Ta wolnostojąca willa znajduje się w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej Nueva Andalucía w Maladze. Z 4 sypialniami i 3 łazienkami, nieruchomość oferuje przestronną przestrzeń mieszkalną 448 m² na działce o powierzchni 856 m². Dom jest gotowy do zamieszkania i znajduje się w miejskim otoczeniu, które oferuje zarówno spokój, jak i bezpośredni dostęp do udogodnień. Bliskość Marbelli i Puerto Banús podkreśla jego ekskluzywny charakter.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Korzysta z miejskiej lokalizacji z dobrym dostępem do sklepów i usług. Bliskość wybrzeża i krótka odległość do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m w linii prostej), są kluczowymi cechami. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką terenów mieszkalnych i zielonych, z dobrym połączeniem z siecią transportową.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących przestronnej i dobrze wyposażonej willi w ugruntowanej okolicy. Cztery sypialnie i trzy łazienki nadają się dla rodzin lub jako dom wakacyjny. Lokalizacja z udogodnieniami w bezpośrednim sąsiedztwie, a także plażami i polami golfowymi w okolicy, przyciąga tych, którzy cenią sobie komfort i aktywności rekreacyjne. Prywatny basen i ogród obiecują relaks.
Willa jest sklasyfikowana jako 'Gereed' (Gotowa), co oznacza, że jest natychmiast gotowa do zamieszkania. Nie jest to nowy projekt budowlany w klasycznym rozumieniu, lecz istniejąca, dobrze utrzymana nieruchomość. Pozwala to na szybkie przejęcie i użytkowanie bez opóźnień, które zazwyczaj wiążą się z nowym budownictwem. Stan jest opisany jako 'Dobry', co sugeruje odpowiednie utrzymanie.
Projekt ten nie oferuje gwarancji nowego budownictwa ani możliwości indywidualnych modyfikacji w fazie budowy, ponieważ jest już ukończony. Nie znajduje się bezpośrednio nad morzem, chociaż plaże są w zasięgu ręki. Opis nie zawiera informacji o specyficznych technologiach inteligentnego domu ani systemach autonomicznego zasilania poza standardową etykietą efektywności energetycznej. Widok opisano jako górski, wiejski i panoramiczny, a nie bezpośredni widok na morze.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają natychmiast do zamieszkania rezydencji w ugruntowanej i dobrze skomunikowanej okolicy. Jeśli cenisz sobie bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jest to odpowiednia opcja. Lokalizacja jest również korzystna dla rodzin, które doceniają dobrą infrastrukturę z szkołami (British International School, 4,2 km) i opieką medyczną (szpital 1,9 km). Bliskość Puerto Banús (0,7 km) i plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), czyni ją atrakcyjną dla miłośników śródziemnomorskiego stylu życia. Orientacja wschodnia zapewnia przyjemne poranne światło, co jest zaletą dla rannych ptaszków lub tych, którzy lubią spędzać dzień na świeżym powietrzu.
Willa prezentuje się w dobrym stanie, z solidną konstrukcją zaprojektowaną z myślą o trwałości. Takie cechy, jak klimatyzacja i kominek (Climate Control), wskazują na komfort i funkcjonalność. Widoki na góry, krajobraz i panoramę, a także na ogród, uzupełniają przestronne tarasy i prywatny ogród. Opis wspomina o zadaszonym tarasie i oddzielnym pomieszczeniu gospodarczym. Użyte materiały i ogólne wykończenie odpowiadają standardowi willi w tej kategorii cenowej i regionie, chociaż szczegóły, takie jak podłogi czy wyposażenie kuchni, nie są wymienione.
Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía jest oferowana od 1 675 000 €. Nieruchomość posiada 4 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni mieszkalnej 448 m². Działka mierzy 856 m². Ponieważ jest to istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, dostępność jest prawdopodobnie natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu. W przedstawionych danych nie widać wahań cenowych ani dodatkowych dostępnych jednostek. Lokalizacja w poszukiwanym regionie, takim jak Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli, uzasadnia cenę.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, jest znana z atrakcyjnych osiedli willowych i bliskości światowej klasy pól golfowych oraz mariny Puerto Banús. Ten projekt znajduje się w miejskim otoczeniu, które jednak zapewnia poczucie prywatności i spokoju dzięki zamkniętej społeczności mieszkaniowej. Lokalizacja umożliwia życie, w którym udogodnienia, takie jak apteki (64 m), supermarkety (353 m) i restauracje (70 w promieniu 2 km), są dostępne pieszo. Do plaż można szybko dotrzeć samochodem lub rowerem. Średnia temperatura 12-27°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie tworzą idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Niskie nachylenie terenu (0,0% w kierunku plaży) i wysokość 7 m nad poziomem morza przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu.
Nueva Andalucía oferuje tętniące życiem otoczenie, naznaczone bliskością Marbelli i Puerto Banús. Otoczenie jest miejskie, ale dzięki lokalizacji w zamkniętym osiedlu i wielkości działki, prywatność jest zachowana. Dostępność ponad 70 restauracji, 4 aptek i 4 banków w promieniu 2 km podkreśla dobrą infrastrukturę. Codzienne potrzeby można łatwo zaspokoić, a zajęcia rekreacyjne, takie jak golf, wizyty na plaży czy spacery po porcie, są łatwo dostępne. 10 linii komunikacji miejskiej i 50 przystanków oferują alternatywy dla samochodu.
Ten projekt znajduje się w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Marbelli i Puerto Banús. Mapa pokazuje bliskość plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień, które są istotne dla codziennego życia i wypoczynku. Lokalizacja w obrębie miejskiej struktury Nueva Andalucía jest w ten sposób wyjaśniona.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, centrum luksusowych nieruchomości i turystyki na Costa del Sol. Region słynie z ekskluzywnych pól golfowych, marin i plaż. Ta willa znajduje się w miejskiej, ale jednocześnie spokojnej dzielnicy mieszkalnej. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Malaga (ok. 60 km), i bliskość lotniska (45 km) ułatwiają międzynarodową dostępność. Costa del Sol jako całość oferuje wysoką jakość życia z dobrym klimatem przez cały rok i szeroką gamę możliwości rekreacyjnych.
Dostępność jest atutem tej willi. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 m od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km od obiektu. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są dostępne pieszo. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 368 m od obiektu. Sieć komunikacji miejskiej z 10 liniami i 50 przystankami zapewnia dodatkową mobilność.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami w zakresie 12-27°C i roczną średnią temperaturą 19,1°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region jest bardzo słoneczny. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie willi na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i płaskie nachylenie w kierunku plaży (0,0%) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Otoczenie oferuje zarówno bliskość natury, jak i miasta, bez ekstremalnych wysokości czy stromych zboczy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość nadmorskich atrakcji jest znaczącą zaletą. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 m od obiektu, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy sportu znajdą możliwości w Polideportivo San Pedro (2,5 km) lub CrossFit Marbella (3,5 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacyjne i usługi.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, centrum luksusowych nieruchomości i turystyki na Costa del Sol. Region słynie z ekskluzywnych pól golfowych, marin i plaż. Ta willa znajduje się w miejskiej, ale jednocześnie spokojnej dzielnicy mieszkalnej. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Malaga (ok. 60 km), i bliskość lotniska (45 km) ułatwiają międzynarodową dostępność. Costa del Sol jako całość oferuje wysoką jakość życia z dobrym klimatem przez cały rok i szeroką gamę możliwości rekreacyjnych.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL897514
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert w regionie Nueva Andalucía, ta willa plasuje się w segmencie cenowym od średniego do wyższego, co pokazuje odniesienie 'Alcantara del Mar Villas' od 2 167 250 €. Oferuje jednak natychmiastową dostępność, co w nowych projektach budowlanych często realizuje się dopiero po miesiącach lub latach. Projekty takie jak 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' w Esteponie są znacznie tańsze (od 418 800 € i 320 000 € odpowiednio), ale skierowane są do innej grupy odbiorców i znajdują się w lokalizacjach być może mniej ekskluzywnych lub dalej od głównych atrakcji, takich jak Puerto Banús. Ta willa w Nueva Andalucía łączy pożądaną lokalizację z istniejącą nieruchomością, umożliwiając bezpośrednie wejście w styl życia Costa del Sol bez zwykłych czasów oczekiwania na nowe budownictwo.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia oraz udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
