Denna fristående villa ligger i det prestigefyllda bostadsområdet Nueva Andalucía i Málaga. Med 4 sovrum och 3 badrum erbjuder fastigheten en generös boyta på 448 m² på en tomt om 856 m². Huset är redo att flytta in i och ligger i en urban miljö som erbjuder både lugn och direkt tillgång till bekvämligheter. Närheten till Marbella och Puerto Banús understryker dess exklusiva karaktär.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den drar nytta av ett stadsläge med god tillgång till affärer och serviceinrättningar. Närheten till kusten och det korta avståndet till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m fågelvägen) är centrala egenskaper. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsområden och grönområden, med goda förbindelser till transportnätet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en rymlig och välutrustad villa i ett etablerat område. De fyra sovrummen och tre badrummen är lämpliga för familjer eller som fritidsbostad. Läget med bekvämligheter i omedelbar närhet samt stränder och golfbanor i omgivningen tilltalar dem som värdesätter komfort och fritidsaktiviteter. Den privata poolen och trädgården lovar avkoppling.
Villan är klassad som 'Gereed' (Färdig), vilket innebär att den är omedelbart inflyttningsklar. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en befintlig, välbevarad fastighet. Detta möjliggör ett snabbt övertagande och användning utan de väntetider som vanligtvis förknippas med nybyggnationer. Skicket beskrivs som 'Bra', vilket tyder på ett adekvat underhåll.
Detta projekt erbjuder inga nybyggnadsgarantier eller möjlighet till individuell anpassning under byggfasen, eftersom det redan är färdigställt. Det ligger inte direkt vid havet, även om stränder finns inom räckhåll. Beskrivningen innehåller ingen information om specifika smarta hemlösningar eller energioberoende system utöver standardmärkningen för energieffektivitet. Utsikten beskrivs som berg, landskap och panoramautsikt, inte som direkt havsutsikt.
Denna villa är lämplig för köpare som söker en omedelbart beboelig bostad i ett etablerat och väl anslutet område. Om du värdesätter närheten till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), är detta ett lämpligt alternativ. Läget är också fördelaktigt för familjer som uppskattar god infrastruktur med skolor (British International School, 4,2 km) och sjukvård (sjukhus 1,9 km). Närheten till Puerto Banús (0,7 km) och stränderna, som Playa de Puerto Banús (301 m), gör den attraktiv för älskare av den medelhavsliknande livsstilen. Östorienteringen ger behagligt morgonljus, vilket är en fördel för morgonpigga eller de som gillar att tillbringa dagen utomhus.
Villan presenterar sig i gott skick med en solid konstruktion avsedd för lång livslängd. Funktioner som luftkonditionering och en öppen spis (Climate Control) indikerar komfort och funktionalitet. Utsikten över berg, landskap och panorama samt över trädgården kompletteras av rymliga terrasser och en privat trädgård. Beskrivningen nämner en täckt terrass och ett separat förråd. Användningen av material och den allmänna finishen motsvarar standarden för villor i denna prisklass och region, även om detaljer som golv eller köksutrustning inte specifikt listas.
Den fristående villan i Nueva Andalucía erbjuds från 1.675.000 €. Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum på en boyta på 448 m². Tomten mäter 856 m². Eftersom det är en befintlig, inflyttningsklar fastighet, är tillgängligheten troligen omedelbar efter avslutad köpprocess. Prisvariationer eller ytterligare tillgängliga enheter framgår inte av den tillgängliga datan. Läget i en eftertraktad region som Nueva Andalucía, nära Marbella, motiverar prissättningen.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sina attraktiva villaområden och sin närhet till golfbanor i världsklass och småbåtshamnen Puerto Banús. Detta projekt ligger i en stadsmiljö som ändå ger en känsla av avskildhet och lugn, tack vare ett inhägnat bostadsområde. Läget gör det möjligt att bo där bekvämligheter som apotek (64 m), mataffärer (353 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) nås till fots. Stränderna nås snabbt med bil eller cykel. Den genomsnittliga temperaturen på 12-27°C och 3 856 soltimmar per år skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Den låga lutningen på marken (0,0% mot stranden) och höjden på 7 m över havet bidrar till det behagliga mikroklimatet.
Nueva Andalucía erbjuder en levande miljö, präglad av närheten till Marbella och Puerto Banús. Omgivningen är urban, men genom läget i ett inhägnat bostadsområde och tomtens storlek bevaras integriteten. Tillgången till över 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom en radie av 2 km understryker den goda infrastrukturen. Vardagliga behov kan enkelt tillgodoses, och fritidsaktiviteter som golf, strandbesök eller promenader i hamnen är lättillgängliga. De 10 linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser erbjuder alternativ till bilen.
Detta projekt ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde nära Marbella och Puerto Banús. Kartan visar närheten till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter, som är relevanta för vardagslivet och fritiden. Positioneringen inom den urbana strukturen i Nueva Andalucía klargörs därmed.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, ett centrum för lyxfastigheter och turism vid Costa del Sol. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor, småbåtshamnar och stränder. Denna villa ligger i ett urbant, men ändå lugnt bostadsområde. Anslutningen till större städer som Málaga (ca 60 km) och närheten till flygplatsen (45 km) underlättar internationell tillgänglighet. Costa del Sol som helhet erbjuder en hög livskvalitet med ett bra klimat året runt och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Tillgängligheten är en fördel med denna villa. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort. Mataffärer (353 m) och apotek (64 m) nås till fots. För golfare finns välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. En laddningsstation för elbilar finns endast 368 m bort. Kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser säkerställer ytterligare rörlighet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsliknande, med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 27°C och en årlig medeltemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen mycket solig. Badperioden sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villans läge på 7 meters höjd över havet och den plana lutningen mot stranden (0,0%) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Omgivningen erbjuder både närhet till natur och stad, utan extrema höjdskillnader eller branta lutningar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kustaktiviteter är en betydande fördel. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfare finns välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar möjligheter vid Polideportivo San Pedro (2,5 km) eller CrossFit Marbella (3,5 km). Småbåtshamnar som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter och tjänster.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, ett centrum för lyxfastigheter och turism vid Costa del Sol. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor, småbåtshamnar och stränder. Denna villa ligger i ett urbant, men ändå lugnt bostadsområde. Anslutningen till större städer som Málaga (ca 60 km) och närheten till flygplatsen (45 km) underlättar internationell tillgänglighet. Costa del Sol som helhet erbjuder en hög livskvalitet med ett bra klimat året runt och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL897514
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Nueva Andalucía-regionen positionerar sig denna villa i det mellersta till övre prissegmentet, vilket framgår av referensen 'Alcantara del Mar Villas' från 2.167.250 €. Den erbjuder dock omedelbar inflyttning, vilket vid nya byggprojekt ofta dröjer månader eller år. Projekt som 'Acqua Gardens' och 'Aby Upper' i Estepona är betydligt billigare (från 418.800 € respektive 320.000 €), men riktar sig till en annan köpargrupp och ligger på platser som kanske är mindre exklusiva eller längre bort från huvudattraktionerna som Puerto Banús. Denna villa i Nueva Andalucía kombinerar ett eftertraktat läge med en etablerad fastighet, vilket möjliggör en direkt inträde i Costa del Sols livsstil utan de vanliga väntetiderna för en nybyggnation.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
