关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于马贝拉新安达卢西亚，一个城市化区域，靠近海岸。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，使其成为寻求便利生活方式的理想选择。该地区提供良好的可达性，距离马拉加机场仅 45 公里。
对于寻求舒适和便利的家庭或个人来说，这栋拥有 4 间卧室和 3 间浴室的别墅是一个很好的选择。宽敞的居住空间和靠近当地设施，如超市、药店和银行，为日常生活提供了功能性。该区域还靠近高尔夫球场和海滩，满足休闲需求。
该别墅已完工，意味着买家可以立即入住。作为一项已建成的房产，它提供了明确的交房时间表，避免了新开发项目中常见的延误。这栋房产的质量和饰面已经可见，并可供进行最后的检查。
此房产不提供海景。虽然靠近海滩，但它位于城市环境中，而不是海滨。此外，它不提供私人花园，而是有一个露台。该别墅不附带停车位。
对于寻求在马贝拉核心地带拥有宽敞住宅的买家来说，这栋别墅非常合适。它适合那些重视便利性的人，因为超市、药店和银行都在步行范围内。高尔夫爱好者会发现自己身处多个著名高尔夫球场的中心。喜欢海滩和海滨生活方式的人会欣赏靠近普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）的便利性。该房产也适合经常出差的个人或家庭，因为距离马拉加机场（Málaga Airport）仅 45 公里。房产已完工，适合那些希望避免建造周期并希望立即入住的人。宽敞的内部空间和朝东的朝向为享受地中海气候提供了舒适的环境。
这栋别墅的特点是宽敞的内部空间，总建筑面积为 448 平方米，分布在三个楼层。虽然具体材料未详细说明，但该房产的建造状态“已完工”表明其已达到可入住的标准。房产拥有朝东的朝向，可带来充足的自然光线。别墅提供空调和壁炉，确保全年舒适。此外，它还配备了无线网络和独立的洗衣房。露台提供室外空间，而景观花园则增添了房产的吸引力。私人泳池是享受地中海气候的补充设施。该别墅坐落在一个安静、安全的封闭式社区内，提供了额外的安全保障。
这栋位于新安达卢西亚的独立别墅的起价为 167.5 万欧元。该房产提供 4 间卧室和 3 间浴室，建筑面积为 448 平方米，坐落在一个 856 平方米的私人地块上。由于房产已完工，买家可以立即入住。价格反映了该区域的独特性和房产的规模，该区域靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和众多高尔夫球场。由于其优越的地理位置和设施，该房产被视为具有良好的投资潜力，尤其是在租赁市场。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉西部，毗邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）及其码头。这里融合了便利的城市生活和靠近海滩与高尔夫球场的休闲机会。该区域的特点是拥有各式各样的住宅，从公寓到独立别墅，为不同的生活方式和预算提供了选择。距离超市、药店、银行和咖啡馆等设施仅几步之遥，日常生活非常便捷。多条公交线路和众多的公交站点确保了良好的公共交通连接。虽然区域内许多地方都可以步行或骑自行车到达，但驾车出行也很方便，不过在高峰时段可能会遇到交通拥堵。 该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界一流的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos。海滩，如 Playa de Puerto Banús 和 Playa Canina Ventura del Mar，距离不远，提供了放松和水上活动的机会。对于家庭来说，国际学校的便利性是一个重要的优势。新安达卢西亚提供了一个平衡的生活方式，结合了城市设施的便利性和地中海海岸的休闲吸引力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种融合城市便利性和地中海休闲的独特生活方式。该地区拥有超过 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，确保了日常生活所需触手可及。步行即可到达超市（353 米）和药店（40 米），进一步增强了便利性。该地区以其众多的高尔夫球场而闻名，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）和 Los Naranjos（2.0 公里），使其成为高尔夫爱好者的理想选择。海滩，如 Playa de Puerto Banús（301 米），距离不远，为海滨活动提供了机会。国际学校（如 British International School，4.2 公里）和体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）的便利性也满足了家庭和积极的生活方式。 3,856 小时的年日照量和 5 个月的游泳季节，加上 19.1°C 的平均年气温，为享受户外生活提供了有利条件。该地区约有 32 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。海拔 7 米，坡度平坦，海滩的坡度为 0%，这使得该地区平坦且易于通行。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）地区马贝拉（Marbella）市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。其地理位置靠近海岸，并能方便地前往该地区的众多高尔夫球场、海滩和娱乐设施。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是马贝拉（Marbella）的一个知名区域，属于马拉加省（Málaga Province）。它坐落在著名的黄金海岸（Costa del Sol）上，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名的旅游目的地。该地区靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）等国际知名地点，后者以其豪华码头、精品店和餐厅而闻名。与马拉加（Málaga）市（约 60 公里）和马贝拉（Marbella）镇（约 10 公里）等周边城市的相对位置，为居民提供了文化和商业活动的便利。
该别墅位于一个交通便利的地区，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里（7 米以上）。最近的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅有 301 米之遥，而普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）海滩则有 2.2 公里。前往海滩的坡度为 0%，意味着地形平坦。高尔夫爱好者可以轻松到达 Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等高尔夫球场。超市（353 米）和药店（40 米）都在步行范围内。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为公共交通提供了良好的服务。对于驾车人士来说，附近有一个电动汽车充电站（368 米）。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高温度可达 27°C，最低温度为 12°C。年平均日照时间为 3,856 小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，海水温度通常高于 20°C。该地区海拔较低，仅为 7 米，地形平坦，尤其是通往海滩的坡度为 0%，使其成为一个舒适宜居的环境。虽然位于城市环境中，但靠近海滩和高尔夫球场提供了接触自然和户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近海岸，距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，这是一个备受追捧的海滩。其他海滩，如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 公里）和普拉亚·德·纳圭莱斯（Playa de Nagüeles）（3.1 公里），也在附近。该地区以其高尔夫球场而闻名，包括 Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。附近的海滨还设有码头，如 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里），提供了航海和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是马贝拉（Marbella）的一个知名区域，属于马拉加省（Málaga Province）。它坐落在著名的黄金海岸（Costa del Sol）上，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名的旅游目的地。该地区靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）等国际知名地点，后者以其豪华码头、精品店和餐厅而闻名。与马拉加（Málaga）市（约 60 公里）和马贝拉（Marbella）镇（约 10 公里）等周边城市的相对位置，为居民提供了文化和商业活动的便利。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL897514
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他独立别墅相比，这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产价格为 167.5 万欧元，提供了与类似规模和位置的房产相当的价值。例如，Alcantara del Mar Villas（位于同一区域）的起价为 216.7 万欧元，表明此项目具有竞争力。然而，像 Acqua Gardens（Estepona，起价 41.88 万欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 32 万欧元）这样的项目，价格明显较低，但它们通常是公寓或较小的联排别墅，而不是独立别墅，并且位于不同的区域。新安达卢西亚的这个项目，由于其已完工的状态、宽敞的尺寸和靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）以及众多高尔夫球场和海滩的地理位置，使其成为寻求奢华和便利的买家的有力竞争者。该项目提供了一个位于黄金海岸（Costa del Sol）热门地段的成熟住宅，与仅提供土地或处于开发初期的项目相比，具有明确的优势。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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