Esta villa independiente se encuentra en la prestigiosa zona residencial de Nueva Andalucía en Málaga. Con 4 dormitorios y 3 baños, la propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 448 m² en una parcela de 856 m². La casa está lista para entrar a vivir y se sitúa en un entorno urbano que ofrece tanto tranquilidad como acceso directo a servicios. Su proximidad a Marbella y Puerto Banús subraya su carácter exclusivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Goza de una ubicación urbana con buen acceso a tiendas y servicios. La proximidad a la costa y la corta distancia a playas como Playa de Puerto Banús (301 m en línea recta) son características centrales. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y espacios verdes, con buena conexión a la red de transporte.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa espaciosa y bien equipada en una zona consolidada. Los cuatro dormitorios y tres baños son adecuados para familias o como residencia vacacional. La ubicación, con servicios cercanos y playas y campos de golf en los alrededores, atrae a quienes valoran la comodidad y las actividades de ocio. La piscina privada y la zona ajardinada prometen relajación.
La villa está clasificada como 'Gereed' (Lista), lo que significa que está lista para ser ocupada inmediatamente. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente y bien mantenida. Esto permite una rápida ocupación y uso sin las esperas típicas de las nuevas construcciones. El estado se describe como 'Bueno', lo que sugiere un mantenimiento adecuado.
Este proyecto no ofrece garantías de obra nueva ni la posibilidad de personalización durante la fase de construcción, ya que ya está terminado. No está situado directamente frente al mar, aunque hay playas al alcance. La descripción no proporciona información sobre tecnologías específicas de hogar inteligente o sistemas de energía autónoma más allá de la etiqueta de eficiencia energética estándar. Las vistas se describen como de montaña, campo y panorámicas, no como vistas directas al mar.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia inmediatamente habitable en una zona consolidada y bien comunicada. Si valora la proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), esta es una opción adecuada. La ubicación también es ventajosa para familias que aprecian una buena infraestructura con escuelas (British International School, 4,2 km) y servicios médicos (hospital 1,9 km). La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) y a las playas, como Playa de Puerto Banús (301 m), la hace atractiva para los amantes del estilo de vida mediterráneo. La orientación este asegura una agradable luz matutina, lo cual es una ventaja para los madrugadores o para aquellos que disfrutan pasando el día al aire libre.
La villa se presenta en buen estado con una construcción sólida diseñada para durar. Características como el aire acondicionado y una chimenea (Climate Control) indican comodidad y funcionalidad. Las vistas a la montaña, al campo y panorámicas, así como al jardín, se complementan con amplias terrazas y un jardín privado. La descripción menciona una terraza cubierta y un lavadero. El uso de materiales y el acabado general corresponden al estándar de las villas en esta categoría de precio y región, aunque detalles como los suelos o el equipamiento de cocina no se enumeran específicamente.
La villa independiente de Nueva Andalucía se ofrece a partir de 1.675.000 €. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 448 m². La parcela mide 856 m². Al tratarse de una propiedad existente y lista para entrar a vivir, la disponibilidad es probable inmediatamente después de la finalización del proceso de compra. No se indican variaciones de precio ni unidades adicionales disponibles en los datos proporcionados. La ubicación en una zona demandada como Nueva Andalucía, cerca de Marbella, justifica la tarificación.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por sus atractivas urbanizaciones de villas y su proximidad a campos de golf de primera clase y al puerto deportivo de Puerto Banús. Este proyecto se encuentra en un entorno urbano que, sin embargo, ofrece una sensación de privacidad y tranquilidad, gracias a una urbanización cerrada. La ubicación permite una vida en la que las comodidades como farmacias (64 m), supermercados (353 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) son accesibles a pie. Las playas son de rápido acceso en coche o bicicleta. La temperatura media de 12-27 °C y las 3.856 horas de sol al año crean condiciones ideales para las actividades al aire libre. La baja pendiente del terreno (0,0% hacia la playa) y la altitud de 7 m sobre el nivel del mar contribuyen al agradable microclima.
Nueva Andalucía ofrece un entorno vibrante, marcado por la proximidad a Marbella y Puerto Banús. El entorno es urbano, pero la ubicación en una urbanización cerrada y el tamaño de la parcela preservan la privacidad. La disponibilidad de más de 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km subraya la buena infraestructura. Las necesidades diarias se pueden cubrir fácilmente, y las actividades de ocio como el golf, las visitas a la playa o los paseos por el puerto son de fácil acceso. Las 10 líneas de transporte público y 50 paradas ofrecen alternativas al coche.
Este proyecto está ubicado en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial cerca de Marbella y Puerto Banús. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos, que son relevantes para la vida diaria y el ocio. El posicionamiento dentro de la estructura urbana de Nueva Andalucía se aclara de esta manera.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, un centro de propiedades de lujo y turismo en la Costa del Sol. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf, puertos deportivos y playas. Esta villa se encuentra en una zona residencial urbana, pero tranquila. La conexión con ciudades importantes como Málaga (aprox. 60 km) y la proximidad al aeropuerto (45 km) facilitan la accesibilidad internacional. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una alta calidad de vida con buen clima durante todo el año y una amplia gama de actividades de ocio.
La accesibilidad es una ventaja de esta villa. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 m. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. Un punto de carga para vehículos eléctricos está a solo 368 m. La red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas garantiza una movilidad adicional.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación de la villa a 7 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (0,0%) contribuyen a un microclima agradable. El entorno ofrece tanto proximidad a la naturaleza como a la ciudad, sin exponer a altitudes o pendientes extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las actividades costeras es una ventaja importante. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 m, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) están muy cerca. Los aficionados al deporte encontrarán opciones en el Polideportivo San Pedro (2,5 km) o en CrossFit Marbella (3,5 km). Los puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen más oportunidades de ocio y servicios.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, un centro de propiedades de lujo y turismo en la Costa del Sol. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf, puertos deportivos y playas. Esta villa se encuentra en una zona residencial urbana, pero tranquila. La conexión con ciudades importantes como Málaga (aprox. 60 km) y la proximidad al aeropuerto (45 km) facilitan la accesibilidad internacional. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una alta calidad de vida con buen clima durante todo el año y una amplia gama de actividades de ocio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL897514
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de Nueva Andalucía, esta villa se posiciona en el segmento de precio medio-alto, como demuestra la referencia 'Alcantara del Mar Villas' a partir de 2.167.250 €. Sin embargo, ofrece disponibilidad inmediata, algo que en los nuevos proyectos de construcción a menudo no se da hasta meses o años después. Proyectos como 'Acqua Gardens' y 'Aby Upper' en Estepona son considerablemente más económicos (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente), pero se dirigen a un público diferente y se encuentran en ubicaciones potencialmente menos exclusivas o más alejadas de las principales atracciones como Puerto Banús. Esta villa en Nueva Andalucía combina una ubicación demandada con una propiedad establecida, lo que permite una entrada directa al estilo de vida de la Costa del Sol sin las esperas habituales de una obra nueva.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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