וילה נפרדת חדשה זו בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, במחיר של 4,700,000 €, מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הוילה ממוקמת על מגרש של 993 מ"ר עם שטח מגורים של 454 מ"ר, היא הושלמה ומוכנה למעבר בסביבה עירונית קרובה לחוף הים עם כל השירותים במרחק הליכה. הנכס תוכנן לספק נוחות מודרנית תוך שמירה על מיקום פרימיום עם גישה קלה לחופים ולפעילויות מקומיות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה גבוהה משמעותית במחיר של 4.7 מיליון €. פער מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור פרימיום של מרבייה, במיוחד את הקרבה למועדון הגולף המפורסם לוס נרנחוס והגישה הקלה לחוף הים. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי התחלה אטרקטיביים יותר, הם בדרך כלל ממוקמים באזורים אחרים וייתכן שלא יציעו את אותה רמת בלעדיות ושירותים כמו נואבה אנדלוסיה. מחירי הפרויקטים בבנלמדנה נמצאים בין השניים, אך עדיין נמוכים יותר מוילה זו בנואבה אנדלוסיה. שטח המגורים הגדול יותר של הוילה (454 מ"ר) וגודל המגרש (993 מ"ר) תואמים את מחירה הגבוה. בנוסף, הוילה הושלמה ומציעה שירותים מודרניים כמו מערכת בית חכם וחימום תת-רצפתי, שבדרך כלל אינם נמצאים בפרויקטים במחיר נמוך יותר, במיוחד דירות או בתים צמודי קרקע. בסך הכל, וילה זו מציעה אורח חיים יוקרתי ומיקום מעולה בפלח שוק הפרימיום בהשוואה לפיתוחים חדשים אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף הים, באזור עירוני תוסס. שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה, והחופים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. מיקומה המעולה מבטיח אורח חיים נוח מבלי להתרחק מחיי מרבייה התוססים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות מודרנית ואורח חיים נוח. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחה או לאורחים. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים להשתלב בחיים ובפעילויות המקומיות.
פרויקט וילה זה הושלם לאחרונה ומוכן למעבר מיידי. עיצובה המודרני ואיכות הבנייה הגבוהה מעידים על תשומת לב לפרטים. בנייה חדשה פירושה שקונים יכולים ליהנות מהטכנולוגיות והמתקנים העדכניים ביותר, מבלי לדאוג לתיקונים גדולים עתידיים.
נכס זה ממוקם באזור עירוני צפוף המוקף במבנים אחרים. למרות הקרבה לחוף, הנוף העיקרי עשוי להיות מוגבל על ידי הפיתוח הסובב. הוילה בנויה על קרקע מישורית, ומיקומה אינו מציע נופים פנורמיים מלמעלה, אם כי נופי הים וההרים עדיין קיימים.
נכס זה מושלם עבור קונים המעוניינים בבעלות על מגורים איכותיים באזור מרבייה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות ומעדיפים ללכת ברגל או לרכוב על אופניים לשירותים שונים כגון חנויות, בתי מרקחת ומסעדות. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק דקות ספורות ממספר מגרשי גולף ידועים. משפחות המעוניינות ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומחיי החוף יעריכו את הקרבה לחוף ואת האקלים הנעים לאורך כל השנה. עבור קונים המחפשים שקט, אך באותו זמן מעוניינים בגישה קלה לחיי הלילה התוססים ולאטרקציות התרבותיות של מרבייה, וילה זו תענה על צרכים אלו.
וילה זו כוללת עיצוב מודרני, עם דגש על בנייה וגימור איכותיים. שטח של 993 מ"ר ושטח מגורים של 454 מ"ר משקפים חללי מגורים מרווחים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצבה ה'מעולה' מצביע על מחויבות לתחזוקה ואיכות. המתקנים הפנימיים כוללים 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, שפע של מרחב מחיה וחללים אפשריים במרתף. הוילה מצוידת גם בחימום תת-רצפתי ומערכות בקרת אקלים אישיות להבטחת נוחות לאורך כל השנה. התקנה מוקדמת של מערכת בית חכם (Domotics) משפרת עוד יותר את הנוחות והבטיחות.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-4,700,000 €. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה, את שטח המגורים המרווח (454 מ"ר) ואת איכות הבנייה והגימור הגבוהה. בהתחשב בגודלה, במספר חדרי השינה ובמיקומה הנוח, מחיר זה תחרותי בשוק המקומי. מכיוון שהפרויקט כולל וילה יחידה זו בלבד, הזמינות מוגבלת מאוד.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים יוקרתי במרבייה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ושפע של שירותים. האזור מציע אורח חיים המשלב את הנוחות של חיים על החוף עם חיוניות עירונית. הוילה ממוקמת בסביבה עירונית, אך נהנית מהשקט של קרבת החוף ומגרשי הגולף. חנויות יומיומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה נגישים בקלות ברגל או באופניים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.1°C, עם שפע של שמש המגיעה ל-3,856 שעות בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור מגורים מבוקש במרבייה, הידוע במיקומו המצוין. הוילה ממוקמת בסביבה עירונית, אך נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, ומציעה גישה נוחה לקו החוף. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 353 מטר בלבד ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק 2.0 ק"מ בלבד ממועדון הגולף לוס נרנחוס, עם מגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, רובע מגורים תוסס במרבייה. היא מדגישה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בקרבת חופים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף (למשל, לוס נרנחוס) ומגוון שירותים עירוניים (למשל, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות). היא גם מציגה את המרחק היחסי לנמל התעופה מלאגה (AGP).
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא נהנית ממיקומה הגיאוגרפי של אזור אנדלוסיה, קרבתה לים התיכון, אקלים נעים ונופים טבעיים עשירים. המיקום אסטרטגי ונוח לגישה למלאגה (כ-45 ק"מ), נמל התעופה הבינלאומי הראשי של האזור. מקום זה מציע לתושבים את הנוחות ליהנות מאורח החיים הדרום-ספרדי מבלי להיות מבודדים מערים גדולות אחרות ואטרקציות באזור.
מיקום הוילה נוח ביותר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, וחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 64 מטר, בעוד בית חולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ. מגרשי גולף כמו לוס נרנחוס נמצאים במרחק 2.0 ק"מ בלבד. פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) הוא מרכז תחבורה מרכזי ואזור בילוי. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הוילה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית ובקרבת החוף, ומספקת סביבת מגורים נעימה ללא תנאי שטח קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר בלבד. חופים פופולריים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), לשיעורי גולף 'The Range' (2.0 ק"מ) ולמועדון הגולף המלכותי לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בקרבת מקום ישנם גם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. נמלי יאכטות חופיים כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מספקים גם הזדמנויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא נהנית ממיקומה הגיאוגרפי של אזור אנדלוסיה, קרבתה לים התיכון, אקלים נעים ונופים טבעיים עשירים. המיקום אסטרטגי ונוח לגישה למלאגה (כ-45 ק"מ), נמל התעופה הבינלאומי הראשי של האזור. מקום זה מציע לתושבים את הנוחות ליהנות מאורח החיים הדרום-ספרדי מבלי להיות מבודדים מערים גדולות אחרות ואטרקציות באזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL264361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
