Πρόκειται για μια σύγχρονη, αυτόνομη βίλα που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στο γκολφ και τη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και σχεδιασμού, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) και το Alba Benalmádena στην Μπεναλμαντένα (από €699.000), η συγκεκριμένη βίλα στη Νέα Ανδαλουσία τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από την πολυτέλεια, την άμεση παράδοση, την έκταση και την εξαιρετική τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús. Ενώ τα συγκριτικά έργα στην Εστεπόνα και την Μπεναλμαντένα προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά, η παρούσα προσφορά απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά υψηλότερο επίπεδο ιδιωτικότητας, χώρου και αποκλειστικότητας, με έμφαση σε χαρακτηριστικά όπως οι 5 σουίτες, ο ανελκυστήρας και το σολάριουμ. Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή, προσφέρει διαφορετική αίσθηση από τις πιο τουριστικές ή πυκνοκατοικημένες περιοχές, εστιάζοντας περισσότερο στην ποιότητα διαβίωσης και την άμεση πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες υψηλού επιπέδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παροχές και σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos, και σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, καθορίζει τον χαρακτήρα της. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας, με πολλές δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με σύγχρονες εγκαταστάσεις και άριστη ποιότητα κατασκευής. Οι πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, η ιδιωτική πισίνα, το σολάριουμ με πανοραμική θέα και ο ανελκυστήρας καλύπτουν ανάγκες για άνετη διαβίωση, φιλοξενία και χαλάρωση. Η προεγκατάσταση για εξωτερική κουζίνα BBQ ενισχύει τις δυνατότητες ψυχαγωγίας.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για άμεση μετακόμιση. Η κατασκευή της χαρακτηρίζεται από σύγχρονες γραμμές, ευρύχωρους χώρους και μεγάλα παράθυρα. Η ενσωμάτωση προηγμένης τεχνολογίας, όπως σύστημα domotics, ενδοδαπέδια θέρμανση και ατομικός κλιματισμός, υποδεικνύει μια κατασκευή που εστιάζει στην απόδοση και την άνεση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η κλίση προς την παραλία είναι 0%, υποδεικνύοντας επίπεδο έδαφος, αλλά η περιγραφή δεν αναφέρει πληροφορίες για την ιδιωτικότητα της πισίνας ή του κήπου. Ο όρος 'pre installation' για την εξωτερική κουζίνα υποδηλώνει ότι η πλήρης υλοποίησή της δεν περιλαμβάνεται στην αρχική τιμή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, έτοιμη προς άμεση χρήση. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ή για άτομα που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες, χάρη στις πέντε σουίτες και τους κοινόχρηστους χώρους. Επίσης, ταιριάζει σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της άμεσης γειτνίασης με αναγνωρισμένα γήπεδα. Η παρουσία ανελκυστήρα και η δυνατότητα διαμόρφωσης του υπόγειου χώρου (π.χ. για ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών) προσφέρουν ευελιξία. Η ύπαρξη προηγμένων συστημάτων (domotics, κλιματισμός, θέρμανση) και η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και άλλες ανέσεις, την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες που σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή ή μόνιμη μετεγκατάσταση. Το επίπεδο των φινιρισμάτων και των τεχνολογικών λύσεων απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ποιότητα και την αιχμή της τεχνολογίας.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρισμάτων, με έμφαση στον σύγχρονο σχεδιασμό και την τεχνολογία. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια (ensuite), ενώ η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια (U/F Heating) σε όλο το σπίτι, με επιπλέον ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια (U/F/H Bathrooms). Ο κλιματισμός παρέχει τόσο ψύξη (Cold A/C) όσο και θέρμανση. Το σύστημα domotics (αυτοματισμοί) ελέγχει φωτισμό, κλιματισμό, συρόμενες πόρτες, συναγερμό και κάμερες, προσφέροντας προηγμένο έλεγχο και ασφάλεια. Τα δάπεδα είναι πιθανόν τύπου πλακιδίων ή ξύλου, ανάλογα με τον χώρο, ενώ τα μπάνια και η κουζίνα είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες συσκευές και είδη υγιεινής. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια (Fitted Wardrobes) σε όλα τα υπνοδωμάτια προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η πισίνα είναι τύπου αλμυρού νερού (Saltwater pool), ενώ οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καλυμμένες βεράντες (Covered Terrace) και είναι διαμορφωμένοι με κήπους.
Η βίλα προσφέρεται στην τιμή των €4.700.000, αντικατοπτρίζοντας την πολυτελή κατασκευή, τις πέντε σουίτες υπνοδωματίων, την έκταση του οικοπέδου 993 m² και την υψηλή ποιότητα των υλικών και των τεχνολογικών εγκαταστάσεων. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο σπίτι με μοντέρνα διακόσμηση, ιδιωτική πισίνα, ανελκυστήρα, σύστημα domotics και προεγκαταστάσεις για ανέσεις όπως εξωτερική κουζίνα BBQ. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για κατασκευή, καθιστώντας το ακίνητο διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή χρήση. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την τοποθεσία του κοντά σε γήπεδα γκολφ και την αγορά της Μαρμπέγια, περιοχές με σταθερή ζήτηση για ακίνητα υψηλής αξίας.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ με εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και τις παραλίες της Costa del Sol. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ καθορίζεται από την προσβασιμότητα σε πολλαπλές δραστηριότητες: από πρωινές βόλτες σε κοντινά εστιατόρια και καταστήματα, μέχρι απογευματινές επισκέψεις σε γήπεδα γκολφ ή χαλάρωση στην παραλία. Η ηρεμία της περιοχής, ενισχυμένη από τη θέση σε ιδιωτικό αδιέξοδο, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, ενώ η κοντινή μαρίνα Puerto Banús και η κεντρική Μαρμπέγια παρέχουν ζωντάνια και επιλογές για διασκέδαση και πολιτισμό. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη συνεχή χρήση των εξωτερικών χώρων και τις δραστηριότητες όλο το χρόνο, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, όπου η εγγύτητα σε ανέσεις είναι εμφανής. Σε απόσταση αναπνοής (353 μέτρα) βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα φαρμακείο είναι μόλις 64 μέτρα μακριά. Εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2 χλμ), καφετέριες (10) και τράπεζες (4) είναι άμεσα προσβάσιμα, ενισχύοντας την ευκολία της καθημερινότητας. Τοποθετημένο σε ιδιωτικό αδιέξοδο, το ακίνητο προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας, παρά την αστική φύση της περιοχής. Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Banús (0.7 χλμ) και την πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ένα ευρύ φάσμα εστιατορίων και χώρων αναψυχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών σε κοντινή απόσταση (εντός 2χλμ) υποδηλώνει καλές συνδέσεις για μετακινήσεις.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, μια γνωστή περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τις ανέσεις της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε κύριες υποδομές και η αστική φύση της περιοχής την καθιστούν πρακτική για καθημερινή διαβίωση, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα Puerto Banús.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη σε μια περιοχή που συνδυάζει πολυτελείς οικιστικές ζώνες με παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην καρδιά της Μαρμπέγια, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, την υψηλή γαστρονομία και τις εμπορικές της προτάσεις. Παράλληλα, η εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμαντένα στα ανατολικά, επιτρέπει εύκολες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η γειτνίαση με το γκολφ προσδίδει έναν αθλητικό και ήρεμο χαρακτήρα στην άμεση γειτονιά.
Η βίλα διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, επιτρέποντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 353 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ, ενώ η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι στα 368 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12-27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό (swimming) εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον. Η υψομετρική διαφορά με τα γύρω βουνά (όπως το La Concha) προσφέρει ευκαιρίες για πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν επιλογές. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη σε μια περιοχή που συνδυάζει πολυτελείς οικιστικές ζώνες με παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην καρδιά της Μαρμπέγια, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, την υψηλή γαστρονομία και τις εμπορικές της προτάσεις. Παράλληλα, η εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμαντένα στα ανατολικά, επιτρέπει εύκολες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η γειτνίαση με το γκολφ προσδίδει έναν αθλητικό και ήρεμο χαρακτήρα στην άμεση γειτονιά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL264361
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
