Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, Малага, що пропонує площу 448 м² на ділянці 856 м². Об'єкт, побудований у 2023 році, готовий до заселення і має 4 спальні та 3 ванні кімнати. Будинок має східне розташування, забезпечуючи ранкове сонячне світло та приємні температури протягом дня, створюючи ідеальні умови для середземноморського способу життя. Його розташування забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей та рекреаційних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській забудові Нуева Андалусія, що забезпечує зручну близькість до численних зручностей. Відстань до найближчого пляжу становить 2.2 км, а до центру Марбельї – кілька хвилин їзди. Це місцезнаходження пропонує баланс між міським комфортом та близькістю до природи.
Проєкт орієнтований на тих, хто шукає просторе житло з приватним відкритим простором. Наявність чотирьох спалень та трьох ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто цінує додатковий простір для гостей. Приватний басейн та сад підкреслюють бажання насолоджуватися середземноморським кліматом.
Будинок побудований у 2023 році і знаходиться в стані готовності до заселення. Це означає, що всі будівельні роботи завершені, і будинок відповідає сучасним будівельним нормам та стандартам. Можливість негайного заселення є ключовою перевагою для покупців, які прагнуть швидко переїхати.
Цей будинок не пропонує вид на море, хоча й розташований неподалік від узбережжя. Також відсутня пряма видова доступність до найближчого пляжу. У даних не вказано наявність систем «розумний дім» або певних видів енергоефективності, окрім загальних стандартів будівництва.
Цей будинок відповідатиме потребам покупців, які шукають просторе житло в розвиненій міській місцевості з легким доступом до численних зручностей. Він підходить для сімей, яким потрібна додаткова житлова площа та безпечне середовище, враховуючи розташування в закритому комплексі. Також це варіант для тих, хто цінує близькість до гольф-полів та можливості для активного відпочинку, як-от водні види спорту або відвідування марин. Східне орієнтування та наявність приватного басейну роблять його привабливим для тих, хто прагне насолоджуватися середземноморським кліматом протягом року. Для інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом до здачі в оренду, розташування поблизу Пуерто Банус та туристичних магнітів може бути важливим фактором.
Будинок, збудований у 2023 році, ймовірно, відповідає сучасним будівельним стандартам якості. Описані риси, такі як просторі тераси, приватний сад та басейн, вказують на увагу до деталей у зовнішньому облаштуванні. Внутрішнє оздоблення, хоч і не деталізоване, передбачає якісні матеріали, що відповідають ціновому сегменту. Наявність кондиціонера як елемент клімат-контролю свідчить про забезпечення комфортної температури в приміщеннях. Відсутність інформації про специфічні матеріали або бренди у внутрішньому оздобленні вимагає додаткового уточнення. Орієнтація на природне освітлення з великими вікнами та просторими житловими зонами є типовою для сучасних будинків, що прагнуть до максимального комфорту та естетики.
Будинок пропонується за ціною від €1,675,000. Це відображає позиціонування об'єкта в престижному районі Нуева Андалусія. Зазначена ціна є стартовою, і можливі варіації залежно від комплектації або додаткових опцій, якщо такі передбачені. Повна площа будинку становить 448 м² на ділянці 856 м², що є значним показником для цього регіону. Відсутність інформації про динаміку цін або знижки вказує на стабільну цінову політику. Важливо враховувати, що такі об'єкти у цій місцевості мають стійкий попит, що може впливати на ринкову вартість.
Це помешкання розташоване в районі Нуева Андалусія, що є динамічним міським центром поблизу Марбельї. Оточення характеризується щільною забудовою з численними ресторанами, магазинами та іншими послугами в межах пішої досяжності. Щоденне життя тут сповнене активності, з легким доступом до пляжів, полів для гольфу та спортивних споруд. Близькість до Пуерто Банус додає елемент ексклюзивності та доступу до яхтового життя. Висота розташування (7 м над рівнем моря) та східне орієнтування забезпечують приємне освітлення та температуру протягом дня, створюючи комфортне середовище для проживання. Це місце підходить для тих, хто цінує міський спосіб життя з усіма його перевагами, але також прагне мати приватний простір для відпочинку.
Розташування в Нуева Андалусія, Малага, надає мешканцям доступ до розвиненої інфраструктури. У межах 2 км знаходиться супермаркет (353 м), аптека (64 м) та лікарня (1.9 км), що забезпечує зручність для повсякденного життя. Тут також розташовано 70 ресторанів та 10 кафе, що пропонує різноманітні варіанти харчування. Близькість до 4 міжнародних шкіл, найближча з яких British International School, розташована на відстані 4.2 км, робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 ліній забезпечує непогану мобільність, хоча для повного використання всіх переваг регіону може знадобитися автомобіль.
Візуалізація місцевості показує розташування будинку в густонаселеному районі Нуева Андалусія. Близькість до Пуерто Банус, численних полів для гольфу та узбережжя підкреслює його вигідне положення для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя. Міська забудова навколо свідчить про доступність до всіх необхідних зручностей.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага. Це один з найпрестижніших районів узбережжя Коста-дель-Соль, відомий своїми розкішними віллами, гольф-полями та близькістю до Пуерто Банус. Позиціонування в цьому районі забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та космополітичної атмосфери, але водночас зберігає відчуття приватності. Відстань до аеропорту Малаги (45 км) робить його зручно доступним для міжнародних мандрівників.
Будинок розташований на відстані 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в межах 301 м, а до інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar, можна дістатися за 2.2 км. У радіусі 2 км розташовано кілька відомих полів для гольфу, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Поруч також є супермаркет (353 м), аптека (64 м) та лікарня (1.9 км), що робить місце розташування надзвичайно зручним для повсякденного життя.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 19.1°C та коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон, коли температура води сягає або перевищує 20°C, триває близько 5 місяців. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря та рівний рельєф (0.0% нахилу до пляжу) створюють комфортні умови без екстремальних перепадів. Це сприяє активному відпочинку та насолоді природою протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до моря є значною перевагою, з пляжем Playa de Puerto Banús розташованим лише за 301 метр. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de San Pedro (3.4 км), також легкодоступні. Регіон є раєм для гольфістів, пропонуючи такі поля, як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro (2.5 км). Доступ до пристаней, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливості для морських прогулянок та відпочинку на воді.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага. Це один з найпрестижніших районів узбережжя Коста-дель-Соль, відомий своїми розкішними віллами, гольф-полями та близькістю до Пуерто Банус. Позиціонування в цьому районі забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та космополітичної атмосфери, але водночас зберігає відчуття приватності. Відстань до аеропорту Малаги (45 км) робить його зручно доступним для міжнародних мандрівників.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL897514
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами в районі Нуева Андалусія, цей будинок за ціною €1,675,000 знаходиться у верхньому ціновому сегменті, але пропонує значну житлову площу (448 м²) та ділянку (856 м²). Це відрізняє його від більш компактних варіантів, які можуть бути доступні в інших районах, як-от Естепона, де ціни на Acqua Gardens починаються від €418,800, а на Aby Upper – від €320,000. Alcantara del Mar Villas, що також розташовані в Нуева Андалусія, пропонуються за вищою стартовою ціною від €2,167,250. Наявність приватного басейну та саду, а також близькість до Пуерто Банус, роблять цей будинок привабливим для покупців, які шукають повний пакет середземноморського стилю життя. Однак, відсутність прямого виду на море може бути фактором для деяких покупців, які порівнюють його з прибережними пропозиціями.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
