Denne fritliggende villa ligger i det anerkendte boligområde Nueva Andalucía i Málaga. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser tilbyder ejendommen en generøs boligareal på 448 m² på en grund på 856 m². Huset er klar til indflytning og ligger i et urbant miljø, der tilbyder både ro og direkte adgang til faciliteter. Nærheden til Marbella og Puerto Banús understreger dens eksklusive karakter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Den drager fordel af en urban beliggenhed med god adgang til butikker og servicefaciliteter. Nærheden til kysten og den korte afstand til strande som Playa de Puerto Banús (301 m i luftlinje) er centrale træk. Omgivelserne er præget af en blanding af boligområder og grønne områder med god forbindelse til transportnettet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig og veludstyret villa i et etableret område. De fire soveværelser og tre badeværelser er velegnede til familier eller som feriebolig. Beliggenheden med faciliteter i umiddelbar nærhed samt strande og golfbaner i omegnen appellerer til dem, der værdsætter komfort og fritidsaktiviteter. Den private pool og have lover afslapning.
Villaen er klassificeret som 'Gereed' (Klar), hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig indflytning. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en eksisterende, velholdt ejendom. Dette muliggør en hurtig overtagelse og brug uden de ventetider, der typisk er forbundet med nybyggeri. Standen beskrives som 'God', hvilket antyder passende vedligeholdelse.
Dette projekt tilbyder ingen nybyggergarantier eller mulighed for individuel tilpasning under byggefasen, da det allerede er færdiggjort. Det ligger ikke direkte ved havet, selvom strande er inden for rækkevidde. Beskrivelsen indeholder ingen oplysninger om specifikke smart home-teknologier eller energiselvforsyningssystemer ud over standardenergimærket. Udsigten beskrives som bjerg-, landskabs- og panoramaudsigt, ikke som direkte havudsigt.
Denne villa er velegnet til købere, der søger en umiddelbart beboelig bolig i et etableret og velbeliggende område. Hvis du værdsætter nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), er dette en passende mulighed. Beliggenheden er også fordelagtig for familier, der værdsætter god infrastruktur med skoler (British International School, 4,2 km) og sundhedspleje (hospital 1,9 km). Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) og strandene, som Playa de Puerto Banús (301 m), gør den attraktiv for elskere af den middelhavske livsstil. Østorienteringen sikrer behageligt morgenlys, hvilket er en fordel for tidlige morgenfugle eller dem, der nyder at tilbringe dagen udendørs.
Villaen præsenterer sig i god stand med en solid konstruktion designet til holdbarhed. Funktioner som aircondition og en pejs (Climate Control) indikerer komfort og funktionalitet. Udsigten til bjerge, landskab og panorama samt til haven suppleres af rummelige terrasser og en privat have. Beskrivelsen nævner en overdækket terrasse og et separat bryggers. Brugen af materialer og den generelle finish svarer til standarden for villaer i denne prisklasse og region, selvom detaljer som gulve eller køkkenudstyr ikke er specifikt opført.
Den fritliggende villa i Nueva Andalucía udbydes fra € 1.675.000. Ejendommen har 4 soveværelser og 3 badeværelser på et boligareal på 448 m². Grunden måler 856 m². Da der er tale om en eksisterende, indflytningsklar ejendom, er tilgængeligheden sandsynligvis øjeblikkelig efter afslutningen af købsprocessen. Ingen prisvariationer eller yderligere tilgængelige enheder er synlige i de foreliggende data. Beliggenheden i et eftertragtet område som Nueva Andalucía, nær Marbella, begrunder prissætningen.
Nueva Andalucía, der ligger vest for Marbella, er kendt for sine attraktive villaområder og sin nærhed til førsteklasses golfbaner og marinaen Puerto Banús. Dette projekt ligger i et bymiljø, der dog giver en følelse af privatliv og ro takket være et lukket boligområde. Beliggenheden muliggør et liv, hvor faciliteter som apoteker (64 m), supermarkeder (353 m) og restauranter (70 inden for 2 km radius) er tilgængelige til fods. Strandene er hurtigt tilgængelige med bil eller cykel. Den gennemsnitlige temperatur på 12-27°C og 3.856 solskinstimer om året skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Den lave hældning af terrænet (0,0% mod stranden) og højden på 7 m over havets overflade bidrager til det behagelige mikroklima.
Nueva Andalucía tilbyder et livligt miljø, præget af nærheden til Marbella og Puerto Banús. Miljøet er urbant, men takket være beliggenheden i et lukket boligområde og grundens størrelse bevares privatlivet. Tilgængeligheden af over 70 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for en radius af 2 km understreger den gode infrastruktur. Daglige behov kan nemt dækkes, og fritidsaktiviteter som golf, strandbesøg eller gåture i havnen er let tilgængelige. De 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder tilbyder alternativer til bilen.
Dette projekt er beliggende i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde nær Marbella og Puerto Banús. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner og byens faciliteter, som er relevante for dagligdagen og fritiden. Placeringen inden for den urbane struktur af Nueva Andalucía bliver derved tydeliggjort.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella, et centrum for luksusejendomme og turisme på Costa del Sol. Regionen er kendt for sine eksklusive golfbaner, marinaer og strande. Denne villa ligger i et urbant, men alligevel roligt boligområde. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 60 km) og nærheden til lufthavnen (45 km) letter international tilgængelighed. Costa del Sol som helhed tilbyder en høj livskvalitet med godt vejr året rundt og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Tilgængeligheden er en fordel ved denne villa. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er tilgængelige til fods. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. En ladestation til elbiler ligger kun 368 m væk. Kollektivnetværket med 10 linjer og 50 stoppesteder sikrer yderligere mobilitet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsk, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Villaens beliggenhed på 7 meters højde over havet og den flade hældning mod stranden (0,0%) bidrager til et behageligt mikroklima. Omgivelserne tilbyder både nærhed til natur og by uden ekstreme højder eller stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kystaktiviteter er en væsentlig fordel. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder muligheder ved Polideportivo San Pedro (2,5 km) eller CrossFit Marbella (3,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder og faciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella, et centrum for luksusejendomme og turisme på Costa del Sol. Regionen er kendt for sine eksklusive golfbaner, marinaer og strande. Denne villa ligger i et urbant, men alligevel roligt boligområde. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 60 km) og nærheden til lufthavnen (45 km) letter international tilgængelighed. Costa del Sol som helhed tilbyder en høj livskvalitet med godt vejr året rundt og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL897514
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Nueva Andalucía-regionen, positionerer denne villa sig i mellem- til øvre prissegment, som det fremgår af referencen 'Alcantara del Mar Villas' fra € 2.167.250. Den tilbyder dog øjeblikkelig tilgængelighed, hvilket ved nye byggeprojekter ofte først sker efter måneder eller år. Projekter som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona er væsentligt billigere (fra € 418.800 og € 320.000 henholdsvis), men henvender sig til en anden købergruppe og ligger på steder, der måske er mindre eksklusive eller længere væk fra de primære attraktioner som Puerto Banús. Denne villa i Nueva Andalucía kombinerer en eftertragtet beliggenhed med en etableret ejendom, hvilket muliggør en direkte adgang til Costa del Sols livsstil uden de sædvanlige ventetider for et nybyggeri.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og boendestandard og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
