Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité de logement exclusive au cœur de la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 454 m² sur un terrain de 993 m², la propriété offre un espace généreux et des équipements de haute qualité. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel haut de gamme. La villa est prête à emménager et allie design moderne et fonctionnalité pratique dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne.
Comparée à d'autres offres dans la région, telles qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela est dû à son emplacement exclusif, à la taille plus généreuse du terrain et à ses finitions plus luxueuses. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent plutôt des unités plus petites ou des appartements et offrent un niveau d'entrée plus bas, cette villa à Marbella s'adresse à une clientèle recherchant une résidence prestigieuse avec beaucoup d'espace et d'intimité. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe en termes de prix entre les deux, mais propose généralement un type de propriété différent, souvent des appartements ou des maisons de ville dans des complexes. La villa individuelle proposée ici à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement absolu, directement sur un terrain de golf et près de la mer, ce qui explique son prix élevé de 4 700 000 € et la différencie des biens comparables moins chers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf renommés et la mer Méditerranée. L'environnement immédiat offre une atmosphère urbaine avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et un confort pratique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité, le confort et la technologie moderne. La distribution spacieuse, les finitions intérieures de haute qualité et les diverses possibilités de loisirs à proximité répondent aux besoins des familles, des golfeurs et de ceux qui recherchent la tranquillité tout en maintenant un style de vie actif.
La villa est terminée et prête à être occupée. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager dans leur nouvelle maison immédiatement, sans avoir à attendre les phases de construction. Les techniques de construction modernes et la finition soignée reflètent les normes de construction actuelles et garantissent durabilité et faible entretien.
Le projet n'offre pas d'accès direct à une plage privée ni de connexions directes aux transports publics au sein de la villa elle-même. De plus, des détails spécifiques sur l'efficacité énergétique ou l'année de construction ne sont pas disponibles dans le jeu de données, ce qui rend difficile une évaluation détaillée de ces aspects.
Cette villa convient parfaitement à une clientèle recherchant un style de vie méditerranéen haut de gamme. Pensez à une famille souhaitant une résidence permanente en Espagne et appréciant un environnement sûr et bien équipé avec d'excellents établissements d'enseignement à proximité. La villa est également idéale pour les golfeurs qui souhaitent un accès direct à certains des meilleurs parcours de la région et qui apprécient la proximité des clubs. Elle s'adresse également aux acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances dans une atmosphère animée mais privée, à proximité des plages, des restaurants et de la vie nocturne de Marbella. Les équipements modernes et les raffinements technologiques, tels que la domotique et l'ascenseur, s'adressent aux personnes férus de technologie qui apprécient le confort et l'efficacité. L'emplacement calme dans une impasse la rend également attrayante pour ceux qui recherchent la détente et l'intimité sans vouloir renoncer aux commodités d'un environnement urbain bien desservi.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses finitions intérieures sophistiquées. Elle comprend cinq chambres avec salle de bain privative, offrant un maximum de confort et d'intimité à tous les résidents. Le chauffage par le sol, la climatisation (froide et chaude) et un système de domotique moderne pour l'éclairage, la climatisation, la sécurité et les fenêtres assurent un climat intérieur optimal et un confort maximal. Les vastes terrasses, la piscine d'eau salée et les jardins paysagers créent un environnement extérieur attrayant. La cuisine est pré-équipée pour une cuisine extérieure, et il y a un garage ainsi qu'un abri d'auto. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec bar, salon, cave à vin et potentiel pour un appartement séparé. La décoration est élégante et moderne.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 4 700 000 €. La propriété est disponible en tant qu'unité unique, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'autres unités de ce type. Le prix indiqué reflète les finitions luxueuses, la surface habitable généreuse, le vaste terrain et l'emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía. C'est un investissement dans une propriété prestigieuse sur la Costa del Sol, qui peut être considérée à la fois comme une résidence exclusive et un investissement potentiellement stable en valeur.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, offre un équilibre entre calme et dynamisme urbain. La villa est située dans un quartier résidentiel privilégié, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe et la mer Méditerranée. L'environnement urbain garantit que les installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. Les liaisons de transport sont bonnes, et la proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et ses restaurants enrichit l'offre de loisirs. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et une architecture moderne, contribuant à un niveau de vie élevé. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de cinq mois.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance et sa situation au milieu de plusieurs terrains de golf renommés. Elle visualise la densité urbaine de l'environnement, ponctuée d'espaces verts et de complexes de piscines.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des localités les plus célèbres et luxueuses de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion aux principales villes de la région, y compris Marbella elle-même et la proche Estepona. La Costa del Sol est réputée pour son infrastructure de haute qualité, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce paysage, offrant un quartier résidentiel plus calme mais bien desservi, à proximité de l'action. La position permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer toute la côte de l'Andalousie.
La villa offre une excellente accessibilité aux commodités et aux installations de loisirs importantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité (environ 2 km). La liaison avec le trafic international est assurée par l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 45 km, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les hôpitaux (1,9 km) sont accessibles à pied ou par de courts trajets. La région dispose de 10 lignes de transports en commun et de 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 19,1°C, avec des pics en été, mais tempérés par la brise marine. La région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située au niveau de la mer (7 m), ce qui contribue à un microclimat agréable, non marqué par des températures extrêmes. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0 %) facilite l'accès à la côte et aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière permet un accès facile à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et de la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, les nombreux parcours de golf de première classe tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont une attraction majeure. De plus, il existe un large éventail de centres sportifs, y compris le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des salles d'escalade. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des localités les plus célèbres et luxueuses de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion aux principales villes de la région, y compris Marbella elle-même et la proche Estepona. La Costa del Sol est réputée pour son infrastructure de haute qualité, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce paysage, offrant un quartier résidentiel plus calme mais bien desservi, à proximité de l'action. La position permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer toute la côte de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL264361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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