Diese exquisite freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel von Marbella, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 722 m² auf einem 1.959 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an mediterranem Luxus. Die Villa vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und liegt inmitten einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Residenz mit erstklassiger Lage suchen. Die Villa besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment bewegen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Während die genannten Estepona-Projekte typische Neubauwohnungen und -häuser ab ca. 418.800 € bzw. 320.000 € anbieten, liegt der Fokus hier auf einer etablierten, freistehenden Villa mit signifikant höherem Preisniveau von 8.900.000 €. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, ist zentraler und städtischer als in vielen Teilen Esteponas, die sich eher auf Strandnähe konzentrieren. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, stellt eine mittlere Preisklasse dar, die zwar ebenfalls Wohnungen in attraktiver Küstenlage anbietet, jedoch nicht die Exklusivität und den Umfang der hier beschriebenen Villa erreicht. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Größe, Privatsphäre und die Nähe zu High-End-Attraktionen wie Golfplätzen und Marinas aus, was sie von generischeren Angeboten in anderen Küstenstädten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants gewährleistet. Nahegelegene Strände und der Yachthafen Puerto Banús unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht die Villa zu einem praktischen Wohnort.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und erstklassige Ausstattung schätzen. Die fünf Schlafzimmer mit Bädern en-suite, die weitläufigen Terrassen, der private Pool und die Wellnessbereiche wie Sauna und Jacuzzi erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensstil.
Obwohl die Villa einen exzellenten Zustand aufweist, handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Der Fokus liegt auf einer etablierten, luxuriösen Immobilie, die sofort bezugsfertig ist und ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Modernisierungen und die sorgfältige Instandhaltung stellen sicher, dass die Villa modernen Standards entspricht.
Das Objekt bietet keine energieeffizienten Neubau-Merkmale wie Solarpaneele oder Wärmepumpen, falls nicht explizit angegeben. Das Grundstück ist nicht für landwirtschaftliche Nutzung ausgelegt. Die direkte Strandlage bedeutet, dass keine weiten Spaziergänge zum Meer erforderlich sind, aber die Nähe zu städtischen Gebieten kann je nach Präferenz als weniger abgeschieden empfunden werden.
Diese Villa passt ideal für eine anspruchsvolle Käuferschaft, die eine großzügige Residenz in erstklassiger Lage sucht. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, mit fünf Schlafzimmern und acht Bädern. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfliebhaber. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder als repräsentativer Wohnsitz für Geschäftsleute, die Wert auf Stil, Komfort und eine gute Anbindung legen, ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl. Die Kombination aus exklusiver Privatsphäre und urbaner Nähe erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige, geschmackvolle Innenausstattung aus. Die Wohnflächen von 722 m² sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet, was sich in den großzügigen, offenen Wohnbereichen, den hohen Decken und dem Einsatz von natürlichen Materialien widerspiegelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine Verbindung zur Umgebung. Die Küche ist voll ausgestattet und von einem Designer-Hersteller. Mehrere Wohnlounges, ein Weinkeller, ein Heimkino und ein Fitnessbereich mit Spa-Ausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Bäder en-suite sind elegant gestaltet. Die Außenbereiche mit privatem Pool, angelegten Gärten und überdachten Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Diese freistehende Villa wird zum Verkauf angeboten ab einem Preis von 8.900.000 €. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und acht Bäder und ist auf einem Grundstück von 1.959 m² gelegen. Die Wohnfläche beträgt 722 m². Der angegebene Preis reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die exklusive Lage in Nueva Andalucía und die großzügige Bauweise. Verfügbarkeit und exakte Preisgestaltung für spezifische Einheiten können variieren und sollten direkt angefragt werden. Es handelt sich um eine Premium-Immobilie in einer der gefragtesten Regionen der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist ein exklusives Wohngebiet westlich von Marbella, bekannt für seine luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Diese Villa positioniert sich im Herzen dieser lebendigen Gegend. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung. Mit Supermärkten, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Nähe lassen sich Erledigungen bequem zu Fuß oder per Fahrrad erledigen. Die Villa selbst bietet durch ihren privaten Garten, Pool und die zahlreichen Terrassen eine Oase der Ruhe. Abends kann man in einem der vielen Restaurants dinieren oder die Atmosphäre im nahegelegenen Yachthafen genießen. Die Villa ist eine Rückzugsort für diejenigen, die eine gehobene Lebensweise mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Nueva Andalucía bietet ein Leben im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Vorzüge dieser lebendigen Region zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 64 Meter. Siebenundsiebzig Restaurants und zehn Cafés sind im Umkreis von zwei Kilometern erreichbar. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Infrastruktur und eine lebendige Atmosphäre.
Diese Villa liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die städtische Umgebung ist durch Supermärkte und Dienstleistungen gekennzeichnet, während die Küstenlage für leichte Erreichbarkeit sorgt.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein Kernstück der bekannten Costa del Sol. Diese Villa liegt zentral in dieser Region, die für ihren Luxus und ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und Puerto Banús (weniger als 1 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste Málagas und ist ein international bekanntes Ziel für Sonne, Strand und Golf. Die Lage dieser Villa ermöglicht es, die dynamische Atmosphäre Marbellas und die entspanntere Atmosphäre der umliegenden Küstenorte zu genießen.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) gut erreichbar sind. Die Golfplätze sind ebenfalls nah: Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas liegen alle im Umkreis von 2.1 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto an die umliegenden Städte und die Küstenautobahn ist ebenfalls sehr gut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Klima begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19.1°C. Der fünfmonatige Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, lädt zum Baden ein. Die Lage in der Nähe der Küste sorgt für frische Brisen, während die hügelige Umgebung im Hinterland (Golf Valley) für attraktive Ausblicke sorgt. Die rund 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig nahe mehrerer attraktiver Strände. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Fünf Golfplätze, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Wassersportmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Für Landaktivitäten stehen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) zur Verfügung. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste oder durch die gepflegten Wohngebiete.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein Kernstück der bekannten Costa del Sol. Diese Villa liegt zentral in dieser Region, die für ihren Luxus und ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und Puerto Banús (weniger als 1 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste Málagas und ist ein international bekanntes Ziel für Sonne, Strand und Golf. Die Lage dieser Villa ermöglicht es, die dynamische Atmosphäre Marbellas und die entspanntere Atmosphäre der umliegenden Küstenorte zu genießen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL097091
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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