Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτεινόμενη σε 448 m² σε οικόπεδο 856 m². Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση και προσφέρει ιδιωτική πισίνα και θέα σε βουνό και εξοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στο Πουέρτο Μπανούς. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις, με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στη θάλασσα, αν και όχι παραθαλάσσια, είναι ένα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με ιδιωτικούς χώρους, όπως πισίνα και κήπο. Οι 4 υπνοδωμάτια και οι 3 μπάνια καθιστούν τη βίλα κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο.
Η βίλα έχει ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμη. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, επιτρέποντας την άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, με την πλησιέστερη να απέχει 2.2 χλμ. Επίσης, δεν διαθέτει απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Η θέση της σε υψόμετρο 7 μέτρων δεν προσφέρει την αίσθηση του απόλυτου παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με άνεση αστικής διαβίωσης. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.), καθώς και η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.), την καθιστούν πρακτική επιλογή για διεθνείς αγοραστές. Ο ιδιωτικός χώρος, με πισίνα και κήπο, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η τοποθεσία εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή για τη γειτνίασή της με γήπεδα γκολφ (2 χλμ.) και μαρίνες (0.7 χλμ. Puerto Deportivo José Banus), είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα, χωρίς αναμονή για κατασκευή.
Η βίλα, με συνολική επιφάνεια 448 m² σε τρία επίπεδα, προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Η περιγραφή αναφέρει 'πολλές βεράντες με ανοιχτή θέα', 'όμορφο διαμορφωμένο κήπο' και 'ευρύχωρα σαλόνια με άφθονο φυσικό φως'. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς προδιαγραφές υλικών, η αναφορά σε 'καλή' κατάσταση (Condition - Good) και η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) και τζακιού (Fireplace) υποδηλώνουν ένα επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Οι φωτογραφίες, όπως 'bathroom-staircase-corridor', 'patio-covered-terrace' και 'luxury-villa-with-pool', υποδηλώνουν μια σύγχρονη αισθητική και φινίρισμα, αν και η ακριβής ποιότητα των υλικών και των τεχνικών εγκαταστάσεων απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €1.675.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτεινόμενο σε 448 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 856 m². Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, γεγονός που την καθιστά άμεσα διαθέσιμη για αγορά και χρήση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία εντός αστικής περιοχής και την κατάσταση του ακινήτου. Δεν αναφέρονται διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη κατοικιών εντός του ίδιου έργου, υποδηλώνοντας ότι αυτό είναι ένα αυτόνομο ακίνητο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η βίλα, με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτει 448 m² σε ένα οικόπεδο 856 m², υποδεικνύοντας ευρύχωρη διαβίωση. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα (353 μ. σούπερ μάρκετ, 64 μ. φαρμακείο) και η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ. νοσοκομείο) διευκολύνουν την καθημερινότητα. Το μέσο ετήσιο κλίμα (19.1°C, 3,856 ώρες ηλιοφάνειας) ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία, αν και αστική, προσφέρει ιδιωτικότητα μέσω της ιδιωτικής πισίνας και των διαμορφωμένων κήπων, παρέχοντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως αστική περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και δραστηριότητας. Με σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ.) σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ. παρέχει ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ. μαρίνα) και σε γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ.) ενισχύει τις επιλογές για ψυχαγωγία και αθλητισμό. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε απόσταση 4.2 χλμ. είναι σημαντική για οικογένειες.
Η τοποθεσία αυτή στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια περιοχή με αστικό χαρακτήρα, αλλά με άμεση πρόσβαση σε φυσικούς πόρους όπως η θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς και σε άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους κατοίκους.
Η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ.) και η σχετικά μικρή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 6-7 χλμ. ανάλογα με την ακριβή διαδρομή) προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία. Παράλληλα, η θέση της παρέχει πρόσβαση σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και παραλίες, χαρακτηριστικά της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το θερμότερο διάστημα να κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση της βίλας στα 7 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την ελαφρά κλίση προς την παραλία (0.0%), δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η θέα προς το βουνό και την εξοχή (Views - Mountain, Views - Country) ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση, παρά την αστική τοποθεσία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης διαθέσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις δυνατότητες αναψυχής, με πολλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ.) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ.) και η σχετικά μικρή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 6-7 χλμ. ανάλογα με την ακριβή διαδρομή) προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία. Παράλληλα, η θέση της παρέχει πρόσβαση σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και παραλίες, χαρακτηριστικά της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL897514
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή €1.675.000, τοποθετείται στην κατηγορία των υψηλότερων τιμών σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), τα οποία πιθανόν αντιπροσωπεύουν νεότερες κατασκευές ή μικρότερα ακίνητα. Το Alcantara del Mar Villas στη Νουέβα Ανδαλουσία (από €2.167.250) βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών και τοποθεσίας, υποδηλώνοντας ότι η Νουέβα Ανδαλουσία διατηρεί υψηλή αξία, ειδικά για ευρύχωρες, αυτόνομες βίλες. Η παρούσα βίλα, με 4 υπνοδωμάτια και 448 m² εσωτερικού χώρου, προσφέρει σημαντική επιφάνεια και ιδιωτικότητα, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την τιμή της στην αγορά της Costa del Sol. Η έτοιμη κατάστασή της προσφέρει ένα πλεονέκτημα έναντι των έργων υπό κατασκευή, επιτρέποντας την άμεση απόλαυση του ακινήτου και της Μεσογειακής ζωής.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
