا تأتي الفيلا مع موقف سيارات.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع في قلب ماربيا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في مركز للعديد من ملاعب الجولف الشهيرة. سيقدر محبو الشواطئ ونمط الحياة الساحلي القرب من Playa de Puerto Banús و Playa Canina Ventura del Mar. كما أن العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسافرون بشكل متكرر، حيث يبعد مطار ملقا 45 كم فقط. الفيلا جاهزة للسكن، وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تجنب دورة البناء والانتقال على الفور. توفر المساحات الداخلية الواسعة والاتجاه الشرقي بيئة مريحة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتميز هذه الفيلا بمساحات داخلية واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية 448 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات. في حين لم يتم تحديد المواد المحددة، فإن حالة "الجاهزية للسكن" للعقار تشير إلى أنه يلبي معايير المعيشة. تتمتع الفيلا باتجاه شرقي، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي. تحتوي الفيلا على تكييف هواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فهي مجهزة بشبكة Wi-Fi وغرفة مرافق منفصلة. توفر الشرفات مساحة خارجية، بينما يضيف الحديقة ذات المناظر الطبيعية إلى جاذبية العقار. يعتبر المسبح الخاص إضافة مريحة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تقع الفيلا داخل مجتمع مسور هادئ وآمن، مما يوفر أمانًا إضافيًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس من 1,675,000 يورو. توفر الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة مبنية 448 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 856 مترًا مربعًا. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليها على الفور. يعكس السعر الموقع المتميز للمنطقة، والقرب من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. نظرًا لموقعها الاستراتيجي ووسائل الراحة، تعتبر هذه الفيلا ذات إمكانات استثمارية جيدة، لا سيما في سوق الإيجارات.
نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، مجاورة لبورتو بانوس (Puerto Banús) الشهير بماريناها. إنها تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وفرص الاسترخاء على الشاطئ ولعب الجولف. تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من أنواع المساكن، من الشقق إلى الفلل المنفصلة، مما يوفر خيارات لمختلف أنماط الحياة والميزانيات. تقع المحلات التجارية والصيدليات والبنوك والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تضمن العديد من خطوط الحافلات وعدد كبير من محطات الحافلات اتصالاً جيدًا بالنقل العام. في حين أن العديد من الأماكن في المنطقة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، فإن القيادة ممكنة أيضًا، على الرغم من أنها قد تواجه ازدحامًا مروريًا خلال ساعات الذروة. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل Real Club de Golf Las Brisas و Los Naranjos. تقع الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús و Playa Canina Ventura del Mar، على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة للعائلات، يعد القرب من المدارس الدولية ميزة مهمة. تقدم نويفا الأندلس أسلوب حياة متوازنًا، يجمع بين سهولة وسائل الراحة الحضرية وجاذبية ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تقدم نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يزيد القرب من محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (40 مترًا) من سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) و Los Naranjos (2.0 كم)، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. تقع الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús (301 مترًا)، على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشاطئ. كما أن توفر المدارس الدولية (مثل British International School، 4.2 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo San Pedro، 2.5 كم) يلبي احتياجات العائلات وأنماط الحياة النشطة. توفر 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، بالإضافة إلى متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. يقع في المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، خاصةً انحدار 0% نحو الشاطئ، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول ومريحة.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمدينة ماربيا (Marbella)، في منطقة الأندلس (Andalucía) بجنوب إسبانيا. يضمن موقعها القرب من الساحل، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة في ماربيا (Marbella)، ضمن مقاطعة ملقا (Málaga). تقع على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير، وهو وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يعزز القرب من المواقع ذات الشهرة العالمية مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) - بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها - من جاذبية المنطقة. يوفر موقعها بالنسبة للمدن المحيطة مثل ملقا (Málaga) (حوالي 60 كم) ومدينة ماربيا (Marbella) (حوالي 10 كم) سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والتجارية.
تقع هذه الفيلا في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا-كوستا ديل سول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. انحدار الأرض نحو الشاطئ هو 0%، مما يعني أن التضاريس مستوية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (40 م) على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بخدمة نقل عام جيدة مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات. بالنسبة لأصحاب السيارات، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (368 م).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع درجات حرارة قصوى تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض يبلغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، وخاصة انحدار 0% نحو الشاطئ، مما يجعلها بيئة مريحة ويمكن الوصول إليها. على الرغم من موقعها الحضري، فإن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف يوفر فرصًا للتواصل مع الطبيعة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من الساحل، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وهو شاطئ مرغوب فيه. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) في مكان قريب. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، بما في ذلك لوس نارانجوس (Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر المرسى القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم)، فرصًا للإبحار والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة في ماربيا (Marbella)، ضمن مقاطعة ملقا (Málaga). تقع على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير، وهو وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يعزز القرب من المواقع ذات الشهرة العالمية مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) - بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها - من جاذبية المنطقة. يوفر موقعها بالنسبة للمدن المحيطة مثل ملقا (Málaga) (حوالي 60 كم) ومدينة ماربيا (Marbella) (حوالي 10 كم) سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والتجارية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL897514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالفلل المنفصلة الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بسعر يبدأ من 1,675,000 يورو قيمة مماثلة للعقارات ذات الحجم والموقع المماثلين. على سبيل المثال، تبدأ أسعار فلل ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) (في نفس المنطقة) من 2,167,250 يورو، مما يشير إلى القدرة التنافسية لهذا المشروع. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (إستيپونا، تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (إستيپونا، تبدأ من 320,000 يورو) لديها أسعار أقل بكثير، ولكنها عادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر، وليست فيلات منفصلة، وتقع في مناطق مختلفة. هذا المشروع في نويفا الأندلس، بحالته الجاهزة، وحجمه الواسع، وقربه من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف والشواطئ، يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة. إنه يوفر عقارًا سكنيًا مستقرًا في موقع مرغوب على كوستا ديل سول، مع مزايا واضحة مقارنة بالمشاريع التي تقدم أرضًا فقط أو في مراحل التطوير المبكرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
