Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine exklusive Wohnmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 454 m² auf einem 993 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Die Villa steht zum sofortigen Bezug bereit und kombiniert modernes Design mit praktischer Funktionalität in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage, die großzügigere Grundstücksgröße und die luxuriösere Ausstattung zurückzuführen. Während die genannten Projekte in Estepona eher auf kleinere Einheiten oder Apartments abzielen und ein niedrigeres Einstiegsniveau bieten, spricht diese Villa in Marbella einen Käuferkreis an, der nach einer repräsentativen Residenz mit viel Platz und Privatsphäre sucht. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber typischerweise ebenfalls eine andere Art von Immobilie, oft Wohnungen oder Reihenhäuser in Komplexen. Die hier angebotene freistehende Villa in Nueva Andalucía sticht durch ihre absolute Lage hervor, direkt an einem Golfplatz und nahe dem Meer, was den hohen Preis von 4.700.000 € erklärt und sie von den günstigeren Vergleichsobjekten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend westlich von Marbella, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine städtische Atmosphäre mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit gewährleistet.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und moderne Technologie legen. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Innenausstattung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erfüllen die Bedürfnisse von Familien, Golfern und Ruhesuchenden, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten.
Die Villa ist fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer sofort in ihr neues Zuhause einziehen können, ohne auf Bauphasen warten zu müssen. Die modernen Bautechniken und die sorgfältige Ausführung spiegeln den aktuellen Stand der Baustandards wider und gewährleisten Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Strandabschnitt und auch keine direkten Anbindungen an öffentliche Verkehrsnetze innerhalb der Villa selbst. Weiterhin sind spezifische Details zur Energieeffizienz oder zum Baujahr nicht im Datensatz enthalten, was eine detaillierte Einschätzung dieser Aspekte erschwert.
Diese Villa eignet sich ideal für eine Käufergruppe, die eine gehobene mediterrane Lebensweise sucht. Denken Sie an eine Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien wünscht und Wert auf eine sichere, gut ausgestattete Umgebung mit exzellenten Bildungseinrichtungen in der Nähe legt. Die Villa ist auch perfekt für Golfer, die direkten Zugang zu einigen der besten Plätze der Region wünschen und die Nähe zu den Clubhäusern schätzen. Ebenso spricht sie Käufer an, die ein Feriendomizil in einer lebendigen, aber dennoch privaten Atmosphäre suchen, mit kurzen Wegen zu Stränden, Restaurants und dem Nachtleben Marbellas. Die moderne Ausstattung und die technischen Raffinessen, wie die Hausautomatisierung und der Aufzug, richten sich an technikaffine Personen, die Komfort und Effizienz schätzen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse macht sie zudem attraktiv für diejenigen, die Erholung und Privatsphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen städtischen Umgebung verzichten zu wollen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine anspruchsvolle Innenausstattung aus. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en-suite, was ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner garantiert. Fußbodenheizung, Klimaanlage (kalt und warm) und eine moderne Hausautomationsanlage für Beleuchtung, Klima, Sicherheit und Fenster sorgen für ein optimales Wohnklima und höchste Bequemlichkeit. Die großzügigen Terrassenbereiche, der Salzwasserpool und die angelegten Gärten schaffen eine attraktive Außenumgebung. Die Küche ist für eine Außenküche vorbereitet, und es gibt eine Garage sowie einen Carport. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Raum mit Bar, Lounge, Weinkeller und Potenzial für ein separates Apartment. Die Einrichtung ist elegant und modern gehalten.
Diese freistehende Villa wird zu einem Preis von 4.700.000 € angeboten. Die Immobilie ist als Einzelstück verfügbar, was bedeutet, dass es keine weiteren Einheiten dieses Typs gibt. Der angegebene Preis spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche, das umfangreiche Grundstück und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía wider. Es handelt sich um eine Investition in eine prestigeträchtige Immobilie an der Costa del Sol, die sowohl als exklusives Wohnobjekt als auch als potenziell wertbeständige Anlage betrachtet werden kann.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, und die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants bereichert das Freizeitangebot. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und moderner Architektur, was zu einem hohen allgemeinen Lebensstandard beiträgt. Das Klima mit durchschnittlich 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmseason.
Diese Villa liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und die Lage inmitten mehrerer renommierter Golfplätze. Sie visualisiert die urbane Dichte der Umgebung, unterbrochen von Grünflächen und Poolanlagen.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten und luxuriösesten Orte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Region, darunter Marbella selbst und das nahegelegene Estepona. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Geschehen bietet. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Küstenlinie Andalusiens.
Die Villa bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch die 45 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol gegeben, der eine gute Erreichbarkeit für Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Krankenhäuser (1,9 km) sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Region verfügt über 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die jedoch durch die Meeresbrise gemildert werden. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Das Schwimmsegel erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf Meereshöhe (7 m), was zu einem angenehmen, nicht von extremen Temperaturen geprägten Mikroklima beiträgt. Die flache Topografie in Strandnähe (0% Neigung) unterstützt die leichte Zugänglichkeit zur Küste und zu Spazierwegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. Für Golfspieler sind die zahlreichen erstklassigen Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ein Hauptanziehungspunkt. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten und luxuriösesten Orte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Region, darunter Marbella selbst und das nahegelegene Estepona. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Geschehen bietet. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Küstenlinie Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL264361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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