هذه الفيلا المستقلة الجديدة تمامًا في نويفا أندلوسيا، ماربيا، بسعر 4.7 مليون يورو، توفر 5 غرف نوم و 5 حمامات. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 993 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 454 مترًا مربعًا، وهي مكتملة وجاهزة للسكن في بيئة حضرية قريبة من الساحل مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. تم تصميم العقار لتوفير الراحة الحديثة مع الحفاظ على موقع متميز يسهل الوصول إلى الشواطئ والأنشطة المحلية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا لها سعر أعلى بكثير، حيث تبلغ 4.7 مليون يورو. تعكس هذه الفجوة السعرية موقعها المتميز في منطقة ماربيا الراقية، لا سيما قربها من نادي لوس نارانخوس للجولف الشهير وسهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. في حين أن مشاريع إستيبونا تقدم أسعارًا بداية أكثر جاذبية، إلا أنها عادة ما تكون في مناطق مختلفة وقد لا تقدم نفس المستوى من التفرد والمرافق التي تتمتع بها نويفا أندلوسيا. تتراوح أسعار مشاريع Benalmadena بين الاثنين، ولكنها لا تزال أقل من هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا. تتوافق مساحة المعيشة الأكبر في الفيلا (454 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (993 مترًا مربعًا) مع سعرها المرتفع. علاوة على ذلك، الفيلا مكتملة وتقدم وسائل راحة حديثة مثل نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية، والتي لا توجد عادة في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة، خاصة الشقق أو المنازل المتجاورة. بشكل عام، توفر هذه الفيلا نمط حياة فاخر وموقعًا متميزًا في قطاع السوق الراقي مقارنة بالتطورات الجديدة الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الساحل، في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، والشواطئ على بعد مئات الأمتار فقط. يضمن موقعها المتميز نمط حياة مريحًا دون الابتعاد عن الحياة النابضة بالحياة في منطقة ماربيا.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة ونمط الحياة المريح. توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاندماج في الحياة والأنشطة المحلية.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني مؤخرًا وهو جاهز للسكن الفوري. يشير تصميمها الحديث وجودة بنائها العالية إلى الاهتمام بالتفاصيل. تعني العقارات الجديدة أن المشترين يمكنهم الاستفادة من أحدث تقنيات البناء والمرافق دون القلق بشأن الإصلاحات الكبيرة المستقبلية.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية كثيفة محاطة بمبانٍ أخرى. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المنظر الرئيسي قد يكون محدودًا بالمناطق المحيطة. تقع الفيلا على أرض مستوية، ولا يوفر موقعها مناظر بانورامية من الأعلى، على الرغم من أن مناظر البحر والجبل لا تزال موجودة.
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يرغبون في امتلاك مسكن عالي الجودة في منطقة ماربيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي أو ركوب الدراجات إلى مختلف الخدمات مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم على بعد دقائق قليلة من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. ستقدر العائلات التي ترغب في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والحياة الساحلية قربها من الشاطئ والمناخ اللطيف على مدار العام. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة والمعالم الثقافية في ماربيا، فإن هذه الفيلا تلبي هذه الاحتياجات.
تتميز هذه الفيلا بتصميم حديث، مع التركيز على جودة البناء والتشطيبات العالية. تبلغ مساحتها 993 مترًا مربعًا ومساحة معيشة 454 مترًا مربعًا، مما يعكس مساحات معيشة واسعة. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن حالتها ' الممتازة ' تشير إلى الالتزام بالصيانة والجودة. تشمل المرافق الداخلية 5 غرف نوم مع حمامات داخلية، ومساحة معيشة وفيرة، ومنطقة محتملة في الطابق السفلي. تم تجهيز الفيلا أيضًا بتدفئة أرضية وأنظمة تحكم مناخية فردية لضمان الراحة على مدار العام. تعزز إمكانية تركيب نظام المنزل الذكي (Domotics) الراحة والأمان بشكل أكبر.
تتوفر هذه الفيلا المستقلة بأسعار تبدأ من 4.7 مليون يورو. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، ومساحة المعيشة الفسيحة (454 مترًا مربعًا)، وجودة البناء والتشطيبات العالية. نظرًا لحجمها وعدد غرف نومها وموقعها المناسب، فإن هذا السعر تنافسي في السوق المحلي. نظرًا لأن المشروع يتضمن هذه الفيلا الوحيدة، فإن توافرها محدود للغاية.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والعديد من وسائل الراحة. تقدم المنطقة نمط حياة يجمع بين سهولة الحياة الساحلية وحيوية المدينة. تقع الفيلا في بيئة حضرية، ولكنها تستفيد من الهدوء بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر اليومية والمطاعم والمحاور الرئيسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس التي تصل إلى 3856 ساعة في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضيف موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، حيث تبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، إلى جاذبيتها.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية مرغوبة في ماربيا، تشتهر بموقعها المتميز. تقع الفيلا في بيئة حضرية، ولكنها على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى الواجهة البحرية. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط ومستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم على بعد 2.0 كم فقط من نادي لوس نارانخوس للجولف، مع وجود ملاعب جولف أخرى في مكان قريب. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية حيوية في ماربيا. وتسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للفيلا بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف (مثل لوس نارانخوس) والعديد من وسائل الراحة الحضرية (مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم). كما تظهر المسافة النسبية إلى مطار مالاغا (AGP).
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها تستفيد من موقعها الجغرافي في منطقة الأندلس، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع مناخ لطيف ومناظر طبيعية غنية. الموقع استراتيجي وسهل الوصول إلى مالاغا (حوالي 45 كم)، المطار الدولي الرئيسي في المنطقة. يوفر هذا الموقع للسكان راحة الاستمتاع بنمط الحياة الجنوبي الإسباني دون أن يكونوا معزولين عن المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة.
يقع العقار في موقع ملائم للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وتشمل الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) بالقرب. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 64 مترًا، بينما يقع مستشفى على بعد 1.9 كم. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) وهو محور نقل رئيسي ومنطقة ترفيهية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة وقريبة من الشاطئ، مما يوفر بيئة معيشية لطيفة دون ظروف تضاريس قاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) في مكان قريب أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم) ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم) ونادي ريال للجولف لاس بريساس (2.1 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر المراسي الساحلية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها تستفيد من موقعها الجغرافي في منطقة الأندلس، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع مناخ لطيف ومناظر طبيعية غنية. الموقع استراتيجي وسهل الوصول إلى مالاغا (حوالي 45 كم)، المطار الدولي الرئيسي في المنطقة. يوفر هذا الموقع للسكان راحة الاستمتاع بنمط الحياة الجنوبي الإسباني دون أن يكونوا معزولين عن المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL264361
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
