וילה נפרדת זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבייה, במחיר התחלתי של 1,675,000 אירו, מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הוילה, בשטח בנוי של 448 מ"ר על מגרש של 856 מ"ר, מוכנה. היא ממוקמת בנוחות קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. שדה התעופה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה נוחה. האזור ידוע במסלולי הגולף, החופים והשירותים העירוניים הנוחים שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני קרוב לחוף. שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. האזור מציע נגישות טובה, נמצא רק 45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
וילה זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה היא בחירה מצוינת עבור משפחות או יחידים המחפשים נוחות ופרקטיות. חללי המגורים המרווחים והקרבה לשירותים המקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים מבטיחים פונקציונליות לחיי היומיום. הקרבה למסלולי גולף וחופים גם מספקת את צרכי הפנאי.
הנכס אינו מציע נוף לים. למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, לא על קו החוף. בנוסף, אין לה גינה פרטית, אלא רק מרפסת. הוילה אינה כוללת מקום חניה.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים מרווחים בלב מרבייה. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות, מכיוון שסופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרכזם של מספר מסלולי גולף ידועים. אוהבי חופים ואורח חיים ימי יעריכו את הקרבה ל-Playa de Puerto Banús ול-Playa Canina Ventura del Mar. הוילה נוחה גם לאנשים או משפחות הנוסעים לעיתים קרובות, שכן שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד. הוילה מוכנה למגורים ומתאימה למי שרוצה להימנע ממחזור הבנייה ולעבור מיד. החללים הפנימיים המרווחים והכיוון המזרחי יוצרים סביבה נעימה ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
וילה זו כוללת חללים פנימיים מרווחים בשטח בנוי כולל של 448 מ"ר, המחולקים על פני שלוש קומות. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצב ה'מוכן' של הנכס מצביע על כך שהוא עומד בסטנדרטים של מגורים. הוילה מכוונת מזרחה, ומספקת שפע של אור טבעי. הוילה כוללת מיזוג אוויר וקמין לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, היא מצוידת ב-Wi-Fi ובחדר שירות נפרד. המרפסות מספקות שטח חיצוני, בעוד שהגן המטופח מגביר את אטרקטיביות הנכס. הבריכה הפרטית היא תוספת נעימה ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הוילה ממוקמת בקהילה שקטה ומאובטחת, המספקת אבטחה נוספת.
מחירי וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה מתחילים מ-1,675,000 אירו. הוילה מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 448 מ"ר על מגרש פרטי של 856 מ"ר. מכיוון שהוילה מוכנה, הקונים יכולים לעבור אליה באופן מיידי. המחיר משקף את המיקום היוקרתי של האזור, הקרבה לפוארטו באנוס ומסלולי גולף רבים. בהתחשב במיקומו האסטרטגי ובשירותיו, הנכס נחשב כבעל פוטנציאל השקעה טוב, במיוחד בשוק ההשכרה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מגורים תוסס הממוקם ממערב למרבייה, הגובל עם פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסמת עם המרינה שלה. היא משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם הזדמנויות בילוי על החוף וגולף. האזור מאופיין במגוון סוגי נכסים, מדירות ועד וילות נפרדות, המציעים אפשרויות לסגנונות חיים ותקציבים שונים. חנויות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. מספר קווי אוטובוס ומספר רב של תחנות מבטיחים קישוריות טובה בתחבורה ציבורית. בעוד שרבים מהמקומות באזור נגישים ברגל או באופניים, נסיעה ברכב אפשרית גם כן, אם כי היא עלולה להיתקל בפקקי תנועה בשעות השיא. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Los Naranjos. חופים כמו Playa de Puerto Banús ו-Playa Canina Ventura del Mar קרובים, ומציעים הזדמנויות למנוחה וספורט מים. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים היא יתרון חשוב. נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם המשיכה המרגיעה של חוף הים התיכון.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית ורגיעה ים תיכונית. באזור ישנם למעלה מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המבטיחים סיפוק קל של צרכים יומיומיים. הקרבה לסופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (40 מ') מגבירה עוד יותר את הנוחות. האזור ידוע במסלולי הגולף הרבים שלו, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) ו-Los Naranjos (2.0 ק"מ), מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור חובבי גולף. חופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומציעים הזדמנויות לפעילויות חוף. זמינותם של בתי ספר בינלאומיים (למשל, British International School, 4.2 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, Polideportivo San Pedro, 2.5 ק"מ) מספקת גם את צרכי המשפחות וסגנונות החיים הפעילים. 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה, יחד עם טמפרטורת ממוצעת שנתית של 19.1°C, מספקים תנאים נוחים לחיים בחוץ. האזור ממוקם בגובה נמוך של 7 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי, במיוחד שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך את האזור נגיש ונוח.
נכס זה ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה של העיר מרבייה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד. מיקומו מבטיח קרבה לחוף, כמו גם גישה נוחה למספר רב של מסלולי גולף, חופים ומתקני בילוי באזור.
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מוכר במרבייה (Marbella), במחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם, יעד תיירותי פופולרי הידוע בחופים היפים שלו, מסלולי גולף וחיי לילה תוססים. הקרבה למקומות בעלי שם עולמי כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) – עם המרינה היוקרתית, הבוטיקים והמסעדות שלה – מגבירה את האטרקטיביות של האזור. המיקום ביחס לערים הסובבות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ועיר מרבייה (כ-10 ק"מ) מספק גישה נוחה לפעילויות תרבותיות ומסחריות.
וילה זו ממוקמת במיקום נוח, במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. השיפוע לכיוון החוף הוא 0%, מה שאומר שטח מישורי. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (40 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית עם 10 קווים ו-50 תחנות. עבור נהגים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (368 מ').
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, עם טמפרטורות מקסימליות של 27°C ומינימום של 12°C. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3,856 שעות, המספק שפע של אור שמש לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה נמוך של 7 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי, במיוחד שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לסביבה נוחה ונגישה. למרות מיקומו העירוני, הקרבה לחופים ולמסלולי גולף מציעה הזדמנויות ליצירת קשר עם הטבע ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בנוחות קרוב לחוף, במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף הפופולרי Playa de Puerto Banús. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, כולל Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים. מרינות סמוכות, כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), מציעות הזדמנויות לשייט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מוכר במרבייה (Marbella), במחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם, יעד תיירותי פופולרי הידוע בחופים היפים שלו, מסלולי גולף וחיי לילה תוססים. הקרבה למקומות בעלי שם עולמי כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) – עם המרינה היוקרתית, הבוטיקים והמסעדות שלה – מגבירה את האטרקטיביות של האזור. המיקום ביחס לערים הסובבות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ועיר מרבייה (כ-10 ק"מ) מספק גישה נוחה לפעילויות תרבותיות ומסחריות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL897514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לוילות נפרדות אחרות באזור, נכס זה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), החל מ-1,675,000 אירו, מציע ערך דומה לנכסים בגודל ומיקום דומים. לדוגמה, Alcantara del Mar Villas (באותו אזור) מתחילות מ-2,167,250 אירו, מה שמצביע על התחרותיות של פרויקט זה. עם זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) יש להם מחירים נמוכים משמעותית, אך הם בדרך כלל דירות או בתים מדורגים קטנים יותר, ולא וילות נפרדות, והם ממוקמים באזורים שונים. פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה, הודות למצבו המוגמר, גודלו המרווח וקרבתו לפוארטו באנוס ומספר רב של מסלולי גולף וחופים, הוא מועמד חזק עבור קונים המחפשים יוקרה ונוחות. הוא מציע מגורים מבוססים במיקום מבוקש בקוסטי דל סול, עם יתרונות ברורים בהשוואה לפרויקטים המציעים רק קרקע או נמצאים בשלבים מוקדמים של פיתוח.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
