Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een aantrekkelijke woonervaring nabij de kust. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 448 m² woonoppervlak op een perceel van 856 m², combineert dit object ruimte met comfort. De villa is reeds voltooid, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt. Gelegen in een stedelijke omgeving, zijn diverse voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijheid van Puerto Banús en stranden de locatie extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de mediterrane levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde residentiële wijk ten westen van Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen, waaronder een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek op 64 meter, benadrukt het gemak van stedelijk wonen. De locatie biedt een balans tussen rust en toegang tot de levendige kustactiviteiten.
Deze woning is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning of een luxe vakantieverblijf met alle comfort. De aanwezigheid van vier slaapkamers en drie badkamers, gecombineerd met een privézwembad en tuinen, faciliteert een comfortabel leven. De ligging nabij golfbanen en stranden spreekt zowel golfers als zonaanbidders aan.
De villa is reeds voltooid en klaar voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn verbonden aan de bouw of oplevering. Potentiële kopers kunnen direct de sleutel ontvangen en hun nieuwe woning betrekken of de verhuurmogelijkheden benutten zonder langdurige projectontwikkelingsfasen te doorlopen.
De villa is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er minder open, ongerepte natuur direct rondom de woning aanwezig is dan in landelijkere gebieden. De oriëntatie op het oosten, hoewel gunstig voor ochtendlicht, kan betekenen dat de middagzon minder intens op bepaalde terrassen schijnt.
Deze villa past bij de kandidaat die een gevestigde mediterrane levensstijl zoekt, met de luxe van een eigen woning en directe toegang tot stedelijke gemakken. Ideaal voor wie frequent reist, gezien de afstand van 45 km tot Málaga Airport en de nabijheid van Puerto Banús met zijn jachthaven en exclusieve winkels. Voor golfers biedt de locatie uitkomst met meerdere gerenommeerde banen binnen 2.1 km, zoals Real Club de Golf Las Brisas. Families zullen de nabijheid van internationale scholen waarderen. Ook voor investeerders die zoeken naar een object met potentieel voor verhuur in een toeristisch hoogtijgebied, biedt dit object kansen, zeker gezien de gereedheid van de bouw.
De villa is reeds voltooid en verkeert in goede staat, wat impliceert dat de bouwkundige en afwerkingskwaliteit reeds is vastgesteld. Kenmerken zoals airconditioning en een open haard bieden comfort. De oostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en aangename temperaturen gedurende de dag. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn beschreven, suggereren de foto's (beachfront-villa-panoramic-view, luxury-villa-with-pool) een hoge standaard. De aanwezigheid van een privézwembad, overdekte en privéterrassen, een aangelegde tuin en een eigen garage voor twee auto's duiden op luxe voorzieningen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.675.000. Gezien de omvang van de woning (448 m² woonoppervlak op 856 m² perceel) en de locatie in Nueva Andalucía, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. De villa is per direct beschikbaar, wat kopers de mogelijkheid biedt om zonder wachttijden de woning te betrekken of direct te starten met verhuuractiviteiten. Er is geen informatie beschikbaar over de variatie in prijzen voor verschillende typen of verdiepingen binnen dit specifieke project, aangezien het om een individuele villa gaat.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door zijn stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen, wat dagelijks gemak biedt. De directe nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie dicht bij het strand wil wonen. De omgeving is levendig, met meer dan 70 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 kilometer, wat duidt op een bruisend sociaal leven. De aanwezigheid van internationale scholen op enkele kilometers afstand, zoals de British International School (4.2 km), maakt het ook een optie voor gezinnen met kinderen. De hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau benadrukt de ligging nabij de kustlijn. De ligging is vlak, met een helling van 0.0% naar het strand, wat de toegankelijkheid verhoogt.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de combinatie van stedelijk comfort en kust nabijheid. De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen: een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter maken dagelijkse boodschappen eenvoudig. Met 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km is er een ruime keuze aan eet- en ontmoetingsgelegenheden. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) met zijn jachthaven, winkels en uitgaansleven, zorgt voor dynamiek. De rustiger stranden zoals Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden ontspanning. De locatie is praktisch voor de dagelijkse gang van zaken, met goede bereikbaarheid en een levendige, maar toch residentiële sfeer.
De kaart toont de ligging van de villa binnen Nueva Andalucía, een stedelijk gebied nabij Marbella. De directe nabijheid tot de kustlijn, met verschillende stranden op korte afstand, en de concentratie van golfbanen en voorzieningen worden visueel weergegeven, wat het gemak en de recreatieve mogelijkheden van de locatie onderstreept.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een gerenommeerde kustregio in het zuiden van Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en mediterrane levensstijl. Deze wijk bevindt zich direct ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest exclusieve steden aan de kust. De locatie biedt een stedelijke dynamiek met directe toegang tot voorzieningen, terwijl het ook een uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de bredere regio, van de bergen van Sierra de las Nieves tot de historische centra van Málaga en Estepona.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Málaga Airport is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Het centrum van Marbella is goed bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km). De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving verbetert de mobiliteit zonder auto. Een EV-laadpaal bevindt zich op 368 meter, wat de moderne infrastructuur onderstreept.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De locatie op 7 meter hoogte, vlak aan de kust, biedt een aangename maritieme invloed. De omgeving is stedelijk, maar de weelderige tuinen en nabijheid van de zee zorgen voor een aangename leefomgeving, ondanks de stedelijke setting.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter hemelsbreed, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Deze stranden, deels Blue Flag gecertificeerd, bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen als Golf Los Naranjos (2.0 km) en The Range golf lessons (2.0 km), alsook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km). De maritieme sfeer wordt versterkt door de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, een gerenommeerde kustregio in het zuiden van Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en mediterrane levensstijl. Deze wijk bevindt zich direct ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest exclusieve steden aan de kust. De locatie biedt een stedelijke dynamiek met directe toegang tot voorzieningen, terwijl het ook een uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de bredere regio, van de bergen van Sierra de las Nieves tot de historische centra van Málaga en Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL897514
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment, wat de exclusiviteit en omvang van het object weerspiegelt. Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000) ligt qua prijsstelling dichterbij, maar de villa in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn specifieke locatie nabij de luxe faciliteiten van Puerto Banús en de concentratie van golfbanen in de omgeving. Terwijl projecten in Estepona en Benalmádena vaak nieuwbouw met gemeenschappelijke faciliteiten bieden, focust deze vrijstaande villa op privéruimte en directe stedelijke integratie. De ligging in Nueva Andalucía, een gevestigde en prestigieuze woonwijk, biedt een ander type levenskeuze dan de meer toeristisch georiënteerde gebieden verder langs de kust, met een nadruk op permanente bewoning en hoogwaardige voorzieningen op loopafstand.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
