Questa squisita villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito di Marbella, Málaga. Con una superficie abitabile di 722 m² su un terreno di 1.959 m², questa proprietà offre l'apice del lusso mediterraneo. La villa combina eleganza senza tempo con comfort moderno in un ambiente urbano con servizi a pochi passi. È perfetta per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza esclusiva in una posizione privilegiata. La villa colpisce per la sua architettura curata e le finiture di alta qualità.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti di Estepona menzionati offrono tipici appartamenti e case nuove a partire da circa 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, qui l'attenzione è rivolta a una villa indipendente consolidata con un prezzo significativamente più alto di 8.900.000 €. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús, è più centrale e urbana rispetto a molte zone di Estepona, che si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, rappresenta una fascia di prezzo media che, pur offrendo appartamenti in attraenti località costiere, non raggiunge l'esclusività e l'ampiezza della villa qui descritta. La proprietà offerta qui si distingue per le sue dimensioni, la privacy e la vicinanza ad attrazioni di alto livello come campi da golf e porti turistici, differenziandola da offerte più generiche in altre città costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata direttamente sulla costa in un ambiente urbano che garantisce un'eccellente accessibilità a servizi come negozi e ristoranti. La vicinanza a spiagge e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa posizione. Il buon collegamento alla rete di trasporti rende la villa un luogo di residenza pratico.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e servizi di prima classe. Le cinque camere da letto con bagno privato, le ampie terrazze, la piscina privata e le aree benessere come sauna e jacuzzi soddisfano le più alte esigenze di comfort abitativo e stile di vita.
Sebbene la villa sia in eccellenti condizioni, non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico. L'attenzione è rivolta a una proprietà di lusso consolidata e pronta per essere abitata, che offre un elevato grado di privacy e comfort. Modernizzazioni e manutenzione meticolosa garantiscono che la villa soddisfi gli standard attuali.
La proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione ad alta efficienza energetica, come pannelli solari o pompe di calore, se non specificato esplicitamente. Il terreno non è destinato all'uso agricolo. La posizione direttamente sulla costa significa che non sono necessarie lunghe passeggiate per raggiungere il mare, ma la vicinanza alle aree urbane può essere percepita come meno isolata, a seconda delle preferenze.
Questa villa è ideale per una clientela esigente che cerca una residenza spaziosa in una posizione privilegiata. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, con cinque camere da letto e otto bagni. La vicinanza a campi da golf rinomati la rende attraente per gli appassionati di golf. Coppie o single che desiderano uno stile di vita lussuoso con accesso a ristoranti, porti turistici e negozi di prima classe si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'ottima scelta come seconda casa o come residenza di rappresentanza per uomini d'affari che apprezzano stile, comfort e buona connettività. La combinazione di esclusiva privacy e vicinanza urbana soddisfa diverse esigenze abitative.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture interne di alta qualità e buon gusto. Gli spazi abitativi di 722 m² sono progettati con grande attenzione ai dettagli, che si riflette nelle ampie zone giorno open-space, nei soffitti alti e nell'uso di materiali naturali. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un collegamento con l'ambiente circostante. La cucina è completamente attrezzata e proviene da un produttore di design. Diversi soggiorni, una cantina, un home cinema e un'area fitness con attrezzature spa sottolineano il carattere di lusso. I bagni en-suite sono elegantemente progettati. Le aree esterne con piscina privata, giardini paesaggistici e terrazze coperte offrono ulteriore comfort e spazio per il relax e l'intrattenimento.
Questa villa indipendente è offerta in vendita a partire da 8.900.000 €. La proprietà comprende cinque camere da letto e otto bagni ed è situata su un terreno di 1.959 m². La superficie abitabile è di 722 m². Il prezzo indicato riflette le finiture di lusso, la posizione esclusiva a Nueva Andalucía e la spaziosa costruzione. La disponibilità e il prezzo esatto per unità specifiche possono variare e devono essere richiesti direttamente. Si tratta di una proprietà di pregio in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al glamour di Puerto Banús. Questa villa è situata nel cuore di questa vivace area. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di comfort urbano e relax mediterraneo. Con supermercati, farmacie e caffè nelle immediate vicinanze, le commissioni possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. La villa stessa offre un'oasi di tranquillità grazie al suo giardino privato, alla piscina e alle numerose terrazze. La sera, si può cenare in uno dei tanti ristoranti o godersi l'atmosfera del vicino porto turistico. La villa è un rifugio per coloro che apprezzano uno stile di vita di alta gamma con buona accessibilità.
Nueva Andalucía offre una vita nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Marbella. La villa è strategicamente posizionata per godere dei vantaggi di questa vivace regione. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi: un supermercato a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri. Settantasette ristoranti e dieci caffè sono accessibili entro un raggio di due chilometri. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permette escursioni spontanee al mare. Per gli appassionati di golf, i campi da golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano garantisce una buona infrastruttura e un'atmosfera vivace.
Questa villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, a campi da golf rinomati e al Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano è caratterizzato da supermercati e servizi, mentre la posizione costiera garantisce una facile accessibilità.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è una parte centrale della nota Costa del Sol. Questa villa è situata al centro di questa regione, nota per il suo lusso e i suoi servizi esclusivi. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e Puerto Banús (meno di 1 km) offre accesso a una vasta gamma di cultura, gastronomia e intrattenimento. La Costa del Sol si estende lungo la costa di Málaga ed è una destinazione di fama internazionale per sole, mare e golf. La posizione di questa villa permette di godere dell'atmosfera dinamica di Marbella e dell'atmosfera più rilassata delle località costiere circostanti.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. I campi da golf sono anch'essi vicini: Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas si trovano tutti entro un raggio di 2,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), il che consente un viaggio comodo. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato, supportando la mobilità senza auto. Il collegamento in auto con le città circostanti e l'autostrada costiera è anch'esso molto buono.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che favorisce un clima mite. La temperatura media annua è di piacevoli 19,1°C. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, invita al nuoto. La posizione vicino alla costa garantisce brezze fresche, mentre l'ambiente collinare dell'entroterra (Golf Valley) offre viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa è varia: cinque campi da golf, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano nelle immediate vicinanze (circa 2 km). Ci sono opportunità per sport acquatici nel vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Per le attività terrestri, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I dintorni offrono anche possibilità per passeggiate e giri in bicicletta lungo la costa o attraverso le aree residenziali curate.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è una parte centrale della nota Costa del Sol. Questa villa è situata al centro di questa regione, nota per il suo lusso e i suoi servizi esclusivi. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e Puerto Banús (meno di 1 km) offre accesso a una vasta gamma di cultura, gastronomia e intrattenimento. La Costa del Sol si estende lungo la costa di Málaga ed è una destinazione di fama internazionale per sole, mare e golf. La posizione di questa villa permette di godere dell'atmosfera dinamica di Marbella e dell'atmosfera più rilassata delle località costiere circostanti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL097091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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