Vila v Nueva Andaluziji ponuja 448 m² bivalne površine na velikem 856 m² zemljišču, ki se nahaja v bližini plaže in mestnih dobrin. Ta prostorna nepremičnina s 4 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja elegantno zasnovo, zasebni bazen in lep pogled na gore ter zagotavlja udoben življenjski slog v enem najbolj iskanih predelov Costa del Sol. Dokončana gradnja zagotavlja takojšnjo vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v ekskluzivnem naselju Nueva Andalucía v zahodnem Marbelli. Položaj ponuja bližino prestižnih plaž, kot je Playa de Puerto Banús, in je hkrati dobro povezan z lokalnimi restavracijami in storitvami, kar zagotavlja udobje in dostopnost.
Z 4 spalnicami in 3 kopalnicami je ta vila primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Zasebni bazen, veliki bivalni prostori in urejen vrt ustrezajo željam po udobju, zasebnosti in sredozemskem načinu življenja.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za vselitev brez čakalnih dob za gradnjo. Ta status omogoča kupcem, da se takoj preselijo ali začnejo z oddajanjem nepremičnine, kar predstavlja konkretno priložnost na trgu.
Projekt ne ponuja razgledov na morje z vsake sobe, čeprav je plaža blizu. Vila ni del novega gradbenega projekta, zato ne ponuja najnovejših arhitekturnih trendov, ki bi jih morda iskali kupci pri popolnoma novih nepremičninah.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali drugo rezidenco na območju Costa del Sol, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino narave in plaž. Kupci, ki cenijo zasebnost, prostornost in urejeno okolje z dobrim dostopom do golf igrišč in marine Puerto Banús, bodo v tej nepremičnini našli primerno možnost. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z dobrim potencialom za najem v turistično privlačni regiji, bi lahko smatrali to vilo za atraktivno, še posebej zaradi njene dokončane gradnje in uveljavljene lokacije.
Dokončana vila v Nueva Andaluziji ponuja kakovostno gradnjo in obdelavo, kot je razvidno iz opisa in tipičnih značilnosti nepremičnin v tem območju. Vsebuje zasebni bazen, pokrite terase, zasebne vrtove in zasebno garažo za dva avtomobila. Klimatska naprava in kamin zagotavljata udobje skozi vse leto. Veliki bivalni prostori z veliko naravne svetlobe poudarjajo pozornost do detajlov v zasnovi. Čeprav natančne specifikacije materialov niso navedene, je lokacija v prestižnem naselju običajno povezana z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehnik gradnje, kar zagotavlja trajnost in estetsko privlačnost.
Cena vile je postavljena pri 1.675.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, veliko bivalno površino 448 m² in parcelo 856 m². Trenutno je na voljo ena vila, kar pomeni, da je zaloga omejena. Ob upoštevanju podobnih projektov v regiji, kot so Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €), je ta nepremičnina cenovno pozicionirana znotraj zgornjega segmenta trga, vendar ponuja konkurenčno vrednost glede na velikost in lokacijo.
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, je znana po svojih zelenih površinah, bližini igrišč za golf in ekskluzivnih stanovanjskih območjih. To območje ponuja kombinacijo miru in dostopa do mestnega življenja. Dnevni ritem je zaznamovan z bližino morja in možnosti za golf, medtem ko so osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. S 7 metri nadmorske višine in bližino plaže (2,2 km) nudi lokacija prijetno, sončno in lahko dostopno okolje. Povprečna letna temperatura 19,1 °C in 3.856 sončnih ur na leto podpirata dejavnosti na prostem skozi večino leta, s 5-mesečnim plavalnim sezono.
Bivanje v tej vili v Nueva Andaluziji pomeni dostop do široke palete storitev in dejavnosti. V bližini 45 km od letališča Malaga in s 50 javnimi prevoznimi linijami, ki se ustavljajo na 50 postajah v okolici, je mobilnost zagotovljena. V radiju 2 km so številni restavracije (70), lekarne (4), banke (4) in zobozdravniki (1), kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4,2 km), je koristna za družine. Mirno, a hkrati urbano okolje nudi ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do dogajanja.
Ta vila se nahaja v Nueva Andaluziji, ekskluzivnem območju, ki je znano po bližini plaž, igrišč za golf in storitev Marbelle. Zemljevid prikazuje strateško lokacijo, ki združuje umirjeno bivalno okolje z lahkim dostopom do obale in glavnih prometnih povezav.
Nueva Andalucía je soseska zahodno od Marbelle, ki je del širše regije Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar nudi kombinacijo razgledov in bližine obali. Položaj omogoča enostaven dostop do Marbelle, znane po svojih plažah, nakupovalnih centrih in nočnem življenju, ter do drugih obalnih mest, kot je Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu.
Vila se nahaja na strateški lokaciji z odlično povezanostjo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, pa so prav tako lahko dostopne. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavna potovanja. Za ljubitelje golfa so znana igrišča kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le približno 2 km. Supermarket (353 m) in lekarna (64 m) sta na dosegu roke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Z bogatimi 3.856 sončnimi urami na leto in plavalnim sezono, ki traja 5 mesecev (temperatura vode nad 20 °C), je okolje idealno za aktivnosti na prostem skozi večino leta. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, s čimer je zagotovljena bližina obale in prijetno, skoraj ravno pobočje do plaže (0,0%). Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar omogoča uživanje v zunanjem življenjskem slogu skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja izjemen dostop do obalnih in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je le 301 metrov stran, kar omogoča enostaven dostop do morja. V bližini so tudi plaže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna priznana igrišča, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ostale športne aktivnosti so na voljo v športnih centrih, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), medtem ko marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), nudijo možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je soseska zahodno od Marbelle, ki je del širše regije Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar nudi kombinacijo razgledov in bližine obali. Položaj omogoča enostaven dostop do Marbelle, znane po svojih plažah, nakupovalnih centrih in nočnem življenju, ter do drugih obalnih mest, kot je Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL897514
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, kot del širše regije Costa del Sol, ponuja nepremičnine, ki se razlikujejo glede na lokacijo, velikost in ceno. Medtem ko projekt Alcantara del Mar Villas v bližini ponuja podobno ekskluzivnost, vendar po višji ceni (od 2.167.250 €), projekta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi ciljata na bolj dostopen cenovni segment (od 418.800 € oziroma 320.000 €), vendar z manjšimi površinami in drugačnimi lokacijami. Trenutna vila v Nueva Andaluziji se nahaja v premium segmentu, ki ga odlikujejo bližina prestižnih igrišč za golf, marine Puerto Banús in obsežnih storitev Marbelle. Območje Nueva Andalucía je znano po svojih vilah na velikih zemljiščih, ki nudijo zasebnost in prostor, kar je v primerjavi z bolj zgoščenimi stanovanjskimi območji, kot so v nekaterih delih Estepone, bistvena prednost. S 3.856 sončnimi urami na leto in prijetnim podnebjem ta lokacija še naprej privablja kupce, ki iščejo kombinacijo življenjskega sloga, naložbe in dostopa do mediteranskih dobrin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine s specializacijo na španskem trgu nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
