Cette exquise villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella, Málaga. D'une superficie habitable de 722 m² sur un terrain de 1.959 m², cette propriété offre un summum de luxe méditerranéen. La villa combine élégance intemporelle et confort moderne dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Elle est parfaite pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence exclusive dans un emplacement de premier ordre. La villa séduit par son architecture réfléchie et ses finitions de haute qualité.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix inférieur à moyen, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets mentionnés à Estepona proposent des appartements et maisons neuves typiques à partir d'environ 418 800 € et 320 000 €, l'accent est ici mis sur une villa individuelle établie avec un niveau de prix significativement plus élevé de 8 900 000 €. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella et de Puerto Banús, est plus central et urbain que dans de nombreuses parties d'Estepona, qui se concentrent davantage sur la proximité de la plage. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, représente une gamme de prix moyenne qui, bien que proposant également des appartements dans des endroits côtiers attrayants, n'atteint pas l'exclusivité et l'ampleur de la villa décrite ici. L'immobilier proposé ici se distingue par sa taille, son intimité et sa proximité avec des attractions haut de gamme telles que les parcours de golf et les marinas, ce qui le différencie des offres plus génériques dans d'autres villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située directement sur la côte dans un environnement urbain, offrant une excellente accessibilité aux commodités telles que les boutiques et les restaurants. La proximité des plages et du port de plaisance de Puerto Banús souligne l'attrait de cet emplacement. La bonne connexion au réseau de transport fait de la villa un lieu de résidence pratique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, l'intimité et des équipements de première classe. Les cinq chambres avec salles de bains attenantes, les vastes terrasses, la piscine privée et les espaces bien-être tels que le sauna et le jacuzzi répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort de vie et de style de vie.
Bien que la villa soit en excellent état, il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique. L'accent est mis sur une propriété luxueuse et établie, immédiatement habitable, offrant un haut degré d'intimité et de confort. Les modernisations et l'entretien méticuleux garantissent que la villa répond aux normes actuelles.
La propriété n'offre pas de caractéristiques de nouvelle construction écoénergétiques telles que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur, sauf indication contraire explicite. Le terrain n'est pas destiné à un usage agricole. L'emplacement direct en bord de mer signifie qu'il n'y a pas de longues promenades nécessaires pour atteindre la mer, mais la proximité des zones urbaines peut être perçue comme moins isolée, selon les préférences.
Cette villa convient parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence spacieuse dans un emplacement de premier ordre. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, avec cinq chambres et huit salles de bains. La proximité de parcours de golf renommés la rend attrayante pour les amateurs de golf. Les couples ou les célibataires qui souhaitent un style de vie luxueux avec accès à des restaurants, des marinas et des boutiques de premier ordre s'y sentiront bien. Elle constitue également un excellent choix comme résidence secondaire ou comme résidence représentative pour les hommes d'affaires qui apprécient le style, le confort et une bonne connectivité. La combinaison d'intimité exclusive et de proximité urbaine répond à divers besoins de logement.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions intérieures haut de gamme et de bon goût. Les espaces de vie de 722 m² sont conçus avec une grande attention aux détails, ce qui se reflète dans les espaces de vie ouverts et spacieux, les plafonds hauts et l'utilisation de matériaux naturels. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent un lien avec l'environnement. La cuisine est entièrement équipée et provient d'un fabricant de design. Plusieurs salons, une cave à vin, un home cinéma et un espace fitness avec équipement de spa soulignent le caractère luxueux. Les salles de bains attenantes sont élégamment conçues. Les espaces extérieurs avec piscine privée, jardins paysagers et terrasses couvertes offrent un confort supplémentaire et un espace de détente et de divertissement.
Cette villa individuelle est proposée à la vente à partir de 8.900.000 €. La propriété comprend cinq chambres et huit salles de bains et est située sur un terrain de 1.959 m². La surface habitable est de 722 m². Le prix indiqué reflète les équipements de luxe, l'emplacement exclusif à Nueva Andalucía et la conception spacieuse. La disponibilité et la tarification exacte pour des unités spécifiques peuvent varier et doivent être demandées directement. Il s'agit d'une propriété haut de gamme dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, réputé pour ses villas de luxe, ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. Cette villa est située au cœur de ce quartier animé. La vie quotidienne y est marquée par un mélange de confort urbain et de détente méditerranéenne. Avec des supermarchés, des pharmacies et des cafés à proximité immédiate, les courses peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. La villa elle-même offre une oasis de tranquillité grâce à son jardin privé, sa piscine et ses nombreuses terrasses. Le soir, vous pourrez dîner dans l'un des nombreux restaurants ou profiter de l'atmosphère du port de plaisance voisin. La villa est un refuge pour ceux qui apprécient un style de vie haut de gamme avec une bonne accessibilité.
Nueva Andalucía offre une vie au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. La villa est stratégiquement située pour profiter des avantages de cette région dynamique. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses commodités : un supermarché à seulement 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. Soixante-dix-sept restaurants et dix cafés sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les passionnés de golf, les parcours Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité. L'environnement urbain assure une bonne infrastructure et une atmosphère animée.
Cette villa est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de parcours de golf renommés et de la mer Méditerranée. L'environnement urbain est caractérisé par des supermarchés et des services, tandis que l'emplacement côtier assure une accessibilité aisée.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue un élément central de la célèbre Costa del Sol. Cette villa est située au centre de cette région, connue pour son luxe et ses commodités exclusives. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et de Puerto Banús (moins d'1 km) offre un accès à un large éventail de culture, de gastronomie et de divertissement. La Costa del Sol s'étend le long de la côte de Málaga et est une destination internationalement reconnue pour le soleil, la plage et le golf. L'emplacement de cette villa permet de profiter de l'atmosphère dynamique de Marbella et de l'atmosphère plus détendue des localités côtières environnantes.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Les parcours de golf sont également à proximité : Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas sont tous dans un rayon de 2,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage pratique. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, les transports publics sont également bien développés, ce qui soutient la mobilité sans voiture. La connexion en voiture aux villes environnantes et à l'autoroute côtière est également très bonne.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un climat doux. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La saison de baignade de cinq mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C, invite à la baignade. L'emplacement près de la côte assure des brises fraîches, tandis que l'environnement vallonné de l'arrière-pays (Golf Valley) offre des vues attrayantes. Les quelque 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de découvrir la culture locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. L'offre de loisirs est variée : cinq parcours de golf, dont Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à proximité immédiate (environ 2 km). Des activités nautiques sont disponibles au Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) situé à proximité. Pour les activités terrestres, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles. Les environs offrent également des possibilités de promenades et de randonnées à vélo le long de la côte ou à travers les quartiers résidentiels bien entretenus.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue un élément central de la célèbre Costa del Sol. Cette villa est située au centre de cette région, connue pour son luxe et ses commodités exclusives. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et de Puerto Banús (moins d'1 km) offre un accès à un large éventail de culture, de gastronomie et de divertissement. La Costa del Sol s'étend le long de la côte de Málaga et est une destination internationalement reconnue pour le soleil, la plage et le golf. L'emplacement de cette villa permet de profiter de l'atmosphère dynamique de Marbella et de l'atmosphère plus détendue des localités côtières environnantes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL097091
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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