Denne frittliggende villaen ligger i det anerkjente boligområdet Nueva Andalucía i Málaga. Med 4 soverom og 3 bad tilbyr eiendommen en generøs boareal på 448 m² på en tomt på 856 m². Huset er klart til innflytting og ligger i et urbant miljø som tilbyr både ro og direkte tilgang til fasiliteter. Nærheten til Marbella og Puerto Banús understreker dens eksklusive karakter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Den drar nytte av en urban beliggenhet med god tilgang til butikker og tjenester. Nærheten til kysten og kort avstand til strender som Playa de Puerto Banús (301 m i luftlinje) er sentrale trekk. Omgivelsene er preget av en blanding av boligbebyggelse og grøntområder, med god tilknytning til transportnettet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en romslig og velutstyrt villa i et etablert område. De fire soverommene og tre badene passer for familier eller som feriebolig. Beliggenheten med fasiliteter i umiddelbar nærhet og strender samt golfbaner i omgivelsene appellerer til de som verdsetter komfort og fritidsaktiviteter. Det private bassenget og hagen lover avslapning.
Villaen er klassifisert som 'Gereed' (Ferdig), noe som betyr at den er umiddelbart klar til bruk. Det er ikke et nytt byggeprosjekt i klassisk forstand, men en eksisterende, godt vedlikeholdt eiendom. Dette muliggjør rask overtakelse og bruk uten forsinkelsene som vanligvis er forbundet med nybygg. Tilstanden beskrives som 'God', noe som antyder tilstrekkelig vedlikehold.
Dette prosjektet tilbyr ingen nybyggingsgarantier eller mulighet for individuell tilpasning under byggefasen, da det allerede er ferdigstilt. Det ligger ikke direkte ved sjøen, selv om strender er innen rekkevidde. Beskrivelsen inneholder ingen informasjon om spesifikke smarthusteknologier eller energiselvforsyningssystemer utover standard energimerke. Utsikten beskrives som fjell, landskap og panoramautsikt, ikke som direkte havutsikt.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en umiddelbart beboelig residens i et etablert og godt tilknyttet område. Hvis du verdsetter nærheten til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), er dette et passende alternativ. Beliggenheten er også fordelaktig for familier som setter pris på god infrastruktur med skoler (British International School, 4,2 km) og medisinsk behandling (sykehus 1,9 km). Nærheten til Puerto Banús (0,7 km) og strendene, som Playa de Puerto Banús (301 m), gjør den attraktiv for elskere av den middelhavske livsstilen. Østvendt orientering gir behagelig morgenlys, noe som er en fordel for tidlige morgenfugler eller de som liker å tilbringe dagen utendørs.
Villaen presenterer seg i god stand med solid konstruksjon designet for varighet. Funksjoner som klimaanlegg og peis (Climate Control) indikerer komfort og funksjonalitet. Utsikten mot fjell, landskap og panorama samt mot hagen kompletteres av romslige terrasser og en privat hage. Beskrivelsen nevner en overbygd terrasse og et separat vaskerom. Bruken av materialer og generell utførelse samsvarer med standarden for villaer i denne prisklassen og regionen, selv om detaljer som gulvbelegg eller kjøkkenutstyr ikke er spesifikt oppført.
Den frittliggende villaen i Nueva Andalucía tilbys fra € 1.675.000. Eiendommen har 4 soverom og 3 bad med en boareal på 448 m². Tomten måler 856 m². Siden dette er en eksisterende, innflyttingsklar eiendom, er tilgjengeligheten sannsynlig umiddelbart etter fullføring av kjøpsprosessen. Ingen prisvariasjoner eller ytterligere tilgjengelige enheter er synlige i de foreliggende dataene. Beliggenheten i en ettertraktet region som Nueva Andalucía, nær Marbella, begrunner prissettingen.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent for sine attraktive villaområder og sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og marinaen Puerto Banús. Dette prosjektet ligger i et urbant miljø som likevel gir en følelse av privatliv og ro, takket være et inngjerdet boligområde. Beliggenheten gjør det mulig å bo der fasiliteter som apotek (64 m), supermarkeder (353 m) og restauranter (70 innen 2 km radius) er tilgjengelige til fots. Strekningene er raskt tilgjengelige med bil eller sykkel. Gjennomsnittstemperaturen på 12-27°C og 3 856 soltimer per år skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Den lave helningen på terrenget (0,0% mot stranden) og høyden på 7 m over havet bidrar til det behagelige mikroklimaet.
Nueva Andalucía tilbyr et levende miljø, preget av nærheten til Marbella og Puerto Banús. Omgivelsene er urbane, men takket være beliggenheten i et inngjerdet boligområde og tomtens størrelse, bevares privatlivet. Tilgjengeligheten av over 70 restauranter, 4 apotek og 4 banker innenfor en radius av 2 km understreker den gode infrastrukturen. Daglige behov kan lett dekkes, og fritidsaktiviteter som golf, strandbesøk eller spaserturer i havnen er lett tilgjengelige. De 10 kollektivtransportlinjene og 50 holdeplassene tilbyr alternativer til bil.
Dette prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde nær Marbella og Puerto Banús. Kartet viser nærheten til strender, golfbaner og urbane fasiliteter, som er relevante for dagliglivet og fritiden. Posisjoneringen innenfor den urbane strukturen i Nueva Andalucía blir dermed tydeliggjort.
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, et sentrum for luksuseiendommer og turisme på Costa del Sol. Regionen er kjent for sine eksklusive golfbaner, marinaer og strender. Denne villaen ligger i et urbant, men likevel rolig boligområde. Tilkoblingen til større byer som Málaga (ca. 60 km) og nærheten til flyplassen (45 km) letter internasjonal tilgjengelighet. Costa del Sol som helhet tilbyr høy livskvalitet med godt vær året rundt og et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
Tilgjengeligheten er en fordel med denne villaen. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km unna. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er tilgjengelige til fots. For golfspillere ligger kjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. En ladestasjon for elbiler ligger kun 368 m unna. Kollektivnettet med 10 linjer og 50 holdeplasser sikrer ekstra mobilitet.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsk, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3 856 soltimer per år er regionen svært solrik. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Villaens beliggenhet på 7 meter over havet og den flate hellingen mot stranden (0,0%) bidrar til et behagelig mikroklima. Omgivelsene tilbyr både nærhet til natur og by, uten å utsette for ekstreme høyder eller stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kystaktiviteter er en betydelig fordel. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. For golfspillere ligger kjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster finner muligheter ved Polideportivo San Pedro (2,5 km) eller CrossFit Marbella (3,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr ytterligere fritidsaktiviteter og fasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, et sentrum for luksuseiendommer og turisme på Costa del Sol. Regionen er kjent for sine eksklusive golfbaner, marinaer og strender. Denne villaen ligger i et urbant, men likevel rolig boligområde. Tilkoblingen til større byer som Málaga (ca. 60 km) og nærheten til flyplassen (45 km) letter internasjonal tilgjengelighet. Costa del Sol som helhet tilbyr høy livskvalitet med godt vær året rundt og et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL897514
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Nueva Andalucía-regionen, plasserer denne villaen seg i mellom- til øvre prissjikt, som vist ved referansen 'Alcantara del Mar Villas' fra € 2.167.250. Den tilbyr imidlertid umiddelbar tilgjengelighet, noe som ved nye byggeprosjekter ofte først skjer etter måneder eller år. Prosjekter som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona er betydelig billigere (fra € 418.800 og € 320.000 henholdsvis), men retter seg mot en annen kjøpergruppe og ligger på steder som kanskje er mindre eksklusive eller lenger unna hovedattraksjoner som Puerto Banús. Denne villaen i Nueva Andalucía kombinerer en ettertraktet beliggenhet med en etablert eiendom, noe som gir en direkte inngang til Costa del Sols livsstil uten de vanlige ventetidene for en nybygg.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
